Вопрос о правомерности требования субарендодателя о выплате 50% суммы аренды

Необходимость представления основного договора аренды субарендатору - основание и указание на нормативно-правовой акт

Субарендатор от меня требует договор аренды нежилого помещения. Однако в ГК РФ не прописано, чтобы основной договор аренды предоставлялся субарендатору. Все сведения об имуществе и собственнике этого имущества которое я арендую по основному договору прописаны в договоре субаренды. Подскажите в каком НПА указано, что арендатор по основному договору аренды должен представлять этот договор аренды субарендатору.

Читать ответы (1)

Аррендатор передал имущество Субарендатору.

По договору аренды. Аррендатор передал имущество Субарендатору. А последний так же в субаренду. Правомерно ли такое условие в последнем из договоров: "После истечения срока договора субаренды, Субарендатор не имеет преимущественного права перед другими лицами на заключение договора субаренды на новый срок".

Читать ответы (2)

Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника

Добрый день. Собственник - физ лицо, помещение жилое - сдает в аренду или найм ИП (с правом сдачи в субаренду)? Здесь договор найма или аренды? ИП на основании договора аренды или найма сдает по договору субаренды данное жилое помещение ООО. Здесь в договоре субаренды основанием для сдачи прописывать договор найма или аренды? И второй вопрос: если физ лицо собственник нежилого помещения, сдает по договору аренды или найма часть этого помещения (комнату в нежилом помещении) - здесь будет договор найма или аренды? И потом ИП по договору субаренды сдает эту комнату ООО, тут будет договор субаренды на основании договора найма или аренды? Жилое помещение (собственник физ лицо) будет сниматься под офис, можно не указывать данную информацию в договоре, а написать для для размещения сотрудников ООО «...»?

Читать ответы (4)

Отказ от заключения договора найма - должен ли наймодатель вернуть задаток

Агентство недвижимости (А/Н) подобрало нам квартиру внаем и заключило договор с наймодателем о задатке за квартиру и договор с А/Н оказания риелорских услуг. Мы оплатили по договорам. В договоре риэлторских услуг указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает договор найма и задатка. В договоре задатка указан размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана. На следующий день наймодатель сообщил нам сумму обеспечительного депозита, которая нас не устроила, и мы отказались заключать договор найма. Должен ли наймодатель вернуть нам задаток?

Читать ответы (2)

Вопрос о возврате задатка при отказе от заключения договора найма - юридический аспект

Агентство недвижимости (А/Н) подобрало нам квартиру внаем и заключило договор с наймодателем о задатке за квартиру и договор с А/Н оказания риелорских услуг. Мы оплатили по договорам. В договоре риэлторских услуг указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает договор найма и задатка. В договоре задатка указан размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана. На следующий день наймодатель сообщил нам сумму обеспечительного депозита, которая нас не устроила, и мы отказались заключать договор найма. Должны ли нам вернуть задаток? Кто? Какой закон это регулирует?

Читать ответы (1)

Вопросы, связанные с возвратом задатка при отказе от заключения договора найма квартиры

Агентство недвижимости (А/Н) подобрало мне квартиру внаем и заключило договор задатка между мною и наймодателем и договор между оказания риелторских услуг между мною и а/н. Я оплатила по договорам. В договоре риелторских услуг указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает договор задатка и найма. В договоре задатка указан размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана. На следующий день наймодатель сообщил мне сумму обеспечительного депозита, которая меня не устроила, и я отказалась заключать договор найма. 1. Должны ли мне вернуть задаток? 2. Если должны, то кто должен вернуть мне задаток? 3. Какой закон это регулирует?

Читать ответы (2)

Должны ли мне вернуть задаток в случае отказа от заключения договора найма и как это регулируется законодательно?

Агентство недвижимости (А/Н) подобрало мне квартиру внаем и заключило договор с наймодателем о задатке за квартиру 40 000 руб. и договор с А/Н оказания риелторских услуг стоимостью 40 000 руб. Я оплатила по договорам. В договоре риелторских услуг указано что А/Н подбирает квартиру, консультирует и заключает договор найма и задатка. В договоре задатка указан размер арендной платы, срок действия договора задатка, паспортные данные сторон, указано, что наниматель должен при подписании договора найма внести обеспечительный депозит за квартиру, но сумма не указана, а я не спросила. На следующий день наймодатель сообщил мне сумму обеспечительного депозита, которая меня не устроила, и я отказалась заключать договор найма. Должны ли мне вернуть задаток? Кто? Какой закон это регулирует?.

Читать ответы (1)

Недостатки договора цессии - отсутствие предмета и отсутствие упоминания о должнике и сумме долга

Вопрос такой: коллекторы прислали договор цесии между ними и банком. В нем указаны только стороны договора, т.е. банк и коллекторское агенство. В самом договоре не указан ни мой кредитный договор, ни сумма. Грубо говоря предмета договора нет. При этом в письме имеется приложение к договору, напечатаное самими коллекторами, где указана моя фамилия, паспортные данные и сумма долга. Имеет ли силу такой договор? Или все таки в договоре цессии я должна быть как должник прописана в обязательном порядке и сумма долга соответственно?

Читать ответы (1)

При подписании договора соц найма жилья в договоре указано что мне предоставленно жильё-в жилом помещении.

Я Каширский Александр Николаевич проживаю и зарегестрирован в малосемейном общежитии. При подписании договора соц найма жилья в договоре указано что мне предоставленно жильё-в жилом помещении. Не давно с кадастровой службы я узнал что жильё признано не жилым а наймодатель когда сомной подписывал договор т е он знал что оно уже не жилое. Теперь управляющая компания с нас жильцов так называемых обманутых взымает платы за комунальные услуги как за жилое помещение. Правомерны ли их действия в этом?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59