Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Уступка прав на покупку квартиры - суть и возможные риски

23.12.2013, 11:55
• г. Одинцово

Менеджер строительной компании предлагает оформить договор уступки прав на покупку квартиры. Что это значит и нет ли подводных камней. Спасибо!

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Это значит, что дом еще не сдан в эксплуатацию, и неизвестно, когда будет сдан.

Спросить

Это вполне реальная сделка.

По этому договору Вам переуступают право требовать квартиру (видимо у застройщика).

Про подводные камни можно говорить после изучения документов.

Спросить

Обычная практика, ничего страшного в этом нет. Это значит, что вы приобретете право на квартиру не у застройщика непосредственно, а у лица, у которого это право уже есть, он как раз приобрел у застройщика и оплатил ему деньги.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Арсен
20.04.2015, 12:39

В свидетельстве о собственности написано что обременений нет, это значит что квартира чистая от подводных камней в плане покупки.

В свидетельстве о собствености написано что обременений нет, это значит что квартира чистая от подводных камней в плане покупки.
Читать ответы (1)
Алексей
11.08.2017, 13:31

Строительная компания предлагает доступные цены на жилье и требует 100% предоплату - засады и варианты

Добрый день! Одна строительная компания предлагает "доступные" цены на жилье в строящемся доме (акция на текущий месяц) и мне предлагают подписать предварительный договор купли-продажи со 100% оплатой заинтересовавшей меня квартиры. Законны ли действия строительной компании и какие "подводные камни" могут встретиться?
Читать ответы (2)
Марина Викторовна
17.12.2013, 17:49

Договор паенакопления и договор ДДУ - различия, необходимость оформления и возможные последствия

Купили квартиру в новостройке по договору паенакопления. Теперь подходит срок оформления в ДДУ. Но менеджер наша говорит что это добровольно. Только я понять никак не могу в чем отличие договора паенакопления и договора ДДУ? Обязательно ли этот договор оформлять? И если не оформит то каие будут последствия? Менеджеры из офиса продаж строительной компании толком объяснить ничего не могут.
Читать ответы (3)
Тимур
21.08.2020, 21:52

Оформление 2-х договоров при покупке квартиры - прозрачная схема или подводные камни?

Мы планируем приобрести квартиру (не в ипотеку). В понравившемся нам варианте Продавец предлагает нам сделать скидку в замен на занижение стоимости квартиры в Договоре купли-продажи (чтобы уменьшить налог с продажи недвижимости в размере 13%). Иными словами, Продавец предлагает оформить 2 договора: Договор купли-продажи квартиры и Договор купли-продажи неотделимых улучшений. Подскажите, пожалуйста, на сколько это схема приемлема и прозрачна? Нет ли тут каких-то "подводных камней"? Стоит ли согласиться?
Читать ответы (1)
Альбина Равильевна
03.11.2014, 14:01

Как безопасно приобрести квартиру у частного риэлтора и избежать рисков

Хочу купить квартиру. Риэлтор через которого продаётся квартира, является частным лицом, т,е ни в какой Риэлторской компании не состоит. Как обезопасить себя при покупке квартиры и избежать подводных камней.
Читать ответы (5)
Роман
22.11.2015, 00:12

Можно ли оформить договор уступки прав при сбежавшем щенке, если в исходном договоре не указаны третьи лица?

Можно ли оформить договор уступки прав? Ситуация следующая: заводчик продала по договору щенка, от покупателей он сбежал. Вот возможно ли оформить договор уступки прав, что мне покупатели передают все права и обязательства по договору купли-продажи щенка (сбежавшего)? В договоре про третьих лиц и уступку вообще нет упоминания.
Читать ответы (1)
Татьяна
19.02.2008, 16:59

Обмен стройматериалами на квартиру - как защитить себя от поднятия цен и объединить обязательства в один договор

С одной строительной компанией мы договорились, что будем поставлять им строительный материал по согласованной цене, они в свою очередь, при накоплении за ними определенной суммы задолженности передадут нам квартиру по цене 34 тыс. за кв.м. Предложили заключить нам договор поставки стройматериалов и формой расчетов может быть уступка прав требования и иные формы расчетов. Подразумевается, что при достижении долга за стройматериалы в размере стоимости квартиры, мы заключаем договор уступки прав требования. Вопрос. Что помешает строительной компании поднять цену за квадратный метр? И как возможно объединить обязательства по взаимной поставке в один договор.
Читать ответы (2)
Ольга Анатольевна
15.01.2015, 11:31

Вопросы о неотделимых улучшениях при купле-продаже квартиры с ипотечным кредитом через серую схему

В договор купли-продажи квартиры с ипотечным кредитом по серой схеме (не вся сумма в договоре из-за налогов), банк предлагает включить пункт об неотделимых улучшениях объекта недвижимости. Что это такое, нет ли каких-то подводных камней?
Читать ответы (2)
Василий
11.06.2016, 20:46

Покупка жилья - законность и риски сделки через кадастровую палату вместо нотариуса

При покупке жилья прежние собственники предлагают сделать сделку не у нотариуса а в кадастровом! Насколько это законно? И нет ли в этом подводных камней?
Читать ответы (3)
Владимир
06.11.2012, 09:44

Вопросы налогообложения при оформлении договора уступки прав долевого участия на квартиру отца

Я купил 2 комнатную квартиру по договору уступки прав долевого участия. По обстоятельствам я хочу оформить договор уступки прав долевого участия на моего отца за такую же сумму как и я приобретал. Вопросы: 1. Буду ли я платить 13% налог по НДФЛ в 2013 году. 2. Я никогда не использовал налоговый вычет при покупке квартиры После уступки прав моему отцу, смогу ли я в будущем, если буду покупать квартиру использовать этот налоговый вычет ведь при покупке мной данной квартиры по уступке я еще не являюсь собственником этой квартиры. 3. Если мне отец потом сделает дарственную на эту квартиру, буду ли я платить какие-то налоги. Спасибо.
Читать ответы (4)