Как подстраховаться при покупке квартиры только за наличные деньги?
Продавец хочет продать квартиру только за наличный расчет, т. к. сейчас сложная ситуация с банками, чем можно подстраховаться покупателю в этом случае, или надо отказываться от сделки. Спасибо.
Миллионы граждан РФ продают свои квартиры именно за наличный расчет. Получение ими денег удостоверяется распиской. Тут вопрос в составлении договора и порядка оплаты этой квартиры. До или после регистрации собственности, как будут передаваться деньги с использованием банковской ячейки или нет, будет ли регистрироваться залог продавца в силу закона, если договор с рассрочкой платежа. Все давно придумано. Вопрос в оформлении условий сделки и установления приемлемых гарантий для вас. Но это вопрос не для решения на сайте.
Спросить
Мы хотим купить 2 ух комнатную квартиру, продавец покупает 3 комнатную, те продавцы покупают другую 3 ех комнатную меньшего размера. Наш продавец хочет провести в один день все сделки, у всех наличные деньги. Мои деньги получит продавец последней квартиры (3 х комнатной меньшего размера). Чем я рискую, стоит ли заключать подобную сделку, какие документы мне необходимо запросить и проверить, как подстраховаться в этом случае? Спасибо за ответ!
Продавец продал покупателю квартиру за наличный расчёт через риелторскую контору. Во время сделки продавец передал покупателю техпаспорт на квартиру доставшийся ему четыре года назад от прежних хозяев. Спустя два месяца покупатель решил сделать новый техпаспорт на квартиру. В БТИ он узнаёт что в квартире была сделана перепланировка и для получения техпаспорта её нужно узаконить. Теперь покупатель через риелторскую контору требует от продавца оплатить ему расходы на оформление перепланировки. Продавец не делал эту перепланировку и о ней не знал. Законно ли требование покупателя и несёт ли какую нибудь ответственность в этом случае риелторская контора?
Есть ли какая-то форма гарантийного письма при покупке квартиры. Если продавец квартиры взял задаток и отдал ключи от квартиры. Покупатель желает начать делать ремонт в квартире еще до завершения оформления договора купли - продажи. Как покупателю подстраховаться, чтобы продавец квартиры не отказался впоследствии, после сделанного ремонта, продать квартиру именно этому покупателю?
Я-продавец квартиры, у меня есть покупатель который внес деньги в ячейку банка за счет средств от продажи своей квартиры (получилась цепочка) и ипотечные средства. Документы по нашей с ним сделке прошли регистрацию в УФРС (19 мая). Однако, по его квартире росреестр определил жуткую историю: безвести пропавшие и затянувшиеся многолетние суды и приостановил сделку по квартире нашего покупателя. Покупатель его квартиры идет на отказ от сделки по спорной квартире.
С этим согласен и сам наш покупатель.
Поскольку расчеты с нами тоже не произведены (условие получения денег из ячейки это регистрация документов по спорной сделке) мы тоже идем на откза от сделки. И покупатель нашей квартиры не хочет платить деньги по ипотеке за квартиру которую еще не приобрел фактически.
Банк в котором взяли ипотеку в курсе о ситуации со спорной квартирой, говорят о расторжении.
Итого: все три стороны согласны расторгнуть сделку. Вопрос надо ли обращаться в суд по оспариванию данных сделок или мы можем заключить нотариальный договор об обоюдном согласии (наши агенты уверяют, что это возможно)?
Возможна ли сделка в такой ситуации: продавец в одной части России, покупатель в другой, квартира в третьей. У третьего лица есть доверенность от продавца на продажу этой квартиры конкретному покупателю, и доверенность на покупку конкретной квартиры от покупателя. Не завернут сделку при регистрации прав собственности?
Продавец продаёт квартиру, требующую небольшого ремонта. Покупатель согласен по безналичному расчёту купить квартиру, но с устным условием, что потом Продавец даст наличные денег на этот ремонт. Продавец согласен, сделка проходит нотариуса и регистрацию в Росреестре. Продавец передаёт Покупателю наличные деньги на ремонт квартиры.
Нарушает ли такая устная договорённость и передача денег на ремонт какие-либо правила и законы? Или это обычные отношения правоспособных физических лиц в ходе их отношений в связи с квартирой и ремонтом?
19.09.2014 заключили предварительный договор купли-продажи квартиры с предоплатой. Сделку запланировали на 1.11 2014 после окончательного расчета, но покупатель ссылается на отсутствие денег, хотя в квартире живет с 26.09. 2014. Что делать, продолжать ждать, когда у покупателя появятся деньги или отказываться от сделки?
Покупаю квартиру за наличный расчёт. Продавец хочет получить деньги не дожидаясь выдачи Свидетельства о регистрации сделки и передачи права на квартиру (ждать около месяца). Каким документом я смогу обезопасить себя в случае возникновения проблем с выдачей Свидетельства? Гарантийное обязательство? Или другой? Чтобы потом этот документ можно предъявить в суд.
По авансовому соглашению продавцу квартиры передана сумма 50000 руб. Уже два месяца деньги находятся у него. В соглашении сказано
что продавец обязан снять с продажи квартиру, но он продолжает искать покупателя и хочет продать её дороже. Мы попросили вернуть аванс. Продавец отказал. Хотя и это прописано в соглашении что в случае отказа покупателя от сделки продавец возвращает аванс покупателю. Стоит ли писать заявление в полицию? Можно привлечь продавца по ст. Мошенничество?
Покупателю квартиры отказано в региональном материнском капитале и он намерен расторгнуть сделку. ПРОДАВЕЦ ПРОТИВ РАСТОРЖЕНИЯ СДЕЛКИ, Т.К ОЧЕНЬ СЛОЖНАЯ И ДЛИННАЯ ЦЕПОЧКА, УЖЕ ПОЛУЧЕНЫ ДОКУМЕНТЫ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ПРИОБРЕТАЕМЫЙ ОБЪЕКТ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ, НУЖНО ПРОИЗВОДИТЬ ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ РАСЧЕТ, А НАШ ПОКУПАТЕЛЬ НЕ ПРЕДПРИНИМАЕТ НИКАКИХ ДЕЙСТВИЙ ДЛЯ ТОГО, ЧТОБЫ СОЦЗАЩИТА ВЫПЛАТИЛА ЭТИ ДЕНЬГИ. ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ И ИМЕЕТ ЛИ ПРАВО ПРОДАВЕЦ В СУДЕБНОМ ОДНОСТОРОННЕМ ПОРЯДКЕ РАСТОРГНУТЬ СДЕЛКУ?
