Как приватизировать земельный участок после пожара, если он был унаследован по равным долям?

199₽ VIP

дом передался по наследству от родителей, после смерти их мы с сестрой вступили в наследства по 1\2 доли. Затем дом сгорел. А земля на которой стоял дом осталась и находится в бессрочном пользовании на мое имя. Могу ли я приватизировать участок на свое имя без ее согласия?

Михаил Леонидович, можете, если она не против и наоборот. только в судебном порядке.

Нет, не можте без согласия сестры. Тем более помехой в этом будет отсутствие дома. постройте новый дом и приватизируйте.

Вам администрация не даст согласия на приватизацию при отсутствии дома.

Михаил Леонидович

прекращайте право долевой собственности, стройте новый дом, приватизируйте земельный участок

Михаил Леонидович!

У вас отпали основания приватизации земельного участка. Вы имели купить в собственность зем.уч. при наличии дома. Так что в выгоднее построить дом.

Удачи

"...земля на которой стоял дом осталась и находится в бессрочном пользовании на мое имя". Странно, что дом наследовали вдвоем с сестрой, а пользование зем.участком только на Вас. Нужно документы смотреть.

Приватизация зем.участка возможна только, если наследниками оформлено право собственности на строение. Без здания, строения, сооружения в приватизации будет отказано.

Здравствуйте!

Вопрос очень интересный

1. С одной стороны, право бессрочного пользования ПЕРСОНИФИЦИРОВАНО и по наследству перейти не может.

2. С другой - по ст.552 ГК, 35 ЗК к наследнику переходит то же самое право на з/у, которое было у наследодателя, следовательно,Вы вправе попробовать получить землю в собственность бесплатно, согласно ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".

Думаю, согласие сестры необходимо, так как она является собственником 1/2 доли дома.

Обращайтесь в местные органы самоуправления с заявлением о переоформлении з/у, проведите кадастровый учет земельного участка и после этого переоформляйте право пользования на право собственности или обращайтесь в судебные органы при соответствующем отказе. Возможно будет отказано из-за отсутствия ддома на з/у.

Михаил Леонидович, добрый день! На сколько я вас правильно понимаю, наследуемое имущество (домовладение) сгорело, но вы его не оформили должным образом. Оформить участок сейчас в единоличную собственность вы не сможете...Если даже вы попытаетесь и у вас это получиться..., ваша сестра сможет обратиться в суд. Судебная практика существует...

Михаил Леонидович, во-первых в БТИ надо зарегистрировать факт отсутствия объекта недвижимости в связи с пожаром с составлением соответствующего акта инвентаризации. На основании документов БТИ о прекращении существования объекта надо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации прекращения права собственности на дом по основанию, предусмотренному ст. 235 ГК РФ (гибель или уничтожение имущества). Если вы лично, на свое имя, имеете правоустанавливающие документы на земельный участок под сгоревшим домом, свидетельствующие о наличии права постоянного (бессрочного) пользования, то в соответствии с Земельным кодексом РФ 2002 года и в соответствии с федеральным законом "О введении в действие Земельного кодекса РФ" вы можете подать заявление о выкупе земельного участка. в порядке. предусмотренном ЗК РФ в орган местного самоуправления где территориально находится земельный участок как муниципальная собственность. Удачи!