Продавец отказался передать права на коммерческую недвижимость после полной оплаты - что делать и какой суд обратиться?

199₽ VIP

В этом случае регистрацию приостановят, но в конечном счете зарегистрируют. Отказ возможен только при наличии двух заявлений.

Действия неправомерны и возможно средства нужно будет возвращать через суд как неосновательное обогащение.

Обращайтесь в суд по месту жительства ответчика - районный, городской. с иском о признании договора купли-продажи заключенным

Если в суд -то в общей юрисдикции.

Поскольку имеет место экономический спор- в арбитражный суд, но прекратить регистрацию росреестр только по заявлению не может, другое дело, если имеются не все документы или ненадлежащие документы.

Добрый день!

1) Вам необходимо написать заявление в полицию по факту мошенничества на собственника недвижимости.

2) подать исковое заявление в районный суд с иском о признании права собственности, либо о понуждению к государственной регистрации.

Т.к. бывший собственник в любой момент может продать данное помещение третьему лицу. Вы должны заявить ходатайство о наложении ареста на данную недвижимость

Добрый день! Да, действительно...продавец может обратиться с заявлением в Росреестр с заявлением о приостановлении регистрации. Руководствуясь практикой..., хочу сказать, что таким образом многие недобросовестные граждане обогащаются, понимая при этом что взыскивать с них данные суммы будет проблематично. Для начала вы должны определиться, чего хотите сами от данной ситуации и ознакомьтесь с условиями договора. После чего направляйте до судебное письмо (претензию), а потом обращайтесь в суд.

Если все условия сделки соблюдены, То неправомерно. В суд надо подавать требования о признании за Вами права собственности на объект, так как между Вами возник спор. В арбитражный, если как ИП действовали и общей юрисдикции, если как физлицо. В полицию обращаться бессмысленно, так как это право стороны на такое заявление в Росреестр. Мошенничество - это хищение , а пока этого нет.

Добрый день, Елена. Необходимо учитывать, что действующее законодательство не содержит требований по регистрации самого договора купли-продажи нежилой недвижимости. Договор купли-продажи нежилых помещений считается заключенным с момента его подписания сторонами, а не с момента регистрации перехода права собственности.

Требования о государственной регистрации распространяются на переход права собственности, но не на договор купли-продажи нежилой недвижимости.

Таким образом Вы со своей стороны выполнили все условия по договору - оплатили недвижимость, подписали акт-приема передачи и вам передали по нему объект недвижимости.

В вашем случае - продавец нарушает условия договора и препятствует переоформлению недвижимости .

2 варианта решения проблемы либо объяснить продавцу что недвижимость уже переоформлена и он своим заявлением нарушает условия договора либо обратиться в суд - решение суда 100 % будет в вашу пользу.

Удачи Вам.