Продажа квартиры по доверенности - как это сделать и что делать с выпиской?

199₽ VIP

Выписка возможна через Интернет на портале госуслуги.

Квартира по моей дарственной принадлежит по праву собственности дочери, в квартире зарегистрированы мы вдвоем. Она собирается на год за границу, предоставив мне генеральную доверенность для продажи квартиры и покупки другой. Могу ли я в ее отсутствие сделать это, как решить вопрос с выпиской-пропиской?

Надежда,

Квартиру сможете продать по доверенности. а снят с регучёта, смогут новые собственники в судебном порядке. ничего сложного.

Предыдущий ответ абсурден и не основан на законе.

Новый собственник на основании ст. 35 ЖК РФ может "выписать" любого несобственника.

Вы вправе по доверенности продать квартиру, но снять с регистрационного учета Ваша дочь должна самостоятельно.

Здравствуйте! Продать квартиру по доверенности Вы можете, если в доверенности будут полномочия на подписание договора купли-продажи и подачи документов в Росреестр, правда покупатели неохотно приобретают квартиры по доверенности, в отсутствие собственника. По поводу выписки, советую ей выписаться до отъезда, т.к. может понадобится ее личное присутствие при данных действиях, да и продавать квартиру будет проще.

Здравствуйте, Надежда! Вы вправе совершить эту сделку. Переоформление сделают новые собственники на основании договора купли-продажи. А вопрос с выпиской решается в судебном порядке - в соответствии с Административным регламентом ФМС органы ФМС снимают с регистрационного учёта при наличии решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Таким основанием и будет сделка по отчуждению недвижимости.

Надежда, добрый день! Заключить сделку купли-продажи вы сможете на основании данной доверенности, если в ней будет все предусмотрено. А что касается снятия с учета....перед отъездом она сама может это сделать, либо же через портал госуслуг. Смотря сколько по времени квартира у нее в собственности подкорректируйте в рамках договора сумму ( если менее трех лет). Если ваша дочь планирует использовать право, если ранее не использовала, на получение имущественного вычета при заключении договора при покупке новой квартиры, так же проследите факт прописки суммы. Просто дам вам рекомендацию...перед покупкой очередной квартиры проследите " чистоту сделки", на риэлторов особенно не надейтесь...Удачи вам!

Кандакова Анастасия Валерьевна,

г. Чита

на сайтеОтзывы1252)

Дано ответов: 3000

Ответ от 25.12.2013 08:36

Новый собственник на основании ст. 35 ЖК РФ может "выписать" любого несобственника.

Снять с регучёта новый собственник. сможет ТОЛЬКО В СУДЕБНОМ ПОРЯДКЕ. либо дочь может заранее сняться с регучёта.

Дочь должна выписаться лично. По доверенности выписка -снятие с регучета невозможно

Что касается" советов" о том что новый собственик сможет выписать дочь через суд. то очень хочется спрсить у дающих такие советы: они лично купят квариру за свои кровные деньги с "начинкой" в виде дочери прежнего собстенника и судебной перпективой??Вы найдете таких покупателей????