Имеем с супругом по 1/2 дома в собственности. Как оформить свою долю на мужа?
199₽ VIP
Имеем с супругом по 1/2 дома в собственности. Как оформить свою долю на мужа?
Светлана , для оформления своей доли домовладения на мужа необходимо подготовить документы по перечню, который Вам предоставит нотариус и оформить сделку по отчуждению, либо дарение, либо договор куп-продажи. Однако Вам следует подумать, следует ли Вам
отказываться от своей доли в домовладении, ведь юридические последствия могут быть очень разными и не всегда в Вашу пользу. Не спешите.
Спросить
Подарите мужу свою долю! Составьте договор дарения доли (не нужен нотариус) и зарегистрируйте право в Росреестре.
СпроситьСветлана Борисовна, здравствуйте! Сделку купли-продажи с супругом Вы заключить не можете, если нет брачного договора с определенными условиями. Имущество (доли в праве на него), приобретенные в период брака по возмездным сделкам, является совместно нажитым имуществом супругов. В связи с этим, продавая долю супругу, Вы продаете долю и самой себе, что противоречит закону.
Вам нужно заключить с супругом сделку дарения. Обращаться к нотариусу не нужно. Это дорого - раз, и два - нотариус потребует больше документов, и эти документы в Росреестре Вам не потребуются. Можно совершить договор дарения в простой письменной форме. Обе формы сделок имеют одинаковую юр. силу. Договор составит юрист. Соберете пакет необходимых документов - и с ними обратитесь в Управление Росреестра по месту нахождения недвижимости.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Здравствуйте!
Оформить можно двумя способами:
1) договор дарения(менее затратный)
2)договор купли продажи.
При договоре дарения между близкими родственниками налог не взымается. Гос.пошлина стоит 1000рублей.
Спросить
Светлана Борисовна, оформите путем составления договора дарения доли, договор затем регистрируйте в рег.палате.
Спросить
Цель ваша какая? Семь раз отмерьте. один отрежьте. При дарении. если вы имеете в виду наследство. все тоже будет не очень просто ,как вам кажется.,а доли и угла и жилья вы лишетесь навсегда. Если хотите подробно. пишите в личку.
Спросить
Уважаемая Светлана Борисовна, г.Тюмень !
Если вы являетесь Собственником доли в данном жилом доме, что должно подтверждаться Записью в Реестре прав в Регпалате или БТИ, то в этом случае вы вправе распорядиться своей долей, в т.ч. : Подарить, Продать и т.д. её мужу.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.12.2013г
20:59 моск.
Спросить
Уважаемая Светлана Борисовна.
У Вас простая, и, в то же время, сложная ситуация.
Прошу Вас ПОМНИТЬ.... у нотариуса будете оформлять или в Росреестре - не важно.
Пока Вы ОФИЦИАЛЬНО и НОТАРИАЛЬНО не оформите раздел совместной собственности и статус имущества приобретенного за время брака - НЕ ВАЖНО как Вы оформите долю на мужа.
Почему?
ПОТОМУ что согласно Семейного кодекса РФ - все, что Вы приобретаете, пока нет БРАЧНОГО КОНТРАКТА - делится по 50% на каждого из супругов, НЕЗАВИСИМО ОТ ТОГО НА КОГО ЗАРЕГИСТРИРОВАНО!
...
Обращайтесь - sever-64@mail.ru
89270392919
Спросить
У Вас доли уже имеются, То есть имущество разделено по 1\2 доли, а потому спокойно можете дарить свою долю мужу, он станет собственником. Договор дарения не требует нотариального удостоверения, документы сдаёте в Росреестр.
Спросить
Дом при покупке в браке сразу был поделен на две доли. Обоим супругам. Общедолевая собственность. Далее один из супругов подарил свою долю. Теперь делит имущество и просит признать половину дома общим имуществом и разделить. Что делать и как отстоять дом? думаю бывший супруг не имеет права на мою долю дома. Подскажите пожалуйста статью где это прописано.
У супруга имеется квартира в многоквартирном доме барачного типа. Муж и соседи по дому заканчивают приватизацию земельного участка, относящегося к этому дому в общедолевую собственность. Доли выделены. В рег. палате сказали, что по новому ЖК данную землю (каждый свою долю) нельзя оформить в частную собственность. Что это общедолевая собственность многоквартирного дома. Мы с супругом на этой земле планировали построить дом (4 сотки), но получается, что данная постройка тоже будет в общедолевой собственности?
земельный участок - общедолевая собственность, т.е. собственность всех собственников вашего дома. Данный земельный участок не предназначен для строительства, он может использовться для отдыха, организации стоянки, детской площадки...и т.п.
СпроситьМы купили дом с привлечением средств материнского капитала, выделив доли детям и супругам. Супруг хочет подарить свою долю супруге, но в сделке нотариус отказал, пояснив что дом куплен в совместную собственность и супруг не имеет права подарить свою долю супруге, как можно поступить в данной ситуации и оформить долю мужа на жену?
Здравствуйте,
Нотариус неправ и вы можете обратиться с этим вопросом к другому нотариусу, их сейчас очень много
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Обратитесь к другому нотариусу, данный нотариус не знает гражданского законодательства. Совершеннолетние собственники вправе распоряжаться своими долями по собственному усмотрению. Между супругами невозможны только возмездные сделки, т.е. купля-продажа, а подарить доли друг другу супруги вправе.
СпроситьДом при покупке в браке сразу был поделен на две доли. Обоим супругам. Общедолевая собственность. Далее один из супругов подарил свою долю. Теперь делит имущество и просит признать половину дома общим имуществом и разделить. Что делать и как отстоять дом?
Здравствуйте! Супруг не прав, квартира была и так поделена на доли, сейчас никакого право на долю супруг не имеет.
СпроситьМы с супругом имеем долевую собственность, муж хочет оформить свою долю на ребенка, можно ли это оформить просто договором дарения без участия нотариальной конторы?, будет ли достаточно составление договора дарения доли и регистрация этой подаренной доли в ЕГРП?
Дом в собственности-доля 1/2 как оформить свою долю в собственность, если одна из совладельцев умерла 3.5 года назад и никто из родственников свое право не зарегистрировал.
Надо узнать, было ли открыто наследственное дело по месту жительства умершей в нотариальной конторе. Если нет, то имущество считается выморочным, обращайтесь в местную администрацию, они могут принять долю в качестве наследства и продать ее вам.
СпроситьИмею в собственности 1/2 долю дома. Вторая половина оформлена на мужа.
Хочу подарить свою долю сыну, оформить дарственную. Муж против этого, он хочет все оформить на дочь. Сын проживает с семьей в этом доме, имеет там прописку.
Нужно ли согласие супруга при оформлении дарственной на сына. Если нужно, что мне предпринять, чтобы подарить свою долю без его согласия.
Спасибо. Как правильно подарить свою 1/2 долю дома.
Дарение - это безвозмездная сделка и Вы можете САМОСТОЯТЕЛЬНО, не спрашивая согласия Вашего мужа ПОДАРИТЬ своё имущество ЛЮБОМУ лицу, в том числе и своему сыну.
СпроситьУважаемая,Эльвира!
Это не совсем так.Дача согласия будет зависеть от того,на праве какой собственности принадлежит Вам 1/2 доля дома.Если Вы приобрели ее в браке,то согласие нужно.Если по договору приватизации,дарения и т. д.,то согласие не требуется.
С уважением,
СпроситьЭльвира,дополню еще свой ответ.
Если Вы с мужем после приобретения дома изменили законный режим имущества и установили в отношении его договорный режим, так как согласно ст. 42 СК РФ супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности и установить в отношении совместно нажитого имущества режим долевой или раздельной собственности, то уже в этом случае согласия мужа на дарение будет не нужно.
С уважением,
Спросить
Уважаемая, Эльвира! Если речь идет о судебном решении по делу о разделе совместной собственности супругов, то 1/2 в праве на дом - Ваша единоличная собственность и никакого согласия при дарении от мужа не требуется.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьУважаемая Эльвира, г.Уфа !
Раздел совместно нажитого супружеского имущества может быть произведён как в период брачных отношений, так и после их расторжения.
В данном случае вы воспользовались своим правом и выделили свою супружескую долю в виде 1/2 доли в жилом доме, поэтому вы вправе на сегодня распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению:
-дарить;
-продавать;
-завещать и т.д.
Поэтому вы вправе подарить свою долю своему сыну НЕ спрашивая на это разрешения у вашего мужа, письменный ОТКАЗ нотариуса удостоверить договор дарения вы будете вправе оспорить в судебном порядке.
Желаю вам успехов Владимир Николаевич
г.Уфа 29 января 2011г
23:23 уф.вр.(21:23 моск.)
Спросить
при таких обстоятельствах согласия супруга не нужно. заключайте договор дарения с сыном и регистрируйте го в Управлении Федеральной службы, кадастра и картографии (старое название : регистрационная палата)
СпроситьДом был построен совместно, и сначала оформлен на мужа.
Мне пришлось в судебном порядке выделить свою
долю, так как муж хотел выселить сына.
Пока позволяет здоровье , хотелось бы оформить свою
долю на сына.Непонятна ст.576 п.2 насчет совместной
собственности и согласия супруга.
Как мне поступить, если муж не даст своего согласия?
СпроситьИмею в общедолевой собственности 1/2 часть дома. Наследники второй половины пока не получили свидетельства о праве собственности на дом, поэтому не могу оформить с ними земельный участок. Можно ли через суд выделить свою долю в доме и оформить свою долю участка в собственность?
Моя доля выплачена а мужа нет.
Мы развелись.
Можно ли оформить свою долю в собственность.
С уважением,
Ольга.
приватизирована, но не в собственности - это как понимать? Приватизация - это и есть передача в собственность
Спросить
Дело в том что приватизация долевая Я свою долю выплатила а муж нет.
Подаю выдержку из договора" Покупатели приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации перехода прав на квартиру и договора в Республиканскои унитарном предприятии Гродненское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру."
"
В обеспечение уплаты рассроченной суммы Покупатели выдают Продавцу одновременно с заключением настоящего догоаора обязательство о погашении этой суммы равными долями ежеквартально. Покупатели имеют право досрочно погасить долг а также рассчитаться полностью до наступления конечного срока платежа. Покупатели не вправе отчуждать квартиру до полного погашения задолженности".
Надеюсь это уточнение поможет разобраться
Заранее благодарю за ответ
Ольга.
СпроситьТак вы из другой страны, у вас другие законы. Зайдите во вкладку Адвокаты и юристы, можете быть найдете юриста из своего города или страны. Удачи.
СпроситьСитуация такая. Квартира в строящемся доме в ипотеке на супругов, которые в процессе постройки дома развелись. Документов на собственность еще нет, есть ДДУ зарегистрированный в рег. центре на общую совместную собственность. 1) Оформит ли рег. центр свидетельство о собственности на общую совмест. Собственность, когда уже супруги в разводе? 2) Бывший супруг имеет желание подарить свою долю бывшей жене - как это лучше оформить - дарением или ДКП, на оба варианта необходимо разрешение от банка (оформлявшего ипотеку)?
Добрый день. Разрешение банка нужно в любом случае. В данном случае нужно Соглашение о разделе совместно нажитого имущества (ст. 38 СК РФ)
Спросить
