Как оформить повышение арендной ставки при смене собственника нежилого помещения и нужно ли регистрировать дополнительное соглашение?

Здравствуйте, Дмитрий!

У Вас поменялась сторона по договору. Согласно условия договора, все изменения и дополнения должны оформлены в письменном виде согласно ст. 450 ГК РФ.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Оформить нужно дополнительным соглашением. Также Арендодатель был обязан Вас известить о смене. Обращайтесь, подготовим дополнительное соглашение. Удачи.

Если меняются параметры, установленные в качестве механизма определения арендной платы то не нужно. Это аренды государственного имущества. Достаточно уведомления. Все остальные увеличения размера требуют соглашения подлежат регистрации. Скорее всего и у вас.