Закон РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г."О введении в действие земельного Кодекса РФ"

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

О введении в действие Земельного кодекса

Российской Федерации

Принят Государственной Думой

28 сентября 2001 года

Одобрен Советом Федерации

10 октября 2001 года

Статья 1

Ввести в действие Земельный кодекс Российской Федерации со дня

его официального опубликования.

Статья 2

1. При продаже в соответствии с правилами, установленными

статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, находящихся в

государственной или муниципальной собственности земельных участков

собственникам расположенных на них зданий, строений, сооружений

стоимость таких земельных участков определяется в порядке,

установленном пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

2. Субъектом Российской Федерации устанавливается цена земли в

поселениях с численностью населения:

свыше 3 миллионов человек в размере от пяти- до

тридцатикратного размера ставки земельного налога за единицу площади

земельного участка;

от 500 тысяч до 3 миллионов человек в размере от пяти- до

семнадцатикратного размера ставки земельного налога за единицу

площади земельного участка;

до 500 тысяч человек, а также за пределами черты поселений в

размере от трех - до десятикратного размера ставки земельного налога

за единицу площади земельного участка (на начало текущего

календарного года).

До установления субъектом Российской Федерации цены земли

применяется соответствующая минимальная ставка земельного налога.

3. При продаже земельного участка к его стоимости применяется

поправочный коэффициент, учитывающий основной вид использования

расположенных на земельном участке здания, строения, сооружения.

Поправочные коэффициенты, учитывающие основные виды использования,

утверждаются Правительством Российской Федерации в размере от 0,7 до

1,3.

Статья 3

1. Права на землю, не предусмотренные статьями 15, 20-24

Земельного кодекса Российской Федерации, подлежат переоформлению со

дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи

20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны

переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными

участками на право аренды земельных участков или приобрести

земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004

года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса

Российской Федерации. Арендная плата за использование указанных

земельных участков устанавливается в соответствии с решением

Правительства Российской Федерации.

При этом размер арендной платы за использование земельных

участков, находящихся в государственной или муниципальной

собственности и занятых объектами транспортных систем естественных

монополий, не может быть выше размеров ставок земельного налога,

установленных для земель промышленности, энергетики, транспорта,

связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для

обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и

земель иного специального назначения.

При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных на

земельных участках, предоставленных юридическим лицам (за

исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса

Российской Федерации юридических лиц) на праве постоянного

(бессрочного) пользования, право постоянного (бессрочного)

пользования земельными участками подлежит переоформлению на право

аренды земельных участков или земельные участки должны быть

приобретены в собственность в соответствии с положениями Земельного

кодекса Российской Федерации по выбору покупателей зданий, строений,

сооружений.

3. Предоставление в собственность граждан земельных участков,

ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование,

пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным

законодательством случаях сроком не ограничивается.

4. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом

пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами,

приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до

вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О

собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и

зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности

на указанные земельные участки в соответствии с правилами,

установленными статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации.

5. До установления Президентом Российской Федерации указанного

в пункте 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации перечня

приграничных территорий не допускается предоставление земельных

участков, расположенных на указанных территориях, в собственность

иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным

юридическим лицам.

6. Не допускается внесение права постоянного (бессрочного)

пользования земельными участками в уставные (складочные) капиталы

коммерческих организаций. Коммерческие и некоммерческие организации

могут переоформить свое право постоянного (бессрочного) пользования

земельными участками на иное право, в том числе право аренды

земельных участков, в установленном федеральными законами порядке.

7. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской

Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе

зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без

одновременной приватизации земельных участков, на которых они

расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие

земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

8. Со дня введения в действие Земельного кодекса Российской

Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или

муниципальной собственности, в постоянное (бессрочное) пользование

предоставляются только в случаях, установленных пунктом 1 статьи 20

Земельного кодекса Российской Федерации.

9. Государственные акты, свидетельства и другие документы,

удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим

лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют

равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре

прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с

записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним выданные после введения в действие

Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной

регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала

выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме,

утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 18

февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого

государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с

ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме,

утвержденной Указом Президента Российской Федерации от