Как оформить дарственную на 1/4 своей части квартиры, если остальные участники не подтверждают приватизацию?
Бабушка хочет оформить дарственную на 1/4 своей части кв-ры. на данный момент у меня тоже 1/4 и еще у двоих. Регпалата доки вернула, т.к. приватизация была в 1993, сказали, нужно сначала, чтоб все участники подтвердили приватизацию, это невозможно, один уезал, вторая не будет. Как быть в такой ситуации? Спасибо заранее за отвнет.
Вероятно в 1993 году договор не был зарегистрирован? Имеется отметка о регистрации на самом договоре? Скорее всего Вам надо обращаться в суд...
Виртуально, без изучения документов, ответить полно и правильно не возможно....обратитесь на очную консультацию с документами.
Спросить
Посмотрите внимательно какая собственность указана в договоре приватизации: совместная или общая долевая? В начале 90-х часто неверно указывали, что в результате приватизации квартира принадлежит членам семьи на праве общей совместной собственности. Чтобы произвести отчуждение доли сначала нужно доли определить. Для этого необходимо составить соглашение об определении долей, а потом сособственник может подарить свою долю. Если причина в другом, то, возможно, нужно обращаться в суд. Росреестр должен указать причину отказа в регистрации.
Спросить
Регпалата написала отказ без причины. Что делать?
Бабушка хочет оформить дарственную на 1/4 своей части кв-ры (приватизация 1993 года). на данный момент у меня тоже 1/4 и еще у двоих (двоим ничего не надо и никуда не пойдут из принципа). регпалата доки вернула, отказ без обьяснения причин. Как быть в такой ситуации? Спасибо заранее за ответ.
Здравствуйте!
Не видя документов, трудно что-либо сказать определенно. Но, учитывая сложившуюся практику, предполагаем, что отказ Регистрационной палаты мог быть вызван несоответствием представленных Вами документов требованиям Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В таких случаях рекомендуем обращаться в суд общей юрисдикции.
СпроситьОбратитесь на очную консультацию с документами. Требуйте принятия документов и выдачи письменного отказа, который Вы можете обжаловать в суд. Виртуально Вам помочь невозможно, не зная причины отказа, возможно причина в неправильном оформлении документов.
СпроситьМогу ли я расприватизовать квартиру.
Приватизация 1993 года на троих - (моя мама) Булыгину НАталью Викторовну
(мой дедушка) Иванова Виктора Дмитриевича и (моя бабушка) Иванову Софию Алексеевну.
Меня незаконно не включили в приватизацию (т.к на момент приватизации мне не было еще 16 лет), хотя все свою жизнь с 1978 г. была прописана в этой квартире.
На данный момент все участники приватизации умерли, в квартире прописана я и мой сын, но так же претендует на право наследсва 2-ая дочь бабушки с дедушкой.
Вы можете подать в суд на признание всей приватизации недействительной. Но, во-первых, вами пропущен срок давности, возможно о нем не будет заявлено, либо его воссстановят вам.
Во-вторых, приватизация может быть частично быть призанна недействиетльной, так как сделка недействиетльна не полностью, а в части невлюкчения вас в приватизацию, поэтому если другая тсорона будет против. не думаю, что они откажутся от собственнрости, то вас могут только включить в число собственников.
СпроситьВ 1993 году, моя мама и её брат, отказались от приватизации квартиры в пользу своей матери! На тот момент и я была прописана в этой квартире по месту прописки своей мамы, мне было 8 лет! В приватизации я тоже не участвовала, но и отказаться я от неё не могла! Получается, что приватизация, которая была в 1993, недействительна, так как дети до 18 лет в обязательном порядке включаются в договор о приватизации! Проблема в том, что только с 16 августа 1994 года, вступили в силу изменения в закон, которые защитили права детей. Сейчас в квартире прописано 5 человек, бабушка сказала, что сделала дарственную на своего сына! У меня вопрос, можно ли приватизацию признать недействительной, могу ли я через 21 год принять участие в приватизации этой квартиры? И законно ли была сделана дарственная в данной ситуации?
У дедушки была квартира в собственности, полученная им в ходе приватизации, его супруга в приватизации не участвовала. Все свое имущество он завещал своей дочери. После смерти дедушки мы хотели оформить всю квартиру на имя его дочери, бабушка при этом должна была написать отказ от своей обязательной доли. Но нотариус сказал, что это невозможно, так как бабушке все равно будет принадлежать 1/2 квартиры, как супружеская доля. Правомерно ли это, ведь супружеская доля выделяется из совместно нажитого имущества, а квартира была получена дедушкой при приватизации? Если позиция нотариуса неправомерна, что нам делать в ситуации, когда бабушка уже написала заявление о выделе супружеской доли и отказ от обязательной доли? Заранее спасибо за ответ.
Нотариус не прав. Квартира в личной собственности деда. бабушка может отказаться от заявления. либо спор придется решать в суде
Спросить
Нотариус однозначно не прав. Обжалуйте его действия в нотариальную палату либо в суд.
Спросить
Супружеской доли в квартире нет, если она не была куплена в браке. Отказ от обязательной доли возможен в течение 6 мес после смерти дедушки. Надо идти к нотариусу и написать еще одно заявление, с обоснованием согласно норм ГК и СК; РФ.
Спросить1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Обращаться следует в ПФ, больше с таким вопросом некуда.
В первую очередь поинтересоваться какой коэффициент к заработной плате применен. Если 1,2, максимальный по закону, то представление любой справки, за любые годы ничего не изменит.
Если меньше 1,2, то отдать документы с этими цифрами и Вам выберут максимально возможный вариант, но не свыше 1,2.
Что такое 1,2 в ответе на вопрос 483908
СпроситьОтвет отключен модератором
Квартира была приватизирована на двоих человек (маму и папу), хотя уже был ребенок (я) и я уже была прописана в этой квартире. Приватизация была сделана еще при советском союзе. Недавно родители развелись, папа хочет оформить дарственную своей части на меня. Квартира у них в собственности, на доли не разделена. Как правильно сделать: поделить доли между родителями (и в какой пропорции) и после этого оформлять дарственную на папину часть или нужно вписывать в приватизацию меня, делить на три доли и делать дарственную на оставшуюся папину часть?
Моно у нотариуса определить доли, как правило равные и сразу же вам долю подарить. Вас вписывать не надо, уже не впишут в приватизацию.
СпроситьЗдравствуйте, Наталья!
нужно поделить доли и в соответствии со ст. 209 ГК РФ подарить. Будут вопросы, пишите.
Спросить
Идите к нотариусу, он и долю выделит и договор дарения составит и регистрацию точно пройдет!
СпроситьКак быть, если один из двух членов семьи, имеющих право на приватизацию не хочет участвовать в приватизации, и отказ не даёт,вот такой принцип у человека-сделать назло. И ещё один вопрос, если был оформлен отказ в участии в приватизации, но потом эта приватизация судом признана незаконной, то этот отказавшийся ранее от своих прав приватизации, будет иметь право приватизации в этой-же квартире? Спасибо.
Приватизация дело добровольное и заставить человека, который не желает принимать участие в приватизации невозможно. В Вашем случае. Если один из зарегистрированных и проживающий в квартире не согласен на приватизацию, приватизация невозможна. Если приватизация квартиры была признана судом незаконное, то у всех проживающих в квартире лиц равные права участия в приватизации.
СпроситьСпасибо, но даже если приватизация признаётся судом незаконной по вине собственника, всё равно этот собственник будет иметь право на повторную приватизацию в этой-же квартире?
Спросить
Если один из двух членов семьи, имеющих право на приватизацию не хочет участвовать в приватизации, и отказ не даёт,то приватизацию вам не разрешат
. ,Если был оформлен отказ в участии в приватизации, но потом эта приватизация судом признана незаконной, то этот отказавшийся ранее от своих прав приватизации, будет иметь право приватизации в этой-же квартире.
Только есть одно но. С чего бы это вдруг приватизация будет признана судом незаконной?.
СпроситьПриватизация квартиры проведена в феврале 2010 г. На момент приватизации в квартире были прописаны бабушка и внучка. Бабушка отказалась от приватизации в пользу внучки. Сейчас бабушка хочет оспорить приватизацию и получить долю в квартире (мотивирует это тем, что изначально была введена в заблуждение, хотя инициатива о приватизации исходила от нее). Возможен ли вариант, что суд постановит включить бабушку в приватизацию и выделить долю в квартире? Каковы шансы в суде у бабушки? Из квартиры бабушку никто не выгоняет. Внучка на бабушкины скандалы не отвечает.
Наталья
обратиться в суд бабушка может по основанию, указанному в ст. 178 ГК РФ -
сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Но даже если бабушка не обратиться с таким иском у неё есть право на постоянное бессрочное пользование квартирой. Ни под каким условием она не может быть лишена права пользования данной жилой площадью. Вот это и нужно разъяснить вашей бабушке.
Спросить
Единственное основание по которому бабушка лично либо через представителя сможет обратиться в суд с исковым заявлением о признании приватизации недействительной -это ее заблуждение.
Согласно ст.178 ГК РФ "1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны".
В целом же перспективы для признания сделки недействительной конечно же не радужные.
Спросить
Добрый день!
Попробуйте поговорить с бабушкой без эмоций и объяснить что у нее есть право, которого ее никто не лишает и не собирается, а нервотрепка никому не нужна.
Статья 178 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Недействительность сделки, совершенной под влиянием заблуждения
1. Сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
2. Если сделка признана недействительной как совершенная под влиянием заблуждения, соответственно применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 167 настоящего Кодекса.
Кроме того, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, вправе требовать от другой стороны возмещения причиненного ей реального ущерба, если докажет, что заблуждение возникло по вине другой стороны. Если это не доказано, сторона, по иску которой сделка признана недействительной, обязана возместить другой стороне по ее требованию причиненный ей реальный ущерб, даже если заблуждение возникло по обстоятельствам, не зависящим от заблуждавшейся стороны.
Статья 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Спросить
Здравствуйте! В вашем случае бабушке откажут в удовлетворении иска. Во-первых истек срок для оспаривания договора, по тем основаниям , которые Вы указали ,он составляет 1 год. Данный срок называется - сроком исковой давности. Общий срок исковой давности тоже истек он составляет - 3 года, и какие бы не придумывала бабушка поводы, суд откажет в иске без исследования доказательст. Важно с Вашей стороны заявить ходатайство о приминении срока исковой давности.
Спросить
У бабушки нет веских оснований для оспаривания. По крайней мере их не видно из Вашего вопроса
Спросить
Наталья!
Обратиться бабушка в суд может, если сошлется на то, что находилась под влиянием заблуждения, обмана или не могла руководить своими действиями, но вот перспективы весьма туманны.
Спросить
Здравтвуйте! Без изучения материалов дела, можно только сказать, что сделку можно признать недействительной по основаниям, предусмотренным в гк рф.
Спросить
