Возможна ли регистрация доли без непосредственного присутствия одного из будущих собственников, т.е. по его доверенности?
При покупке квартиры я хочу оформить право собственности на троих человек: себя, жену и свою маму. Возможна ли регистрация доли без непосредственного присутствия одного из будущих собственников, т.е. по его доверенности? Возможна ли дальнейшая прописка в купленную квартиру одного из собственников при нотариально заверенном согласии двух других собственников?
Спасибо.
Регистрация и оформление покупки доли в квартире возможно при присутствии доверенного лица. Прописка (регистация) в квартире собственника производится без наличия согласия остальных сособственников.
Спросить
Собственников жилья трое человек, обязательно присутствие всех троих при регистрации новых жильцов, или возможно нотариально заверенное согласие одного из них.
Если согласно собственника будет нотариальной, то его присутствие при регистрации не обязательно. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьВ какой формулировке написать доверенность на три действия для собственника квартиры, проживающего в другом городе:
- разрешение выделить свою долю в квартире (есть договор совместной собственности на квартиру между родственниками 1994 года). Необходимо зарегистрировать права каждого собственника, т. е. оформить соглашение о определении долей без присутствоия одного из собственников.
- на переоформление лицевого счета с одного собственника на другого без присутствия одного из трех собственников.
- согласие на оформление прописки другого человека в квартире собственника.
Здравствуйте. Обратитесь к нотариусу, он составит грамотно доверенность на совершение указанных действий.
СпроситьПокупается квартира по ФЗ-214 через договор цессии. Договор цессии на супругу, имеется нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры. Как супругу реализовать свое право на 50% долю в собственности покупаемой квартиры? Что надо сделать, чтобы в свидетельстве о госрегистрации права собственности доли на купленную квартиру были расписаны 50% на 50% между супругами?
Нужно заключить соглашение между супругами, например - брачный договор, где предусмотреть эти доли - ст. 40 СК
Спросить
Нужно составить соглашение о разделе новой квартиры согласно п. 2 ст. 38 СК РФ и предоставить в Росреестр.
Так Вы получите свидетельство о праве собственности на обоих супругов по 50% на каждого.
Спросить
Вы можете подписать соглашение на основании ст. 40 СК РФ. Которым определить доли после регистрации права собственности.
Спросить
Это делать не обязательно, но если очень хотите получить именно в свидетельстве запись, то необходимо заключить соглашение об определении долей согласно ст. 38 СК РФ
2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.
Спросить
Между супругами должно быть составлено соглашение о разделе имущества 50 на 50 ст38 СК РФ Это соглашение вместе с договором цессии подается на регистрацию права собственности
Спросить
Здравствуйте!
Для того, чтобы изначально после подписания акта приема-передачи квартиры (после того, как застройщик сдаст дом в эксплуатацию) зарегистрировать право долевой собственности супругов на квартиру (50/50), необходимо до подписания акта приема-передачи с застройщиком заключить между супругами договор уступки права требования по ДДУ (цессии), по которому супругу перейдет право требования передачи 1/2 доли в праве собственности на квартиру (ст. 11 Федерального закона № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве...").
Только в этом случае не нужно будет сначала регистрировать право собственности на всю квартиру за супругой, а потом регистрировать право на 1/2 долю за супругом.
Спросить
Здравствуйте. В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Составьте соглашение о разделе общего имущества супругов. Раздел общего имущества супругов может производиться как в период брака, так и после его расторжения (п. 1 ст. 38 СК РФ).
СпроситьКвартира приватизированная, общедолевая собственность, плавающие 6 долей, хочу прописать свою жену на свою долю без права собственности, можно ли без согласия других собственников квартиры, всего 6 дольщиков, прописать на свою долю жену.
Уважаемая Анна! Для вселения супруги требуется письменное согласие всех собственников и совершеннолетних членов их семей, которые зарегистрированы по месту жительства в квартире. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом(ст.247 ГК РФ). Если супруг подарит свою долю или её часть жене, то тогда она сможет как сособственница вселиться в квартиру без согласия других собственников, предъявив документы о собственности. При дарении между супругами согласно п.18.1 ст.217 НК РФ налог на дарение одаряемой платить не придётся. Сделку можно осуществить в простой письменной форме с регистрацией в УФРС.
СпроситьХочу купить квартиру оформив право собственности только на жену (для возврата налога) по её нотариально заверенной доверенности. Требуется ли дополнительно к доверенности в Регистрационной палате моё нотариальное согласие на покупку недвижимости? По сути доверенность и есть согласие? Юрий.
Вообще-то требуется. Доверенность - это всего лишь предоставление права действовать от имени и в интересах гражданина, ее выдавшего. И никоим образом не является волеизъявлением человека, получившего эту доверенность, на свое согласие на приобретение имущества.
СпроситьВ договоре приватизации квартиры указаны доли трех собственников квартиры: 1/4 доля у матери и по 3/8 доли у двух дочерей. В доверенностях от всех трех собственников на продажу квартиры нотариус прописал «продать принадлежащую мне 1/3 долю в праве собственности на квартиру». Пройдет ли переход права собственности на всю одну целую квартиру на нового собственника. Имеют ли право регистраторы заставить переделать доверенности без указания размера доли (предлагают прописать «продать принадлежащую мне долю в праве собственности на квартиру»). Фактически квартира поделена на троих собственников и они все трои ее продают как единое целое.
Я хочу подарить долю в квартире при этом оставаясь также долевым собственником, чтобы человек мог заехать в квартиру и жить, а также прописать в квартиру свою семью, жену и детей. Есть ли возможность и каким образом я могу поделить свою 1/4 долю без согласия других собственников и подарить ее? Или в идеале если такое возможно я бы хотела разделить эту мою долю на четыре и только одну из четырех подарить, а три оставить себе, в своей собственности. Мне главное чтобы в квартире могли проживать люди, прописаться туда без согласия других собственников этой квартиры.
Может ли отец несоверсенолетнего ребенка прописать его у себя. Квартира отца приватизированна на 4 человек. Отец имеет в этой квартире 1/4 долю. Вожможна ли прописка без согласия других собственников этой квартиры? И возможна ли расприватизация этого жилья без согласия 2 человек?
Я собственник 1/4 доли в квартире если при продаже квартиры я пишу доверенность на других собственников что доверяю им продать квартиру без меня и в доверенности указать счёт на который они должны перечислить мою долю с продажи квартиры Можно ли открыть счёт в другом городе другому человеку не на свое имя и на этот счет перечислить деньги? Кто будет перечислять деньги на счёт при покупке квартиры те кто покупают или другие собственники долей? Доверенность которую я напишу оставлять у себя копию или оригинал и что отдавать другим собственником долей?
У того, кто будет продавать квартиру, должен быть оригинал доверенности, себе можете оставить копию.
Денежные средства необходимо перечислять либо на ваш счет, либо на счет лица, на которого выдана доверенность.
Вы можете оформить еще одну доверенность на то лицо, на которое будет оформлен расчетный счет, в доверенности прописать право получения денежных средств за продажу доли в квартире.
Перечислять должны те, кто покупает.
Спросить, но прописан только я. Можно но оформить регистрацию по нотариально заверенной доверенности и по копии свидетельства о праве собственности на квартиру, заверенной в администрации поселка.
Спасибо.
1.Заявление на регистрацию с согласием собственника на регистрацию и паспорт жены.
2.Можно.
Спросить
