В 1992 году я купила у одной бабушки дом. Деньги ей отдала просто так, т.е. не заключали какие то договоры и не подписывли расписки. До настоящего времени я так и живу в этом доме. Сейчас хочу юридически оформить свое право собственности на данный дом, однако никаких документов, подтверждающих мое приобретение этого дома нет. Что делать? Можно ли признать через суд право собственности? Если можно, то кто будет ответчиком?
Уважаемая Ольга!
Законодательство предоставляет Вам такую возможность: ст. 234 Гражданского Кодекса: 1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
В данном случае ответчиком не будет никто так как такие дела решаются, в соответствии к Гражданско-процессуальным кодексом РФ, в особом порядке, в данном случае Вам необходимо подать в суд по месту нахождения объекта нежвижимости в порядке преусмотренном главой 28 ГПК РФ об установлении факта имеющего юридическое значение, а именно об установлении собственности на данный объект недвижимости.
С уважением
Спросить
