Сможет ли договор купли-продажи имущества пройти государственную регистрацию, если в нём указано снятие одного из собственников с регистрационного учёта через 2 года?

199₽ VIP

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца.

2-ая сестра решила продать мне свою долю, составили у адвоката предварительный договор купли-продажи (он нотариально не заверен, там только наши подписи стоят), в условии договора было написано, что после подписания его, я выплачиваю ей в течении 7 дней задаток 50 % от стоимости её доли, остальные 50% после получения св-ва о государственной регистрации основного договора купли продажи Также было условие в договоре что она с сыном через 2 года снимется с регистрационного учёта. Предварительный договор мы подписали. Я перевёл ей со своего счёта на её счёт 50% стоимости доли (имеется платежное поручение банка), деньги она получила. Но никакой расписки я с неё не получал.

Вопрос: Платежное поручение банка является доказательством перевода задатка моей 2-ой сестре согласно предварительному договору?

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.

2-ая сестра решила продать мне свою долю, составили у адвоката предварительный договор купли-продажи (он нотариально не заверен, там только наши подписи стоят), в условии договора было написано, что после подписания его, я выплачиваю ей в течении 7 дней задаток 50 % от стоимости её доли, остальные 50% после получения св-ва о государственной регистрации основного договора купли продажи. Также было условие в договоре, что она с сыном через 2 года снимется с регистрационного учёта. Предварительный договор мы подписали. Я перевёл ей со своего счёта на её счёт 50% стоимости доли (имеется платежное поручение банка), деньги она получила. Прошло 8 дней с момента получения денег, и она решила изменить условия в договоре, сказав, что хочет сняться с регистрационного учёта с сыном только тогда, когда продаст долю своей дочери. Я с этим не согласен. Я хочу купить её долю только на тех условиях, которые были указаны ранее.

Вопрос: Имеет ли наш подписанный предварительный договор купли-продажи юридическую силу и у кого какие шансы?

Заранее буду благодарен за подробный (по возможности) ответ.

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца.

2-ая сестра решила продать мне свою долю, составили у адвоката предварительный договор купли-продажи (он нотариально не заверен, там только наши подписи стоят), в условии договора было написано, что после подписания его, я выплачиваю ей в течении 7 дней задаток 50 % от стоимости её доли, остальные 50% после получения св-ва о государственной регистрации основного договора купли продажи Также было условие в договоре что она с сыном через 2 года снимется с регистрационного учёта. Предварительный договор мы подписали. Я перевёл ей со своего счёта на её счёт 50% стоимости доли (имеется платежное поручение банка), деньги она получила.

Если в основном договоре купли-продажи не будет прописано, что 2-ая сестра со своим несовершеннолетним сыном снимится с регистрационного учёта через 2 года, а будет отдельная расписка об этом нотариально заверенная.

Вопрос: Будет ли иметь такая расписка юридическую силу, по которой 2-ая сестра должна будет с сыном сняться с регистрационного учёта?

Заранее благодарю за ответ.

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца.

2-ая сестра решила продать мне свою долю, составили у адвоката предварительный договор купли-продажи (он нотариально не заверен, там только наши подписи стоят), в условии договора было написано, что после подписания его, я выплачиваю ей в течении 7 дней задаток 50 % от стоимости её доли, остальные 50% после получения св-ва о государственной регистрации основного договора купли продажи Также было условие в договоре что она с сыном через 2 года снимется с регистрационного учёта. Предварительный договор мы подписали. В этот же день я перевёл ей со своего счёта на её счёт 50% стоимости доли (имеется платежное поручение банка), деньги она получила. Но никакой расписки я с неё не получал. В платежном поручении в назначении платежа указано только - списание части вклада/счета для зачисления во вклад на счет. Указаны также наши фамилия, имя и отчества

Вопрос: Такое платежное поручение банка является доказательством перевода задатка моей 2-ой сестре согласно предварительному договору?

Заранее благодарю за ответ.

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации в квартире своего отца.

2-ая сестра решила продать мне свою долю, составили у адвоката предварительный договор купли-продажи (он нотариально не заверен, там только наши подписи стоят), в условии договора было написано, что после подписания его, я выплачиваю ей в течении 7 дней задаток 50 % от стоимости её доли, остальные 50% после получения св-ва о государственной регистрации основного договора купли продажи Также было условие в договоре что она с сыном через 2 года снимется с регистрационного учёта. Предварительный договор мы подписали. Я перевёл ей со своего счёта на её счёт 50% стоимости доли (имеется платежное поручение банка), деньги она получила. Для этого я брал в банке кредит У нас была с ней и 1-ой сестрой устная договорённость, что одна из комнат в нашей квартире будет сдаваться, чтобы я смог гасить банковский кредит. Прошло 8 дней с момента получения денег, и она решила изменить условия в договоре, сказав, что хочет сняться с регистрационного учёта с сыном только тогда, когда продаст долю своей дочери. Я с этим не согласен. Я хочу купить её долю только на тех условиях, которые были указаны ранее. Из-за этого она может сказать, что теперь она против сдачи комнаты,1-ая сестра не против.

Вопрос: Как я смогу тогда сдавать комнату без её согласия, ведь 2-ая сестра фактически уже не является собственником своей доли в нашей квартире?

Заранее благодарю за ответ.

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.

Вопрос:

Если 2-ая сестра захочет нам продать свою долю и долю своей дочери в нашей квартире, то в какой форме она должна направить нам письменное предложение о выкупе доле (свободной, нотариально или иной) ?

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.

2-ая сестра продала мне свою долю за 598 тыс. руб.

Вопрос: Долю своей дочери она должна продать за такую же цену, не выше?

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я, 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.

2-ая моя сестра продала мне свою долю и по договору должна будет вместе со своим сыном сняться с регистрационного учета через 2 года.

Вопрос: Если доля её несовершеннолетней дочери останется не проданной, то сможет ли она (2-ая сестра) потом без нашего согласия, без регистрации, доли у неё уже нет, проживать вместе с сыном в нашей квартире на доле своей дочери?

Заранее благодарю за ответ.

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.

2-ая сестра хочет продать мне свою долю (1/5) в нашей квартире.

Вопрос: Когда 2-ая сестра продаст мне свою 1/5 доли, то она должна будет выписаться из нашей квартиры, или это автоматически происходит?

Заранее благодарю за ответ.

У нас в Санкт-Петербурге 3-х комнатная квартира (приватизированная), в ней постоянно зарегистрированы - я (инвалид 3-й группы бессрочно) , 1-ая моя сестра со своей несовершеннолетней дочерью и 2-ая моя сестра со своими несовершеннолетними сыном и дочерью (всего 6, 3 семьи), дольщиков в квартире 5,так как сын 2-ой сестры уже участвовал в приватизации, в квартире своего отца.

Вопрос:

Если наша 2-ая сестра продаст свою 1/5 и своей дочери 1/5 доли в нашей квартире, то её сын, который здесь просто постоянно зарегистрирован, и доли здесь своей не имеет, будет ли снят с регистрации в нашей квартире вместе с ней, со своей матерью?