Право собственности на квартиру, наследованную от одинокого человека - могут ли вновь объявившиеся родственники претендовать на долю?

Срок исковой давности для предъявления претензий наследниками истек. Заявление Продавца имеет юридическую силу.

Силы такое заявление не имеет, потому что если объявятся наследники, имеющие право на наследство, то обратятся в суд и будут требовать выдела своей доли в наследственном имуществе. Но не факт, что суд вынесет решение в их пользу и не факт, что наследники объявятся.

Ольга, здравствуйте! Начну с того, что указанное Вами заявление продавца - это придумки маклеров-риэлторов. Для успокоения покупателей. Конечно, никакой юр. силы оно не имеет, так как затрагивает права третьих лиц. Брать на себя обязательства за третьих лиц нельзя, только появившиеся "наследники" будут решать, с кем им иметь дело. Естественно, что требования будут предъявляться и к Вам (в 99 процентах случаев, если захотят получить квартиру, а не деньги).

Срок исковой давности начинает течь со дня, когда гражданин узнал о нарушении своего права. Истек он или нет - естественно, сказать невозможно.

Покупка любой квартиры - это всегда риск. Наследство это или сделка купли-продажи, дарения и т.п. - не важно. Всякое случается. На сто процентов подстраховаться невозможно.

В Вашей ситуации при грамотном ведении дела с Вашей стороны у Вас будут шансы остаться при квартире, если, не дай Бог, появятся какие-то наследники.

Удачи!

С уважением,

Харченко О.В.

Здравствуйте Ольга, если продавец квартиры единственный наследник, то вам опасаться нечего. Вы в любом случае добросовестный преобретатель. Так что покупайте и ничего не бойтесь.