Жильцы многоквартирного дома готовы запретить парковку во дворе - подробности и дискуссия

199₽ VIP

если они собственники земли, то имеют право запретить

Распоряжаться земельным участком (в частности, организовывать парковку и вводить ограничения на использование парковочных мест) могут лишь собственники многоквартирного дома. По итогам общего собрания, которое проводится в присутствии как членов ТСЖ, так и других собственников дома, принимаются решения и действия по организации парковочных мест.

Проводится голосование, по итогам которого подписывается положение о порядке въезда и стоянки автомобильного транспорта на придомовом земельном участке. Только решение общего собрания (с согласием более 2/3 голосов) может считаться обязательным для всех собственников многоквартирного дома (см. статью 46 ЖК РФ).

Уважаемая Юлия, г.Санкт-Петербург !

Парковки во дворе жилых домов различаются на ГОСТЕВЫЕ и ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.

Гостевые НЕ закреплены за конкретными владельцами, как следует из их названия, к ним имеют доступ не только все жильцы дома, но также их гости и горожане, которые просто решили припарковать машину во дворе.

Общая площадь парковки подчинена строительным нормам и правилам — 0,8 кв.м на жильца.

При этом минимальный размер одного парковочного места должен быть 11, 5 кв.м.

Расположение машин во дворе тоже строго регулируется.

Расстояние от стоянки до фасада жилого дома должно составлять не менее 10 м в случае, если парковка вмещает до 10 машин, и до 15 м, если на 11-50 машин.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 18.12.2013г

22:22 моск.

Добрый вечер, Юлия!

Коллективная парковка относится к общедомовому имуществу. Порядок пользования общедомовым имуществом закреплен в Жилищном Кодексе (ст36)

Каждый собственник вправе пользоваться общедомовым имуществом.

В данной ситуации, чтобы запретить парковку, необходимо согласие всех собственников (более 75%)+ согласие пожарной инспекции

Здравствуйте. Земельный участок МКД является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Границы земельного участка определяются кадастровым планом, там все указано. Решение по вопросу запрета стоянки во дворе, т.е. по вопросу ограничения пользования общим имуществом определяется общим собранием собственников МКД. В нашем регионе собственники просто принимают решение установить забор по всему периметру земельного участка дома и автоматические ворота на въезд, а ключи выдают собственникам, имеющим машину, но при этом затрагивается только земельный участок дома не более того.

С уважением, Першина Е.С.

Если земельный участок собственники оформили в собственность, они имеют все законные основания запретить стоянку возле дома приняв такое решение большинством голосов

Здравствуйте, Юлия!

Нормативного определения понятия «придомовая территория» нет. Но в юридической практике под ней понимается земельный участок, занятый многоквартирной застройкой и предназначенный для технического и хозяйственного обслуживания дома.

У жильцов есть право на участок под их домом и согласно ст. 36 Земельного кодекса прилегающую территорию, ее размер определяется в зависимости от этажности дома и количества квартир.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 г., придомовая территория включает в себя пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки и прочее и относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома

Если придомовая территория оформлена и общее собрание жильцов не менее 50 % проголосовало против парковки автомобилей возле многоквартирного дома и это оформлено протоколом собрания, то Вы одна не сможете изменить ситуацию.

Остается одно, подчиниться решению общего собрания жильцов Вашего дома.

Желаю удачи.