Как обезопасить себя в случае, когда наниматель исчез с арендуемой квартиры, забрав с собой мебель и технику?
Есть какая то юридическая защита, в случае, если наниматель из арендуемой квартиры вывез всю мебель и технику и скрылся в неизвестном направлении? Спасибо.
Считаю, что такие действия содержат состав предусмотренный ст. 158 или ст. 159 УК РФ, все зависит от обстоятельств и условий договора аренды.
Спросить
Здравствуйте. Если мебель принадлежала вам - обращайтесь с заявлением в милицию о краже.
СпроситьАрендую квартиру, заключаю договор коммерческого найма, в котором указаны основные права и обязанности нанимателя и наймодателя и все. В нет ни слова о предметах и имуществе которое есть в квартире, но при этом квартира сдается с мебелью и бытовой техникой. Акт приема передачи мебели и бытовой техники тоже не заключали. Интересует вопрос если сломается какая-то техника или мебель. Кто по закону должен ее ремонтировать. В договоре это не прописано. Может ли наймодатель по закону требовать что бы я отремонтировал или возместил стоимость техники или мебели?
Собственник должен содержать свое имущество, в т.ч. нести расходы на ремонт. Поскольку имущество не передавалось нанимателю в пользование, то и оснований требовать возмещения расходов на его содержание или стоимость в случае его утраты нет.
А вообще, нужно смотреть договор, возможно Вы читая его что-то недопонимаете. Вряд ли мебелированную квартиру вам сдали в найм как "стены".
Спросить
Ответственность за сломанную технику и мебель в съемной квартире без заключения акта приема передачи
Арендую квартиру. Заключаю договор коммерческого найма, в котором указаны основные права и обязанности нанимателя и наймодателя и все. В нет ни слова о предметах и имуществе которое есть в квартире, но при этом квартира сдается с мебелью и бытовой техникой. Акт приема передачи мебели и бытовой техники тоже не заключали. Интересует вопрос если сломается какая-то техника или мебель. Кто по закону должен ее ремонтировать. И может ли наймодатель по закону требовать возмещения ее стоимости или ремонта?
Согласно статье 681 ГК РФ, текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.
Что касается мебели и бытовой техники, то условия о том, кто должен ее ремонтировать, нужно прописывать в договоре.
СпроситьМною была приобретена квартира, договор купли-продажи квартиры имеет силу акта-приема передачи. В договоре была прописана мебель и техника (просто наименование, без указания марки, цвета и других характеристик). Мебель и техника в квартире отсутствует, собственник их вывез.
Есть ли какие-то перспективы вернуть мебель и технику? Если да, то может ли продавец "вернуть" мебель и технику в неисправном состоянии или более дешевую, взамен той, что была?
Требуйте решения вопроса со своего агента, он не может не знать, как заставить продавцов возместить стоимость мебели или вернуть ее.
Спросить
Добрый день! Если Вы подписали акт приема-передачи с мебелью и техникой, то доказать, что собственник их вывез, практически нереально. Можно попробовать взыскать стоимость вывезенного имущества, если есть хоть какие-то доказательства вывоза (видеосъемка, свидетели), но шансы на успех не очень велики.
Спросить
Здравствуйте Игорь Петрович!
Вы имеете право предъявить претензию продавцу по его адресу регистрации в части Вами указанной путем ее направления почтой заказным письмом с уведомлением, с описью вложения. Если вопрос в претензионном порядке не будет решен, Вы имеете право обратиться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Если Вы подписали акт, после чего он вывез вещи, то это уже хищение Вашей собственности. Обращайтесь в полицию по факту кражи. Полиция будет проводить проверку, устанавливать обстоятельства совершения хищения.
СпроситьСогласно описанным Вами условиям. Вами была приобретена квартира с мебелью и бытовой техникой. Таким образом, для того чтобы утверждать, что квартира Вам была продана с мебелью необходимо на руках иметь надлежащим образом оформленный договор купли продажи, в котором должно быть прописано что квартира продается с мебелью и бытовой техникой, указанной в Акте приема передачи, согласно ст. 556 ГК РФ, для того чтобы точно идентифицировать мебель в Акте приема передачи должны быть указаны марка, цвет, серийный номер техника в идеале приложенными фотографиями,
Если такой акт подписан, Вы становитесь собственником вышеуказанного имущества с даты его подписания сторонами, таким образом Вы смело можете писать заявление в правоохранительные органы о хищении имущества, доказательством того, что вы собственник будет служить договор купли-продажи и акт приема-передачи.
Спросить
Договор имеет силу акта-приема передачи. Характеристик мебели и техники описано не было.
СпроситьАрендодатель преградил вход в арендуемое арендатором помещение, имущество арендатора - швейное оборудование, фурнитуру и дорогостоящие вещи заказчиков вывез в неизвестном направлении и сам скрылся. При подаче заявления в ОВД пропавшее имущество как правильно указывать, просто его перечислив, или нужно к ним прилагать товарные чеки или документы подтверждающие их принадлежность арендатору? Квитанции о приёме изделий в ремонт остались также в арендуемом помещении.
Для ОВд нужно устанавливать сумму ущерба и право собственности. Это и чеки, и договор аренды, и документы, отражающие принадлежность собственнику.
СпроситьИП находится на УСН, занимается производством мебели, при производстве мебели так же по заказу клиента устанавливает встраиваемую бытовую технику, по идее мебель изготовлена под размеры конкретной бытовой техники, является ли бытовая техника частью комплекта мебели? Или это отдельная продажа? В случае продажи, ИП выпадает из УСН.
Что делать в сложившейся ситуации. Мы с женой проживали в квартире ее отца. В квартиру была куплена вся техника и мебель, в дальнейшем мы с этой Квартиры съехали, техника и мебель была оставлена с условием что мы ее заберём. В данный момент он отказывается все возвращать и на звонки не отвечает. Можно ли что-либо сделать в этой ситуации если на в технику и мебель есть чеки? Спасибо.
Здравствуйте, есть несколько вариантов развития событий, но сначала письменно уведомите его о своём намерении и слелайте копии! Более подробнее пишите на почту yurist_fedotov92@bk.ru все расскажу.
СпроситьВозник вопрос, покупаю квартиру в многоквартирном доме, продавцы продают её с мебелью и встраиваемой техникой за согласованную цену (квартира + мебель и техника), переживаю за то, что после подачи документов в рег. палату и полного расчета с продавцами мебель и техника будет вывезена продавцом или заменена на другую. Как мне этого избежать? И можно ли прописать наименование техники и мебели в договоре купли-продажи, и как это сделать? Либо есть ещё дополнительные документы на такой случай?
2 договора. Договор купли-продажи кв. Договор купли-продажи мебели с указанием характеристик и идентифицирующих ее сведений. Обращайтесь, грамотно составим документы.
СпроситьЯ развелся с женой, в браке в кредит брали авто и его выплатили, авто зарегистрировано на меня, а не на бывшую, есть мебель она находится в квартире у бывшей, а техника находится у моих родителей. До развода жили у моих родителей, они продали квартиру и мы мебель и технику развезли по разным местам, далее развелись и жена покупает себе квартиру, продав свою до нашего брака оформленная. Мебель привезла сейчас в нее, а так как я в разводе, то технику решил не везти в ее квартиру. Далее я говорю ей пойти с иском в суд на дележку авто, мебели и техники. Сможет ли она доказать по поводу техники, ведь саму перевозку из родительской квартиры снимали на камеру, что ничего в ней не оставили. Чеки на технику есть у меня, а на мебель частично.
По технике в суде она заявит ходатайство, чтобы Вы предоставили документы, поскольку они у Вас.
Спросить
В разводе уже 2 года. Общий ребёнок (ему 4 года) живет со мной. Муж хочет подать на раздел имущества (бытовая техника и улучшения в моей собственной квартире). Может ли он что-то Забрать, если нет чеков на покупку техники и мебели? Как быть, если до брака в квартире была вся техника и мебель, а в браке произведена ее замена на более современную? Может ли бывший муж претендовать на эту технику и мебель?
Может забрать. Можно доказать что имущество приобреталось в период брака. Если произведена замена, то это совместно нажитое имущество. Оно подлежит разделу (ст. 38-39 СК РФ)
Наличие ребенка по закону никак не влияет на раздел имущества между супругами.
Спросить
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Спросить
Муж имеет право подать иск на раздел совместно нажитого в период брака имущества, С,т.33-39 СК РФ.Замена техники и мебели что в Вашем понимании? Это ничто иное как приобретение новой техники и мебели. Поэтому - да, муж имеет право поделить поровну всю мебель и и технику.
СпроситьДля того, чтобы поделить, он должен доказать, что имущество приобретено в браке. В соответствии со ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Если он докажет это - то вправе расчитывать на раздел.
Спросить
Здравствуйте, муж имеет право претендовать на всё, что было приобретено в период ваших брачных отношений. Согласно положениям СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов
1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.Как видите, изначально, при разделе имущества доли супругов признаются равными. Как правило, на основании это принципа и выносится решение суда о разделе имущества. Срок ковой давности по разделу имущества супругов составляет 3 года СК РФ Статья 38. Раздел общего имущества супругов2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
..
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
Спросить
Здравствуйте! Давайте по порядку. Как совместный собственник согласно ст.34, 38-39 Семейного кодекса РФ он вправе претендовать только на половину совместно нажитого в браке имущества, а не просто вот так взять и забрать. Формально может, но придется, имея доказательства наличия имущества, доказывать в суде, что оно совместно нажито и подлежит разделу (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Если техника и мебель приобретены (заменены) в период брака, то может претендовать и на половину при разделе имущества. А то, что было до брака, является имуществом только того супруга, кому это имущество принадлежало в силу ст.36 Семейного кодекса РФ. Но новой техники это не касается, если не будет доказано, что приобретена она за счет средств от продажи добрачного имущества. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)». Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Может рассчитывать на половину имущества, нажитого в браке. Также, если с момента расторжения брака прошло 2 года, должен доказать, что имущество приобретено не Вами уже после развода.
Спросить
Доброго времени суток Оксана.
Преимущество на оставлении техники и мебели за собой имеете вы т.к. вы собственник жилья и имеете на иждивении ребенка при разделе имущества согласно ст.38 СК РФ.
Если не доказано иное то и вы можете стоять на своем. Можете предоставить в суд расписку от (мамы, родственников л получении имущества вами в дар допустим)
Суд разрешает гражданские дела, ставя целью установление формальной (а не объективной) истины. Это значит, что побеждает тот, кто представит более весомые доказательства, кто лучше знает закон и динамику судебного процесса, а не тот, кто прав «по-человечески» или вызывает сочувствие. В этом заключается принцип состязательности сторон, установленный статьей 12 ГПК РФ.
Спросить
Любые доказательства. Это кроме чеков и письменных доказательств могу быть также признания сторон процесса, свидетельские показания, ст.55,56 ГПК РФ.
СпроситьВозможно остались гарантийные талоны. Также можно установить по периоду выпуска той или иной модели.
СпроситьДоброго времени суток Оксана.
Преимущество на оставлении техники и мебели за собой имеете вы т.к. вы собственник жилья и имеете на иждивении ребенка при разделе имущества согласно ст.38 СК РФ.
Если не доказано иное то и вы можете стоять на своем. Можете предоставить в суд расписку от (мамы, родственников л получении имущества вами в дар допустим)
Суд разрешает гражданские дела, ставя целью установление формальной (а не объективной) истины. Это значит, что побеждает тот, кто представит более весомые доказательства, кто лучше знает закон и динамику судебного процесса, а не тот, кто прав «по-человечески» или вызывает сочувствие. В этом заключается принцип состязательности сторон, установленный статьей 12 ГПК РФ.
СпроситьНаниматель по договору социального найма и ее несовершеннолетний сын (также зарегистрированный в квартире) более 10 лет назад выбыли в неизвестном направлении иустановить их местонахождение невозможно. Я являюсь братом Нанимателя, зарегистрирован в квартире более 15 лет. После того, как Наниматель выбыла в неизвестном направлении, я один плачу коммунальные платежи за 3-х человек (уже более 10 лет). Как в судебном порядке признать Нанимателя и ее сына прекратившими право пользования жилым помещением, изменить договор социального найма, заключив его только со мной? Есть ли судебная практика по подобному вопросу? Спасибо.
Уважаемый Виктор! Признать брата и его сына утратившим право пользования жилым помещением и снять с рег. учета на этом основании практически невозможно, т.к. Вам нужно в суде доказать, что они ДОБРОВОЛЬНО выехали на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства. Т.к. Вы даже не знаете, куда они выехали сделать это проблематично. Поэтому советую Вам признать их умершими в связи с тем, что их местонахождение неизвестно на протяжении более пяти лет. Однако Вам необходимо будет представить в суд доказательства того, что Вы действительно не можете их найти. Какие именно доказательства Вы можете представить виртуально подсказать невозможно. Советую Вам обратиться на очную консультацию к адвокату. С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
