Мы с женой являемся собственниками квартиры, приобретенной совместно. В документе о регистрации вид собственности: общая совместная собственность. Хочу подарить жене половину квартиры (как бы свою долю) по договору дарения. Нужно ли для этого разбить право собственности на равные доли? Если да, то как это делается? Нужен ли брачный договор? Где и кем он должен регистрироваться? И нужно ли имея брачные договор заключать договор дарения? Спасибо.
Здравствуйте, Виталий!
Брачный договор не нужно. Составляйте договор дарения доли квартиры которая принадлежит Вам на праве собственности и регистрируйте в регистрационной палате. Обращайте, помогу составить договор дарения. Удачи.
Спросить
Брачный договор подлежит регистрации у нотариуса.
Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Спросить
Заключите соглашение о долях - супруге 100% либо брачный договор по которому супруге отходит квартира
Спросить
Добрый вечер!
Достаточно договора дарения.
Заверить, оформить можете у любого нотариуса, зарегистрировать необходимо в территориальном отделе Росреестра.
Спросить
Правовое обоснование по брачному договору
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.
Спросить
Обращайтесь в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества и взыскании алиментов на себя, до достижения младшим ребенком 3-х лет, и детей. Обязательно подайте заявление вместе и иском о наложении ареста на имущество (указывайте в нем все, что считаете нужным, в том числе имущество ООО, просите наложить арест на счета ООО (иначе все имущество он переведет в другую компанию, или снимет все деньги со счетов, а Вам ничего точно тогда не останется). Чем быстрее так сделаете, тем больше шансов что-то получить
Спросить
Извините, предыдущий ответ, не к этому вопросу
Спросить
Вы можете заключить соглашение об определении долей в общей совместной собственности и заверить его у нотариуса
Спросить
Соглашение сразу заключайте на определение доли супруги 100%, заверяйте у нотариуса
Спросить
Здравствуйте, Виталий!
Обычно, в таких случаях, заключается договор определения долей и дарения (одним договором). Брачный договор не потребуется, если будете заключать договор дарения. Договор дарения оформляется, как правило, нотариально, а регистрируется право собственности в регистрационной палате.
Если даритель и одаряемый, являются членами семьи или близкими родственниками (по Семейному кодексу), то в таком случае одаряемый освобождается от необходимости платить подоходный налог после получения квартиры.
Перечень документов, которые нужны для регистрации договора дарения доли в квартире:
Заявления сторон договора либо уполномоченных ими лиц (бланк будет выдан при обращении).
Документ, который подтверждает оплату регистрации (вместе с копией).
Физ.лица, в том числе и представители одариваемых должны иметь документы, удостоверяющие их личность.
При этом документами, которые подтверждают полномочия представителя (подаются совместно с копией) являются:
доверенность, в которой указаны и одаряемый, и обязательно предмет дарения;
удостоверение опекуна либо попечителя несовершеннолетних, граждан, которые судебно ограничены в дееспособности либо недееспособных (законодательно дарение имущества малолетних, а также недееспособных граждан возбранено их законными представителями);
для усыновителей - свидетельство об усыновлении.
Подлинные экземпляры договора дарения доли квартиры (предоставляются в количестве, которое равно числу сторон договора, плюс один экземпляр для дела ПУД — применительно к договору в письменной простой форме; подлинники договора плюс еще один экземпляр нотариально заверенной копии или, на усмотрение заявителя, подлинный экземпляр договора — для договора, который оформлялся в так называемой нотариальной форме).
Подлинный экземпляр с копией правоустанавливающего документа лица, которое отчуждает данное жилое помещение (договор + свидетельство, и т.д.) или же подлинный экземпляр, если права в ЕГРП уже являются зарегистрированными.
Выписка из книги (домовой) по адресу данной отчуждаемой жилой площади (подлинник совместно с копией).
Паспорт кадастровый, а также экспликация на данное жилое помещение (подлинник с копией, обязательно заверенной органом, который выдал эти документы).
Согласие супруга дарителя на сделку по дарению доли квартиры, в обязательном порядке нотариально заверенное
Спросить
Чтобы подарить долю, её нужно определить в виде 1/2. Потом заключать договор дарения своей доли. Проще, на мой взгляд, заключить у нотариуса только брачный договор, которым установить режим изменения совместной собственности на собственность супруги. Но не забудьте указать в нём, что он распространяется и на наследственные правоотношения (в случае открытия наследства после смерти любого из супругов).
Спросить
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и(или) в случае его расторжения. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности, установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов. Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. (ст.ст. 40-44 СК РФ)
Спросить
