Агент, который ее продает говорит, что документы в ГБР и требует внести залог - 4% от стоимости, чтобы снять ее с продажи.
Я хочу купить квартиру. Нашла подходящий вариант. Но она еще не приватизирована. Агент, который ее продает говорит, что документы в ГБР и требует внести залог - 4% от стоимости, чтобы снять ее с продажи. Имеет ли право агентство брать залог за квартиру, которая еще не приватизирована и какие документы должен предоставить продавец (или агентство, продающее квартиру) в данной ситуации? Заранее благодарю. Елена.
Добрый день!
На данный момент ни продавец ни агентство не могут взять на себя полноценное обязательство продажи Вам квартиры (т.к. она не находится в собственности продавца).
Но сложившаяся практика позволяет им требовать аванс для того, чтобы закрепить ее за Вами. Для частичного успокоения Вы можете попросить их предоставить расписку о приеме документов Регистрационной палатой. Это будет подтверждением, что документы сданы и когда сданы. (максимальный срок регистрации-1 месяц с момента приема документов, если нет никаких нюансов).
С уважением,
СпроситьЮристы ОнЛайн: 62 из 47 432 Поиск Регистрация
Предварительный договор купли-продажи между физическими лицами у нотариуса существует?
Нужна помощь! Как минимизировать риски при покупке дома в деревне через агентство недвижимости?
Какую доверенность нужно написать при покупке дачи через агентство?
Требование агента на внесение залога и юридическая сила выданных мне бумаг
Возможность узаконить перепланировку и купить квартиру в ипотеку - договор с агентом или собственником
А сейчас мы нашли более подходящий нам вариант, если шанс вернуть аванс?
Какие документы и соглашения необходимо заключить при залоге и продаже недвижимости и кто должен их осуществить
Как купить квартиру в строящемся доме через договор долевого участия или переуступку прав при продаже через ЖСК