Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как избежать уплаты 30% налога при сдаче квартиры в аренду за рубежом?

17.01.2006, 22:06
• г. Москва

Я проживаю на ПМЖ заграницей (нерезидент)

У меня есть на правах собственности квартира в Санкт-Петербурге.

Я хочу сдать её в аренду, но что бы избежать уплаты налогов как нерезидент 30% хочу поступить следующим образом:

В Санкт-Петербурге проживают мои родители. Я хочу сдать им квартиру за символическую сумму (100 руб.) с правом субаренды,

то есть что бы они могли её пересдать без моего согласия другому лицу уже по рыночной цене.

Буду ли я в этом случае платить налог 30% изходя из моего дохода в 100 рублей, а мои родители уже изходя из своего 13% соответственно?

Сработает ли эта схема для налоговых органов?

С уважением Сергей.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Как нерезидент Вы будете платить налог в размере 30 процентов с любых доходов от источников в РФ (статья 224 НК РФ). Если Ваши родители, являющиеся резидентами РФ, будут получать доход от сдачи в субаренду арендованного у Вас имущества, то их доход будет облагаться по ставке 13 %.

Но следует учесть одно обстоятельство. Согласно статье 40 НК РФ налоговый орган при осуществлении контроля за полнотой исчисления налогов вправе проверять правильность применения цен по сделкам между взаимозависимыми лицами. Согласно статье 20 родственники относятся к взаимозависимым лицам. Поэтому налоговый орган вполне может и доначислить Вам сумму налога. В связи с этим лучше будет предоставить квартиру родителям в безвозмездное пользование, указав в договоре их право сдавать квартиру в наём. Вы при этом никаких налогов платить не будете, а родители будут плательщиками тех же 13 процентов.

С уважением,

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 431 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
19
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 884 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
83
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 753 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
194
Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 22 564 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 198 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
119
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
4.9 1 563 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
112
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 474 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
69
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.5 15 361 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 788 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
4.9 16 557 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
38
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
5 576 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Воронин Р. Р.
5 478 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
10
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Ижевск
Кирдяев А Н
5 954 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
9
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 850 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Земцов Д.В.
5 6 116 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
7
Россия
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5 2 476 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
6
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Москва
Гречишников Е. В.
5 39 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
2
показать ещё

Москва - онлайн услуги юристов

Все онлайн услуги