Покупка квартиры через агентство - проблемы с двойным посредничеством и требования о дополнительной оплате

Заключили с агентством договор на продажу квартиры. Срок действия договора 3 месяца. Договор заключили 2 дня назад. Сейчас продавать квартиру передумали через это агентство. Можем ли мы расторгнуть договор. Без уплаты неустоек? В договоре прописано: при досрочном расторжении договора, заказчик возмещает агентству расходы, связанные с исполнением обязательств по договору. Стоимость вознаграждения агентства по договору при продаже квартиры 130 тыс. Но это только в случае, если услуги агентства считаются полностью оказанными.

Подписала договор с агенством на продажу дома. Они нашли покупателя, составили предварительный договор. Я взяла задаток. Все сроки по этому договору вышли. Недвижимость, которую я хотела купить, подорожала. Я отказываюсь от продажи. Агенство требует оплатить услуги агенства (типа работали). Должна ли я оплатить?

Сейчас покупаем квартиру. Сегодня ходила на просмотр одной квартиры с агентом недвижимости, после просмотра подписала акт о просмотре этой квартиры. Квартира понравилась, и я хочу купить эту квартиру. Но сам продавец квартиры отказывается работать именно с тем агентством, с которым я приходила и хочет воспользоваться услугой другого агентства.

Я не против купить эту квартиру с помощью другого агентства, но вопрос: чем мне грозит то обстоятельство, что я уже подписала акт о просмотре данной квартиры с первым агентством?

Как правильно поступить в сложившейся ситуации?

Заключили договор на куплю квартиры вторичка, при осмотре нам объйили цену 2500000 руб., договорились о скидке, в итоге подписали договор на 2450000, в интернете нашла объявление по продаже это квартиры за 2430000 руб. этим же продавцом. Имеет ли он право продать мне квартиру дороже выставленной цены в интернете? Могу ли я просить переделать договор на сумму указанную объявлении?

Что в этом случае мне делать, мои действия?

Я решила купить квартиру. Нашла в интернете объявление о продаже понравившейся мне квартиры. Позвонила по указанному телефону, это оказалось агенство. На вечер мы договорились о просмотре квартиры. Квартира мне понравилась. Меня пригласили на следующее утро на заключение предварительного договора. На встрече присутствовала только я и представитель агенства. Договор мной подписан. Внесён мною задаток в размере 5 тысяч рублей. Но я продолжаю искать квартиру. Сегодня я нахожу квартиру лучше и дешевле. Звоню в агенство, чтобы расторгнуть договор с агенством и слышу в ответ, что я должна агенству ещё 45 тысяч. На каких основания они требуют с меня эти деньги и правомерны ли их действия?

Несколько месяцев назад на одном из сайтов интернета самостоятельно нашли вариант квартиры для покупки, позвонили для просмотра, нам показали, нас устроила квартира. В итоге человек, который показывал, сообщает, что квартира продается через агенство и нужно заключить с ними договор. Приехав в агенство через несколько дней, у нас был разговор с представителями агенства недвижимости о покупке данной квартиры. Причем изначально нам представители агенства не сообщили, что квартира проблемная и придется ждать некоторое время для погашения огромного долга по коммуналке и оформления документов на квартиру (т.к. она досталась продавцам по наследству). Но т.к. в нашем небольшом городе не было других вариантов, решили подождать. В агенстве недвижимости нам подсунули договор на оказание информационных услуг, ознакомившись с ним, меня возмутило то, что квартиру нашли мы сами на интернет-сайте, а платить за просмотр 50 т.р. агенству, ну как то уж слишком много. Тогда они заверили, что в эту сумму будет входить полное юридическое сопровождение сделки и по окончанию будет предоставлен акт выполненных работ, в котором все будет прописано и расписано. Мы подписали. И перешли к составлению предварительного договора, в котором было сказано, что до момента подписания основного договора, прописанный собственник должен будет выписаться из квартиры. В итоге, агенство ничего толком не стали делать по сопровождению сделки, нам пришлось не один раз обращаться к другим специалистам для юридических консультаций, т.к. квартира была с таким "сюрпризом". Много раз высказывали свои претензии юристу агенства. В день сделки из за того, что юрист с агенства не подготовил полного пакета документов (у нас проходила электронная регистрация через домклик-сбербанк, т.к. частичная оплата за квартиру была ипотека), нам пришлось 3 часа просидеть в банке, ждать пока он ездил переделывал несколько раз основной договор купли-продажи. В итоге, при подписании основного договора купли-продажи мы обнаружили, что агенство изменило пункт в договоре, где сказано, что прописанный в квартире собственник выпишется из нее в течение 14 дней после регистрации права на нас. Нас это очень возмутило и мы предложили снизить оплату за услуги агенства, они естественно отказались. Мы затребовали акт выполненных работ с перечислением всех услуг и стоимости, которые они нам оказали. Акт также не был предоставлен. Мы предложили оплатить их услуги на 10 т.р. меньше, но они отказались и через несколько месяцев подали на нас в суд. Далее при изучении данных о представителях агенства, выяснилось, что у них не было ОКВЭД на оказание риэлтерских услуг. Как в данном случае уменьшить стоимрсть услуг агенства в суде и возможно ли расторгнуть с ними договор и оплатить только тут сумму, которую мы им предлагали?

Заключил договор с АН, предметом которого является оказание услуг по подбору вариантов квартир. Факт просмотра квартиры подтвержден актом. Согласно договору я не могу заключать сделки с квартирой, указанной в акте, без участия этого АН, если же я куплю эту квартиру через другое АН, то обязан оплатить стоимость услугу первоначальному АН. Моя жена заключила договор с другим АН на просмотр этой же квартиры, но на более выгодных условиях. В итоге эта квартира приобретена в совместную собственность моей женой. Первое же агентство требует оплатить услугу по договору. Правомерны ли действия АН?

Ситуация такая. Нашла объявление о продаже квартиры. Посмотрела квартиру с ее риелтором и собственником. Квартира понравилась, решила ее купить. Риелтор пригласила меня в агентство для подписания авансового соглашения. В агентстве же мне дали подписать договор оказания услуг, ссылаясь, что это их форма, по которой они могут взять аванс от меня вместо покупателя. Вообщем договор я по незнанию подписала. В нем указан адрес квартиры и полная стоимость квартиры.

Теперь риелтор и собственник квартиры решили указать в договоре купли-продажи неполную стоимость. Меня это не устраивает. Могу ли я расторгнуть договор с агентством по их вине на основании того, что мне не предоставлен пакет документов для совершения сделки купли-продажи (по договору они мне должны его предоставить в соответствии). Как мне это оформить?

Также в договоре с агентством прописано, что если я по собственном инициативе отказываюсь от сделки, но я им должна оплатить их услуги за показ квартиры в размере 100 тыс руб. Это вообще правомерно?

Мы приобрели квартиру. До этого смотрели через агенство, подписав договор просмотра о котором я забыть забыла, экземпляр был один у риэлтора, он уверял что это просто для отчетности. Жили в том же доме где и продавалась квартира, продавцы сами вышли на нас через управдома и мы провели сделку напрямую без агенства. Теперь они звонят и требуют отдать им комиссию 77000₽ за то что они показали нам квартиру, ведь мы подписали договор просмотра. Имеет ли эта бумажка бридическую силу и можно ли ее оспорить или расторгнуть этот договор.

Договорился с представителем АН на просмотр квартиры. При встрече подписал договор на просмотр квартиры. Квартира понравилась, после просмотра подписал предварительный договор купли-продажи квартиры.

После в договор просмотра квартиры был добавлен пункт "в связи с заключением предварительного договора купли-продажи Покупателя и Продавца" стоимость услуги составляет 60 тыс. рублей. Как мне объяснили в АН, так агенство зарабатывает на сделках купли-продажи, а ля услуги АН. Мне квартира понравилась, так что это меня устроило. Акт о оказании услог был подписан. Там же был пункт, что если 60 тыс. рублей не будут уплачены в срок, то будет начисляться проценты в размере 0.1% за каждый просроченный день оплаты.

Скажем, через 3-4 дня на глаза попалась квартира получше. Соответственно вопрос, можно ли разорвать данный договор? Не платить эти 60 тыс. рублей?

Подать в суд о том, что стоимость услуг завышена? Заплатить за оказанные услугу я готов, но не такую сумму, т.к. не стоит показ квартиры таких денег.