Чем отличается приватизация в совместную собственность от долевой приватизации?
Чем отличается приватизация в совместную собственность от долевой приватизации? Как лучше оформить приватизацию на мужа и жену, чтобы в последствии, в случае развода большая часть осталась мне (жене), нашей дочери и моей матери. Все вчетвером прописаны вместе.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).Согласно ст. 2 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Таким образом, Вы, ваш муж, ваша мать и дочь имеют одинаковые права на приватизацию. Квартиру можно приватизировать в долевую собственность. Следовательно, в результате приватизации каждый из вас приобретет по 1\4 части в праве собственности на указанную квартиру.
Спросить
Еще раз про приватизацию кооперативной квартиры.
Ситуация такая: Есть кооперативная квартира (единственное местожительство). Всегда в ней было прописано 3 человека: муж, жена и ребенок. Ответственный квартиросъемщик - муж. Пай выплачен. После выплаты пая квартира была приватизирована еще во время самой первой приватизации на одного мужа.
Вопрос:
1) является ли приватизация законной? Ведь квартира и так в собственности.
2) является ли приватизация на одного мужа законной? Ведь жена тоже выплачивала пай.
3) является ли приватизация на одного мужа законной? Т.к. на момент приватизации ребенок был несовершеннолетним.
4) насколько я понимаю, единоличным собственником является муж?
тогда каким образом жена и ребенок тоже могут приобрести право собственности на данную квартиру?
5) можно ли оформить совместную или долевую собственность на квартиру и как?
6) в чем отличие совместной от долевой собственности?
Заранее спасибо!
Ответ на все Ваши вопросы на самом деле будет очень простым: кооперативные квартиры не приватизируются. Приватизация - это переход имущества из государственной (муниципальной) собственности в частную собственность, а для кооперативных квартир действует иной порядок: право собственности приобретается с момента выплаты пая членом кооператива и другими лицами, имеющими право на паенакопления. Основание - п. 4 ст. 218 ГК РФ.
СпроситьПриватизация квартиры оформлена на мужа и жену, дети отказались от приватизации. Возможно ли оспорить детям приватизацию, т.к ввели в заблуждение родители.
Мой муж был прописан в муниципальной квартире, он дал доверенность на приватизацию нашему знакомому, на основании заявления подали заявление на приватизацию, но собственник не успел до конца оформить право собственности и умер. Я там не прописана, приватизация до конца не дошла. Договор приватизации будет готов 18 января. Мои действия как жены могу ли я на нее рассчитывать, на эту квартиру, какие мои действия?
Вы можете расчитывать на квартиру по наследству в равных долях с другими наследниками 1 очереди если нет завещания.
Спросить
Квартира будет приватизирована на имя Вашего покойного, представитель передаст Вам документ на право собственности, Вы обратитесь к нотариусу по месту жительства и квартиры как наследник первой очереди, а по истечении определенного законом времени (6 мес) станете новым собственником. Удачи !
Спросить
Добрый вечер !
Да,Вы можете рассчитывать на квартиру, есть сложившиеся судебная практика, что подача заявление на приватизацию, является волеизъявлением умершего о приватизации квартиры. Но в любом случае в течение 6 мес. необходимо завести наследственное дело, чтобы являться наследником и правопреемником умершего.
Может быть 2 варианта : получаете свидетельство о собственности 18.01.16 года, может быть нотариус примет и выдаст свидетельство.
Но при регистрации свидетельства в Росреестре возникнут вопросы и отправят Вас в суд либо сейчас идти в суд (получив свидетельство о собственности) и предоставив справку от нотариуса о заведении дела и принятии от Вас заявления.
Спросить
Семья: муж, жена, сын в неприватизированной квартире. Муж и жена прописаны, сын нет. В отсутствии сына происходит приватизация квартиры на мужа и жену. К документам прилагают подделанный отказ сына в приватизации квартиры. Муж умирает, жена вступает в права наследства. ВОПРОС: Как и где найти документы на приватизацию, включающие отказ сына, для последующей передачи силовым структурам... Заранее благодарен за ответ...
Документы находятся в отделе (комитете) по управлению имуществом муниципального образования, на чьей территории находится квартира. Это структурное подразделение местной Администрации.
Спросить
Влад, здравствуйте.
Силовые структуры не признают договор приватизации недействительным (ничтожным). Вам необходимо обратиться в районный суд с исковым заявлением о признании договора недействительным, о прекращении права собственности ответчика в определенной доле, о признании за вами права собственности в порядке бесплатной приватизации на долю в квартире
Указанные документы должны быть в местной администрации, либо в архиве.
В суде ходатайствуйте об их истребовании, а также регистрационного дела из Росреестра
В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 г. N 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.СпроситьСтатьей 11 Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Жилое помещение передается в собственность в связи с приватизацией при наличии согласия всех совершеннолетних членов семьи, имеющих право пользования занимаемым жилым помещением. По желанию совершеннолетних членов семьи квартира может передаваться в совместную собственность кому-либо одному из проживающих в этой квартире.
В п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что в случае возникновения спора по поводу правомерности договора передачи жилого помещения, в том числе, в собственность одного из его пользователей, этот договор по требовании.
Заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной, в том числе по основаниям несоответствия сделки требованиям закона.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений.
Согласно ст. 178 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24.08.1993 г. N 8, если суд приходит к выводу, что в случае когда гражданин при отказе от приватизации был введен в заблуждение, то он имеет право на предъявление иска о признании недействительным заключенного договора на приватизацию жилого помещения.
Отказ от приватизации представляет собой одностороннюю сделку.
Объясните пожалуйста, чем отличается приватизация квартиры долевая от бездолевой?
Как лучше приватизировать муниципальную квартиру, если в ней прописано двое членов семьи (ответственный квартиросъемщик подал в суд на развод).
Можно ли будет выкупить долю инициатора развода после приватизации по расценкам БТИ.
С уважением, Ульяна.
Уважаемая Ульяна! Сейчас возможна только долевая приватизиация жилья. После приватизации выкупить долю сособственника Вы сможете только по рыночным ценам и то только с его согласия. Если документы на приватизацию еще не поданы, то Вы можете отказаться от приватизации квартиры и , возможно, для Вас это будет выгоднее. Для получения конкретного ответа, уточните ситуацию. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЖена утратила право на приватизацию.
1.На кого лучше приватизировать квартиру, чтобы жена (в случае развода с мужем и сложных отношений с сыном) не была выселена из квартиры?
2.Если приватизировать в долевую собственность на мужа, сына и мать жены, то в случае смерти матери жены (она престарелая) как будет наследоваться ее доля?
Доля матери супруги будет разделена между наследниками по закону первой очереди (если не будет наследников по завещанию), к которым относятся дети, супруг и родители умершего (ст.ст.1141, 1142 Гражданского кодекса РФ). С уважением,
СпроситьМы-семья из трех человек (несовершеннолетних нет). Хотим приватизировать квартиру. Скажите, пожалуйста, чем отличается приватизация в совместную собственность от приватизации в равных долях?
Здравствуйте, Валентина.
Приватизация в совместную собственность подразумевает приватизацию без определения доли каждого собственника, а приватизация в равных долях, то что в собственности каждого собственника будет находиться одна третья часть квартиры.
С уважением, Пономарева Ирина.
СпроситьВ собственности квартира (2 собственника-я и моя дочь 12 лет - приватизация). В случае развода должен ли я что-либо моей жене (в приватизации данной ЖП не участвовала, никогда там прописана не была) ? Жена прописана по другому адресу. Спасибо.
В случае, если на момент приватизации Ваша супруга таковой не являлась, не была зарегистрирована, то соответственно прав на данную квартиру она не имеет. Единственно, в случае Вашей смерти (дай Вам бог здоровья) она будет являться наследником первой очереди вместе с дочерью на 1/2 части Вашей доли в квартире.
СпроситьМогу ли я выписать бывшею жену, если приватизация производилась после развода и она отказалась от участия в приватизации так как уже участвовала в приватизации квартиры своей матери и имеет 1/2 часть в собственности.
Здравствуйте если ваша бывшая супруга писал официальный отказ от приватизации то даже в судебном порядке снятия с регистрационного учёта вы не сможете.
Спросить
