У меня сложилась очень сложная ситуация с оформлением в собственность кооперативной квартиры, в которой я в настоящий момент проживаю с сыном и дочерью. Я советовалась со многими юристами и все дают абсолютно разные советы, порой противоположные.
Вот суть проблемы. Для регистрации права собственности на квартиру в ЖСК необходимо представить в ЦГР справку от председателя кооператива о том, что паевые взносы выплачены в полном объёме. Председатель отказывается выдать такую справку, ссылаясь на то, что, якобы, паевой взнос выплачен не в полном объёме. Членом ЖСК я стала в 1983 г. и паевой взнос должна была погасить в течении 20 лет, т.е. до 2003 г.
Квитанции о внесении паевых взносов за 20 лет сохранились не в полном объёме, соответсвенно, я не могу подтвердить документально погашение паевого взноса полностью.
Стоимость квартиры составляла 7635 рублей (советские деньги). Председатель ЖСК утверждает, что я должна кооперативу 3000 рублей. Я согласна на то, чтобы выплатить эти деньги, но дело в том, что на сегодняшний день такого кооператива не существует (сведений о нём нет в ЕГРЮЛ), соответственно никаких счетов, на которые можно было бы внести какие-либо суммы, нет.
Председатель, фактически не существующего ЖСК, встал "в позу" и каким-либо образом содействовать в разрешении данной проблемы не хочет.
Каким образом мне действовать? Если подавать в суд с иском о признании права собственности, то в какой сумме уплачивать госпошлину, как с иска неимущественного характера или исходя из стоимости квартиры как с имущественного требования? Нужно ли предъявлять техническую документацию на квартиру в суд при подаче иска? Кого укаазывать в качестве ответчика, ЖСК в ЕГРЮЛ не зарегистрирован, а значит и претензий предъявить не к кому? Да и какие перспективы у этого дела, вообще? Благодарю заранее за консультации.
В 2003 году создан кооператив. Паевые взносы внесли 4 человека материалами, 5-ым членом кооператива стало ООО. ООО внесло паевые взносы уже построенными гаражами. Соотношение суммы паевых взносов, внесенных ООО и физлицами различно. В уставе ничего толком не оговорено. Было получено свидетельство на собственность на гаражи, на основание решения единственного учредителя ООО передать гаражи в качестве паевых взносов. Кооператив стал собственником.
Вопрос:
Может ли физическое лицо выкупить паевый взнос ООО и стать новым членом кооператива?
Или только кооператив может выкупить паевый взнос у ООО?
При жизни мужа приобрели квартиру в сторящемся доме на условиях внесения паевого взноса в жилищный кооператив, после смерти нотариус выписал свидетельство на наследование паевых взносов мне и двум дочкам, жилищный кооператив для вступления в права наследования паевых взносов (дом ещё не построен) требует вступление всех наследников в члены кооператива с уплатой членских взносов по 10 т.руб. Паевой взнос был выплачен полностью, кваартира однокомнатная, правомерно ли требование юристов кооператива?
Я являюсь членом Гаражно-Строительного кооператива Динамовец в г.Новосибирске, у меня там два гаража, которые я приобрел по письменному договору между мной и бывшими владельцами около 10 лет назад. Соответственно принят в члены кооператива, на руках членские книжки и квитанции об оплате целевых и членских взносов, а также вступительного взноса. Но в книжках нет ни каких данных об оплате паевого взноса. Гаражи уже жавно построены и были построены на момент приобретения. Председатель отказывается выдать справку о полной выплате паевого взноса (вероятно планирует как либо отобрать гаражи и присвоиить их). Я подал иск в Суд об истребовании справки о полной выплате паевого взноса, на первое заседание ответчик не явился. Вопрос: Как я могу в Суде доказать, что раз гараж уже построен и я являюсь членом кооператива около 10 лет, то мне должны выдать справку о полной выплате паевого взноса? В уставе всё расплывчато, что такое паевой взнос, чему он равен, просто написано, что члены кооператива уплачивают паевые взносы, целевые, членские... Как в суде даказать. Ведь ответчик, например, может говорить, что я вообще не выплачивал паевой взнос или выплатил не полностью... Может ли человек быть членом кооператива, который уже построен и при этом не выплатить паевой взнос. Или сомо членство в кооперпвтиве уже предполагает, что паевой вщнос выплачен. Пожалуйста, объясните, потому что следующее заседание суда через 4 дня, а я не знаю как доказать, что не имею задолженносьи по павому взносу. Кооператив за 10 лет ни разу не просил меня оплатить какой либо паевой взнос, а целевые и членские я оплачиваю регулярно. Спасибо за будущий ответ.
От отца по наследству перешёл гараж, состоящий в кооперативе, в мои руки, оформил его в БТИ и Росреестре, получил выписку из ЕГРН, что я собственник. Председателем кооператива до оформления была выдана справка о том, что отцом паевые и членские взносы выплачены полностью. В уставе кооператива прописано, что при смерти члена гаражного кооператива, его наследники могут стать членами кооператива, в противном случае кооператив обязуется выплатить стоимость паевого взноса. Председатель требует с меня оплаты вступительного взноса, ссылаясь на протокол собрания правления кооперативом. В противном случае, если я не захочу вступать в члены кооператива, выплачивать мне паевой взнос отказывается и говорит подписывать договор, в котором прописана плата за пользованием межгаражными дорогами, уличным светом кооператива и вывоз мусора. В уставе кооператива написано про паевой взнос ю, который уплачен ещё моим отцом, а про вступительный взнос и данный договор нигде не прописано. Подскажите пожалуйста, что мне делать в данной ситуации и куда обратиться?
Ответьте, пожалуйста, на мой вопрос. Я являюсь пайщиком ЖСК и полностью выплатила паевый взнос. Однако, председатель ЖСК отказывается выдать мне справку о полной выплате паевого взноса. Я советовалась с юристами и все дают разные советы. Одни юристы советуют подать в суд иск о признании права собственности на основании ст.218 ГК РФ, но кого привлечь в качестве ответчика и какую уплачивать гос. пошлину? Другие советуют подавать иск о защите прав потребителя? Как мне поступить?
У мамы имеется ордер на квартиру и квитанция об оплате стоимости квартиры и паевого взноса в ЖСК от 1984 г. Председатель ЖСК отказывается выдать справку о том, что мама является членом кооператива и собственником квартиры ссылаясь на то, что у мамы отсутствует справка о полной выплате пая. Законны ли действия председателя? И если нужно обращаться в суд с иском о признании права собственности, то какие документы необходимо предоставить?
С 1989 года мой отец является членом гаражного кооператива, и сейчас мы решили оформить гараж в собственность. Для этого необходимо получить 1) справку от председателя кооператива (где указывается, что мой отец является членом кооператива и выплачены паевые взносы); 2) получить кадастровый паспорт в БТИ. Долго искал председателя кооператива (из владельцев гаражей никто не мог сказать ни как его зовут, ни его контактную информацию). Когда же нашел, он сказал, что уже не председатель. Кооператив ни кем не управляется, взносы не платятся – короче разруха. Без справки от председателя нельзя оформить гараж в собственность. Что делать? Спасибо.
К председателю гаражного кооператива обратился родственник умершего члена кооператива с просьбой дать справку о выплате паевого взноса для оформления наследства. Паевой взнос выплачен, но есть задолженность по членским взносам. Должен ли председатель дать справку человеку с улицы (не подтвердившему наследство)? Если да, то какую?
Подал документы на регистрацию гаража (в собственность). Регистратор приостановил госрегистрацию, мотивировав тем, что в справке о выплате паевого взноса не указан год его выплаты. В справке чётко указано, что паевой взнос и все последующие выплачены полностью, стоит дата выдачи справки, номер, подпись председателя и печать кооператива. Правомерна ли приостановка регистрации?
Гаражный кооператив был построен в 1977 году, паевой взнос в то время составлял 500 рублей+700 часов отработки на строительстве кооператива. В настоящее время боксы оформляем в собственность. Как пересчитать паевой взнос для справки о выплате паевого взноса внастоящее время?
