Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как будет называться и оформляться процесс передачи моей доли бывшему мужу, если он захочет ее купить?

26.01.2006, 01:32
• г. Новосибирск

Не могли бы Вы проконсультировать по следующим вопросам.

Квартира приватизирована до развода на меня и бывшего мужа. В настоящее время в ней прописана я и мой совершеннолетний сын, не участвовавший в приватизации и живущий в другом городе. Решили квартиру продать.

1. Какая часть стоимости принадлежит бывшему мужу? При приватизации не были учтены интересы нашего сына, а сейчас мы собираемся покупать с ним квартиру на двоих.

2.Как будет называться и оформляться процесс передачи моей доли бывшему мужу, если он захочет ее купить? Не упростит ли это всю процедуру и не смягчит ли это общие затраты?

3. Какие документы потребуются от моего сына, так как участвовать он в этом процессе не сможет.

Спасибо заранее за ответ.

С уважением,

Маргарита.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Маргарита, добрый день.

Из Вашего вопроса не ясно, был ли сын прописан в квартире на момент приватизации?

Если не был, то приватизация была проведена без нарушений, если был, то его интересы при приватизации действительно не были учтены. В этом случае по его инициативе приватизация может быть признана недействительной.

1. Бывшему мужу принадлежит 50% стоимости.

2. Процесс будет называться купля - продажа доли в праве собственности на квартиру. Свою долю Вы можете продать кому угодно, но у него в любом случае преимущественное право покупки. Если у него есть необходимые средства, то это наилучший вариант.

3. У сына нет права собственности, поэтому в процессе участие принимать он не будет никакого. Но он прописан в квартире и имеет полное право там проживать. Вы можете на этом сыграть и продать свою долю бывшему мужу по завышенной цене, например, в размере стоимости необходимого Вам жилья.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Евгений
25.05.2021, 20:17

Чья квартира - как приватизация повлияла на прописку ребёнка и его права на недвижимость?

Мой ребёнок был прописан в квартире вместе со мной и моей матерью. Позже мать приватизировала указанную квартиру, в процессе приватизации я от своей части отказался. При этом ребёнок был все ещё прописан у моей матери. После моего развода с женой, ребёнок был выписан из квартиры моей матери и прописан к моей бывшей жене. В настоящее время моя мать намеревается продать квартиру. Будет ли мой ребёнок иметь в ней часть, т.е. будет ли квартира считаться с обременением? Спасибо за ответ.
Читать ответы (4)
Ирина Викторовна
20.05.2014, 13:06

Какие права у меня на половину квартиры после развода?

Квартира была приватизирована в равных долях на моего мужа и трехлетнего сына. В настоящий момент я с мужем развожусь. У меня два вопроса: 1) сможет ли мой бывший муж продать квартиру без моего согласия 2) имею ли я преимущественное право выкупа доли мужа, если он захочет продать квартиру? (выкупить я хочу именно долю мужа, а не всю квартиру, так 1/2 квартиры и так принадлежит моему сыну).
Читать ответы (2)
Ольга
27.12.2013, 15:10

Права и оформление документов при приватизации квартиры с участием несовершеннолетних и учете изменений в семейной ситуации

Квартира приватизирована. В приватизации участвовали мои родители, я и моя сестра. Мой сын прописан в квартире, но в приватизации не участвовал, был не совершеннолетним. Сестра погибла, мама и я в квартире не проживаем. Сестра была замужем, есть сын, прописаны в другой квартире. Какие права у моего сына; у сына моей сестры (сейчас не совершеннолетний); Какие документы необходимо оформить.
Читать ответы (1)
Елена
13.11.2008, 15:53

Бывший муж и совершеннолетний сын от приватизации отказались - написали отказ.

Я с мужем состою в разводе. В двухкомнатной квартире, которую получили мои родители, прописаны я, бывший муж, несовершеннолетний сын и совершеннолетний сын. У бывшего мужа во время нашего брака была квартира в другом городе, которую он приватизировал, а затем продал. В квартире в которой мы все прописаны всего два собственника - я и мой несовершеннолетний сын. Бывший муж и совершеннолетний сын от приватизации отказались - написали отказ. Как я могу выписать бывшего мужа из квартиры, в настоящее время он проживает у своей матери, которая добровольно не хочет его прописывать? Заранее спасибо за ответ.
Читать ответы (1)
Олеся
26.01.2015, 10:39

Приватизация госквартиры - кто будет владельцем при разводе супругов?

Такая ситуация. Супруги жили долгое время в госквартире. Потом решили приватизировать. В сельсовете специалист по этим вопросам сказал, что быстрее процесс пойдет, если приватизировать на одного человека, например, мужа, а в случае развода все равно на двоих поделится. Так и было сделано: жена и сын подписали отказные, приватизировали квартиру на мужа. Сейчас супруги решили развестись, нашли инфу в нете, что в такой ситуации квартира не будет участвовать в разделе имущества, так как от нее жена добровольно отказалась и недвижимость принадлежит только мужу. При чем он может в любой момент и по праву выписать сына (совершеннолетний) и жену. Все-таки при разводе кому и как квартира?
Читать ответы (1)
Елена
08.04.2009, 03:28

Могут ли быть какие-нибудь (и какие?) препятствия к приватизации?

В 1985 году мы с покойныйм мужем обменяли две однокомнатные кватиры на трёхкомнатную. Квартира муже была кооперативная (его собственность). Трёхкомнатная квартира была и есть в настоящее время муниципальной. И нами не была приватизирована. В этой квартире прописан ещё мой сын от первого брака. Муж умер два года тому назад. Из квартиры он выписан как умерший. В настоящее время в этой муниципальной квартире прописаны я и мой взрослый (34 года) сын. Мы с сыном хотим приватизировать (это первая приватизация - иной не было) эту квартиру. Могут ли быть какие-нибудь (и какие?) препятствия к приватизации? Может ли дочь от первого брака мужа претендовать на какую-либо часть этой муниципальной в настоящее время квартиры (так как прежняя однокомнатная квартира мужа была его кооперативной собственностью) ?! Спасибо большое за ответ.
Читать ответы (1)
Ольга
18.09.2008, 14:22

И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца?

Как быть в такой ситуации: В трёхкомнатной муниципальной квартире прописаны 2 человека - отец и сын (сын совершеннолетний). Приватизирована квартира на отца, он собирается её продавать. Обещает при продаже сыну комнату, но долей у сына нет, квартира приват на отца, а сын во время приватизации подписал отказ от приватизации. Опишите предположительное развитие событий-1.если отец не сдержит обещания купить сыну комнату, то отец сможет продать квартиру с прописаным в ней сыном, и потом будущие хозяева смогут выписать сына по суду? 2. Можно ли при таком неблагоприятном развитии событий аннулировать приватизацию, и сделать новую приватизацию, чтобы приватизация была на двоих-отца и сына? Или это уже будет поздно? И сын, подписав отказ на этапе начала приватизации, лешил себя имущества и всё зависит только от чистоплотности отца? Спасибо заранее, очень жду ответа!
Читать ответы (2)
Елена
18.04.2013, 16:08

Связанные сделки с квартирами между близкими родственниками запрещены - что делать в данной ситуации?

У нашей семьи возник вопрос продажей квартиры: Муж и сын имеют доли в приватизированной квартиры, жена имеет долю в другой квартире совместно с матерью и отцом жены. Хотим продать квартиру мужа, что бы купить в другом городе. При этом сын не совершеннолетний. Можно ли обменять доли сына на матери, сына на матери и бабушки, что бы продать квартиру. При этом покупка квартиры в другом городе будет по ипотеке, а проданная квартира будет взносом на неё. Я прочитала в законе, что на данный момент такие сделки м/у близкими родственниками запрещены Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Юлия Анатольевна
22.10.2014, 18:03

Грамотное оформление и продажа квартиры у мужа после смерти обоих родителей

У мужа умерли оба родителя. Квартира приватизирована. В приватизации учавствовали мой муж, его родная сестра и ее сын (тогда еще несовершеннолетний). Сейчас ему 28 лет, у него жена и ребенок. Золовка живет в Италии. Вышла замуж за итальянца. Какая часть квартиры принадлежит моему мужу, как это все грамотно оформить? Сможем ли мы продать эту квартиру без итальянки? Заранее пасибо за ответ.
Читать ответы (3)
Павел
25.05.2012, 13:04

Приватизирована квартира на двоих: меня и сына сестры (сестра отказалась от приватизации).

В квартире прописаны трое человек. Двое совершеннолетних (я и моя сестра) и один несовершеннолетний (сын сестры). Приватизирована квартира на двоих: меня и сына сестры (сестра отказалась от приватизации). Сейчас сестра вышла замуж, ее муж не прописан, но она решила расприватизировать квартиру. Возможно ли это, если я не согласен? Заранее спасибо за ответ!
Читать ответы (2)