Переживания молодой пары - Могут ли выписать из квартиры, построенной в советские времена

199₽ VIP

Без Вашего согласия она этого сделать не может.

Возможно но только в судебном порядке

Квартира не приватизирована? Выписать может, но через районную администрацию, а та - через суд. Непроживание будет являться таким основанием.

может в судебном порядке путем предъявления иска об утрате права пользования и проживания квартирой

Сейчас мы с мужем хотим снять квартиру, бабушка обещает за это выписать меня из квартиры. Квартира построена еще в советские времена и документы на квартиру тоже с тех времен. Вопрос, может ли она выписать и лишить квартиры.

Лариса. только в судебном порядке, да и то не факт что снимет Вас с регучёта.

Если квартира в социальном найме, то основания расторжения с вами договора могут быть следующие (ст. 83 ЖК РФ)

Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 395-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Бабушка может Вас выписать через суд, если докажет, что Вы в этой квартире больше не проживаете. Но ей будет это сделать очень проблематично, если Вы хотя бы периодически будете платить за коммунальные услуги и чаще навещать бабушку.

Лариса! Вам необходимо уточнить правовой статус квартиры. Если квартира находится в муниципальной собственности (не приватизирована), то при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Суд при этом выясняет следующие обстоятельства: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (Постановление Пленума ВС от 02 июля 2009 г № 14).

Как правило, при выезде на другое место жительства достаточно время от времени появляться в квартире и оплачивать коммунальные услуги.

Уважаемая Лариса, г.Саратов !

Если данная квартира является квартирой социального найма, то признать вас утратившей права пользования и снятие с регистрации в данной квартире могут только в Судебном порядке при наличии определённых условий это:

- добровольный выезд из жилого помещения;

- НЕ проживание в данной квартире более ШЕСТИ месяцев;

- НЕоплата коммунальных услуг и т.д.

Поэтому исходя из выше изложенного рекомендую вам:

- оплачивать свою долю коммунальных услуг по данной квартире ;

- в случае выезда из данной квартиры оставить часть своих вещей в квартире;

- желательно также сохранить в данной квартире ваше спальное место и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.12.2013г

13:49 моск.