Возможности востребовать обратно приватизированную долю трехкомнатной квартиры после дарения или продажи
3-х комнатная квартира в 1994 г была приватизированана семьей из 4 человек в равных долях. В 2004 г дочь дарит (на самом деле продает) свою долю совершенно постороннему человеку, который оформляет право собственности на эту долю. В натуре эта доля не выделена. Каким образом можно вернуть эту долю семье?
Спасибо.
Уважаемая Татьяна! При продаже своей доли продавец должен был в письменной форме поставить в известность остальных собственников о том, что он продает свою долю и предложить им выкупить свою долю. Так как у остальных собственников имеется право преимущественной покупки. В случае отказа от покупки, продавец вправе продать свою долю другому лицу. Если нарушено Ваше право преимущественой покупки, Вы можете подать иск о признании договора купли-продажи недействительной. В противном случае, если тот, кто купил долю откажется Вам ее продать, оснований вернуть нет.
Спросить
Один сособственик дарит свою долю совершенно постороннему человеку, на самом же деле он продает свою долю и об этом не скрывает. Мы подаем в суд на признании договора дарения недельствительным, но как нам доказать в суде, что действительно доля была продана, а не подарена, какие доказательства нужны?
Вы не докажете, если нет свидетелей, готовых подтвердить факт передачи денег, либо письменных расписок.
СпроситьУ нас 3-х комнатная квартира в долевой собственности на 5 человек в равных долях.. Отец, дочь, зять, внук и внучка. Отец (отцу 81 год) свою долю (пятую часть) завещал совершенно постороннему человеку. Мать умерла. Других прямых наследнеков нет. Могу я как дочь так же претендовать на завещанную долю постороннему человеку?
Уважаемый Попов, дело в том что, ваша квартира поделена на 5 частей и ваш отец составил завещание и передал свою часть доли другому лицо, и вы не имеете право на эту часть, так как она принадлежала вашему отцу и в завещание о вас не говориться, если бы завещания не было, то вы были бы прямым наследником первой очереди и получили бы по наследству его долю в квартире.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
В 4-х комнатной квартире прописаны 7 человек, 6 из них собственники в равных долях. Назрела ситуация, при которой нужно квартиру каким-то образом делить либо разменивать. Как можно продать свою долю (при отказе выкупа ее другими собственниками) постороннему человеку? Каким образом высчитывается это доля? Жилая площадь 54 кв м, то есть (если брать по метражу), на каждого собственника приходится 9 м кв. Но все комнаты в квартире имеют бОльшую площадь. Или доля собственника высчитывается как-то иначе?
Заранее спасибо. Елена.
Уважаемая Елена! Вы можете продать идеальную долю, т.е. именно 1/6 доли в квартире, но при этом стоимость ее конечно же будет намного меньше 1/6 от стоимости квартиры полностью. Вы можете попробовать определить порядок пользования квартирой. В этом случае за Вами будет закреплено право пользования комнатой. После определения порядка пользования при продаже Вашей идеальной доли ее стоимость будет уже приближена к стоимости комнаты. Возможно ли определить порядок пользования зависит от семейных отношений проживающий и метража комнат. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьУ меня 3 х комнатная квартира. Проживает 4 человека, двое взрослых и двое детей. У каждого по 1/4 доли в квартире. Я хочу продать свою долю с несовершеннолетним ребенком 1/2 часть от квартиры, постороннему лицу, (есть право собственности на 1/4 долю каждого). отправила письмо 2-му собственнику. Скажите пожалуйста: смогу ли я продать свою долю постороннему лицу так как она не выделена в натуре или мне надо сначала обратится в суд для выделения доли в натуре или это сможет сделать новый собственник квартиры? Будет ли эта сделка законной.
В 1993 году завод и семья подписали договор, что завод продаёт семье квартиру. И она теперь в собственности у семьи, в равных долях на 5 человек. Бабушка и дедушка умерли. Приватизирована ли эта квартира? Или нужен другой какой то договор?
Здравствуйте. Нужно смотреть условия данного договора, что бы понять какие последствия для сторон он несет. Возможно это договор купли-продажи.
СпроситьСкажите пожалуйста, какая доля будет если 2 комнатная квартира в равных долях приватизирована на 2 человек. Один умирает. На его долю вступают в наследство 4 человека.
Здравствуйте Анна,
на 1/2 вступают в наследственно 4 человека, соответственно доля каждого из них равна 1/8.
С Уважением!
СпроситьУ семьи из четырех человек 2-х комн. Квартира была приватизирована и на каждого была выделена доля. После развода муж подарил свою долю агенству недвижимости (бывшие члены семьи были письменно уведомлены об этом как положено). Агенство предложило жене выкупить эту долю, но у неё нет финансовых возможностей. Сможет ли агенство продать эту долю постороннему человеку? Пропишут ли его на эти метры в квартире? И как будет определяться право пользования квартирой, если по метражу отдельное помещение выделить невозможно практически?
Да сможет, т.к. формальности соблюдены (ст.250 ГК РФ). Покупателя на его жилплощади зарегистрируют. Право пользование квартирой будет осуществляться по соглашению сторон, если такового не будет, то решение суда определит право пользование Вашей квартирой (ст.247 ГК РФ).
СпроситьУ нас 2-х комнатная квартира, в ней проживают 3 члена семьи (совершеннолетние), она приватизирована на троих, в равных долях. ВОПРОС: можно ли мне деприватизировать свою долю, или подарить ее кому-нибудь из родственников, чтобы в моей собственности эта доля квартиры не была? СПАСИБО!
Расприватизировать часть квартиры, как и приватизировать, нельзя. Вы можете заключить договор дарения и зарегистрировать его в Росреестре. Оформление документов лучше поручить юристу.
СпроситьВ однокомнатной квартире РФ общей долевой собственности, собсвенниками являюся отец 38 лет 1/2 доля и сын 18 лет 1/2 доля, никто в квартире не проживает. Отец дарит свою 1/2 долю постороннему человеку по сделке Дарения не уведомив об этом сына, и дарит гражданину Укранины. Законно ли это? У отца перед сыном скопился долг по алиментам в течении 10 лет, сумма приличная. Можно ли вернуть сделку и стребовать задолженность по алиментам в счет доли квартиры отца.
Уважаемая Юлия взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.Сделку дарения можно отменить если признать ее притворной, т.е. которая совершена с целью прикрыть другую сделку, например договор купли-продажи.
Спросить
