Вопрос: могу ли я сдать в поднаем жилую комнату в коммунальной квартире без согласия всех жильцов этой квартиры?

Согласно статье 76 ЖК РФ для передачи в поднаем жилого помещения, находящегося в коммунальной квартире, требуется также согласие всех нанимателей и проживающих совместно с ними членов их семей, всех собственников и проживающих совместно с ними членов их семей. О поднайме заключается договор в простой письменной форме. В договоре должны быть указаны граждане, вселяемые совместно с поднанимателем в жилое помещение. Согласно статье 78 ЖК РФ договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, является возмездным. Все вопросы о плате за поднаем устанавливаются по соглашению сторон в договоре. Согласно статье 208 НК РФ доход от сдачи имущества в наём облагается налогом на доходы физических лиц в размере 13 %. По окончании года, в котором квартира сдавалась в поднаём, но не позднее 30 апреля следует подать налоговую декларацию и подтверждающие доход документы. Согласно статье 119 НК РФ непредставление налоговой декларации влечет взыскание штрафа в размере 5 процентов суммы налога, подлежащей уплате (доплате) на основе этой декларации, за каждый полный или неполный месяц со дня, установленного для ее представления, но не более 30 процентов указанной суммы и не менее 100 рублей. Согласно статье 122 НК РФ неуплата или неполная уплата сумм налога влечет взыскание штрафа в размере 20 процентов от неуплаченных сумм налога. Те же деяния, совершенные умышленно, влекут взыскание штрафа в размере 40 процентов от неуплаченных сумм налога.

С уважением,