Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как лучше поступить, чтобы это наследство, в случае чего, перешло только друг другу (мужу/жене)?

15.01.2006, 03:02
• г. Москва

2 вопроса:

1) В приватизации будут участвовать: две дочери, их родители, двое детей одной из дочерей (итого 6 человек). Участвовать будут в обязательном порядке все перечисленные. У родителей есть еще одна дочь, которая не претендует на наследство. Т.е. в приватизации участвуют все возможные наследники. Вопросы:

- в долевую или совместную собственность приватизировать если главная задача - в перспективе сохранить квартиру целиком, т.е. при каком виде приватизации меньше прав на распоряжение своей долей без согласия других (одна из сестер относится к группе риска (может выпить и сесть за руль...) и т.п.). и какие есть ограничения при распоряжении соб-ю при разных видах приватизации (включая прописку, продажу, изъятие чьей-то доли судом)? Знаю, что через суд возможно выделение собственником доли и распоряжение ею. Но я имею в виду, если без суда.

- в случае смерти родителей, если все наследники и так собственники, а квартира с соместной соб-ти, перейдет ли наследство автоматически или надо будет выделять доли? Перейдет только им или включая двоих детей одной из сестер?

2) Я (жена) и мой муж купили квартиру в общую собственность (без выделения долей). Как лучше поступить, чтобы это наследство, в случае чего, перешло только друг другу (мужу/жене)? Если написать завещание друг на друга, то надо ли выделять потом доли, или при наличии завещания и совместной собственности собственность автоматически перейдет мужу / жене?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Елена! В настоящее время приватизация возможна только в общую долевую собственность. Распоряжение же имуществом, находящимся в долевой собственности, в соответствии со ст. 247 ГК РФ возможно только с общего согласия всех ее участников. Кроме того, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки долей остальных участников. Поэтому каким-то образом распорядиться своей долей без участия всех остальных сособственников невозможно. Наследование будет производиться в соответствии с нормами ГК РФ, т.е. для родителей наследниками первой очереди являются супруги и дочери. Внуки в наследовании после бабушки и дедушки участвуют только по праву представления, т.е. в том случае, если не будет в живых родителей. По второму вопросу: для того, чтобы имущество перешло только мужу (жене) действительно единственным вариантом является только составление завещания. Однако, если у них будут несовершеннолетние или нетрудоспособные дети или родители, они будут в соответствии со ст. 1149 ГК РФ иметь право на обязательную долю в наследстве. С уважением, Дмитрий Константинович.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России