Как передать несовершеннолетнему ребенку квартиру в собственность и защитить его права?
Как передать несовершеннолетнему ребенку квартиру в собственность и защитить его права?
Татьяна, оформите договор дарения.
На счет защиты его прав, не очень понятно, что Вы имели ввиду.
Спросить
Являюсь матерью одиночкой. Квартира находится в собственности. Как можно на прямую передать часть квартиры в собственность несовершеннолетниму ребенку?
Заключайте с ребёнком договор дарения доли, и регистрируйте изменение прав в Росреестре.
СпроситьПередача права владения собственностью. Как передать право собственности на квартиру супруге? (Собственность приобретена в период супружества)
Виктор Юрьевич, здравствуйте! Если квартира была приобретена в период брака по возмездной сделке, то она является совместно нажитым имуществом супругов. И подарить супруге ВСЮ квартиру Вы не можете. В таких случаях, обычно, заключается договор определения долей и дарения. Одним договором. Далее - с договором и необходимыми документами обращаетесь в МФЦ.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
У мужа есть квартира, которая на правах собственности принадлежит ему и его несовершеннолетнему ребенку. Ребенок проживает в квартире с бывшей женой. Мы хотели бы продать приватизированную квартиру и выделить каждому по его собственности. Но так как продажа одной квартиры не покроет расходы на покупку двух, хотела бы спросить можно ли приобрести ребенку квартиру, наделив ребенка собственностью и себе взять квартиру с ипотекой, но при этом сдавать квартиру ребенка пока не выплатим ипотеку за свою квартиру? И нужно ли какое-то согласие бывшей жены на такую сделку? Спасибо.
Необходимо будет получить согласие не только матери ребенка, но и согласие органов опеки, т.к. собственником доли является несовершеннолетний ребенок.
СпроситьКак защитить права несовершеннолетнего ребенка имеющего в собственности квартиру, но прописанного по другому адресу, от матери желающей продать его собственность?
Добрый день!
Право собственности несовершеннолетних детей защищено законом. Регистрация ребенка по другому месту жительства никак не влияет на его право собственности. При любых попытках законных представителей (в данном случае матери) распорядиться правом собственности ребенка сделка контролируется органом опеки и попечительства, который наложит на запрет на ее совершение.
Спросить
Имеется квартира, 30% принадлежит одному несовершеннолетнему ребенку, 30% другому, 40% - их бабушке. Родители в разводе.
Может ли родитель ребенка, имеющего в собственности долю в квартире, проживать в этой квартире, тогда как права собственности на данную квартиру у этого родителя отсутствуют? И как этому может воспрепятствовать другой родитель ребенка, который также не имеет никаких прав на данную квартиру.
Разводимся... сын прописан у мужа в квартире. Как можно защитить права ребенка на проживание или прописку? Имеет ли отец право выписать ребенка после развода? Поможет ли в данной ситуации договор дарения 1/2 кваритиры ребенку? И не сможет ли отец позже отменить договор дарения? Если да, то каким образом можно передать ребенку часть квартиры без риска в дальнейшей эту квартиру потерять?
"имеет ли отец право выписать ребенка после развода? "
- Нет, но в этом случае Вам не присудят алименты, т.к. ребенок официально живет не с Вами
"каким образом можно передать ребенку часть квартиры без риска в дальнейшей эту квартиру потерять?"
- Составьте договор дарения на ребенка
Спросить
После развода отец не сможет выписать несовершеннолетнего сына против Вашего желания даже при условии, что фактически сын будет проживать отдельно (вместе с Вами) и на его содержание с отца будут удерживаться алименты.
Однако, если квартира находится в единоличной собственности отца (не была приобретена во время брака), то право собственности у сына на эту квартиру "автоматически" не возникнет, и после достижения сыном совершеннолетия он может быть выписан.
Ситуацию может изменить дарение доли в праве собственности сыну, но принудить отца к этому дарению невозможно, только, если согласиться на дарение добровольно. Отменить дарение в будущем будет практически невозможно.
Спросить
Алена, суды сейчас неохотно выписывают детей, оставляют до совершеннолетия.
дарение доли по сути решит многие проблемы, даже можно решить вопрос вашего проживания с ребенком в этой квартире.
СпроситьМогу ли я прописаться в квартиру к несовершеннолетнему ребенку, если квартира в собственности у ребенка? Я являюсь единственным родителем ребенка, квартира оформлена в собственность ребенка по наследственному делу после смерти матери ребенка.
Можете, если ребёнок до 14 лет и является единственным собственником квартиры. Основание: ст 20 гк РФ, ст 31 жк РФ.
Спросить
Несовершеннолетнему ребенку принадлежала квартира на правах собственности. Для переезда в другой город его выписали из нее и одновременно прописали в муниципальной квартире где бабушка являлась отв. квартиросъемщиком, а мать ребенка прописана. В другом городе была куплена квартира и там ребенок получил свою собственность и из муниципальной квартиры был выписан. В дальнейшем при приватизации муниципальной квартиры возник вопрос о выделении доли квартиры на ребенка. После нотариально заверенного отказа обоих родителей от приватизации доли муниципальногй квартиры в пользу ребенка, квартира была приватизирована без включения ребенка. Были ли нарушены права ребенка в данной ситуации если кол-во кв.метров, приходящихся на ребенка на правах собственности в другом городе, меньше, чем было у него первоначально? Не нарушено ли право ребенка при приватизации муниципальной квартиры?
Елена, здравствуйте! Вы пишите про нотариальный отказ родителей от участия их ребенка в приватизации. Такой отказ не совсем законен, также должно было быть разрешение органов опеки не невключение ребенка в договор передачи (приватизации). Обычно, детей, снятых с регистрационного учета до приватизации, требуют включить в приватизацию.
Дело не в метраже. Я считаю, что права ребенка нарушены, все же, были...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьМогу ли я обратиться в ФРС с заявлением о запрете на совершение сделок с недвижимостью (доля 1/2, принадлежащая несовершеннолетнему ребенку на основании договора дарения) как представитель ребенка (мать), чтобы защитить интересы ребенка в случае если дарящий надумает вернуть себе право собственности на долю в квартире? Хотя право собственности на долю в квартире у ребенка подтверждается свидетельством, выданным ФРС.
Если право собственности на долю зарегистрировано в юстиции, никто не сможет его вернуть
Спросить
