Как выделить долю в новой квартире для недееспособной дочери и что будет с деньгами от продажи?

199₽ VIP

Сначала идёте в орган опеки за разрешением об отчуждении имущества опекаемого, и там договаривайтесь.

Если будете покупать,то денежные средства уйдут на покупку,если Вы ей просто предоставите место жительства, то на ее счет.С разрешения органов опеки и попечительства.С продажей доли будет сложно.

Через орган опеки а распоряжение денежн. средств на опекуне

Здравствуйте.

Вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства.

В соответствии со ст. 37 ГК РФ:

"1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Без предварительного разрешения органа опеки и попечительства опекун или попечитель вправе ежемесячно расходовать на содержание подопечного его денежные средства в пределах установленной в соответствии с законом величины прожиточного минимума на душу населения в целом по Российской Федерации.

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного."

Опекун не вправе без предварительного согласия органов опеки и попечительства совершать, а попечитель соглашаться на:

- отказ подопечного от принадлежащих ему прав (например от доли в наследстве в пользу другого лица);

- отчуждение имущества (куплю-продажу, дарение, обмен);

- сдачу имущества (квартиры, жилого дома и прочего движимого и недвижимого имущества) в наем;

- сдачу имущества в безвозмездное пользование или залог;

- раздел имущества или выделение из него долей (например раздел жилплощади между родственниками, владеющими ею совместно с ребенком);

- любые другие действия, влекущие уменьшение имущества подопечного.

"Хочу выделить ей 1/2 доли в другой 2-х комнатной квартире где я являюсь собственникам (условия в этой квартире лучше), а ту продать. Как это сделать?"

Можно сделать обмен долями: долю в квартире, где Вы единоличный собственник, обменять на 1\2 доли дочери в общей с ней квартире. Для совершения обмена необходимо получить согласие органа опеки. Тогда и имущественные права дочери сохранятся и эту квартиру продадите без согласований с органом опеки.

Валентина Валентиновна, здравствуйте! Мена долями в праве на квартиры невозможна в силу закона (между опекуном и опекаемым). Запрещена. Ст. 37 ГК РФ.

Сделать нужно следующее: идете в ООиП. Предоставляете документы по обеим квартирам (правоустанавливающие и правоподтверждающие, выписки из домовых книги и, по требованию ООиП, справки о стоимости). И прОсите дать разрешение в виде Постановления (распоряжения) о том, что они согласны на продажу первой квартиры после того, как Вы подарите дочери определенную долю в праве собственности на квартиру, которая находится в Вашей собственности. И только после того, как получите такое разрешение, можно будет совершать сделку дарения, а потом уж - продажу квартиры, где дочь является сособственником.

НЕ дарите долю дочери ДО того, как полУчите разрешение!! В противном случае, будут проблемы...

С уважением,

Харченко О.В.