18 декабря внесли затадок за покупаемую квартиру. Там живут люди. Продавец информировал их по телефону в моем присутствии, что квартира продается и им необходимо выселиться до 28 декабря. Документы сданы в регпалату, получать после новогодних праздников. На руках расписки о передаче денег, и ключи от квартиры. 26 декабря посетили купленную нами квартиру, а люди живущие в ней никуда переезжать и не собираются, мотивируя это тем, что у них не истек срок договора. Как нам быть, ведь 28 декабря на переезжать?

перезжайте. и требуйте материальной компенсации с продавца тк договором не было предусмотрено наличие жильцов и ваши права нарушены и свои убытки

Аркадий, выселять жильцов должны продавцы , а не покупатели, потребуйте чтобы Ваши продавцы освободили Вам квартиру.

Продавец информировал о необходимости выселения вновь купленной квартиры, но жильцы отказываются переезжать

Придержание процесса передачи договора до полного освобождения квартиры - риски и возможности

По договору продавец должен получить деньги (через банковскую ячейку) через один день после государственной регистрации. При этом в квартире продолжают проживать посторонние люди (квартира сдается). Можем ли мы придержать процесс передачи оформленного договора до передачи нам ключей и полного освобождения квартиры (не грозит ли это нам какими-то проблемами). По договору освободить квартиру продавец должен в течении 7 дней после регистрации. Продавец нарушил уже условия договора, оставив после его подписания в квартире посторонних людей (попросту говоря сдавая квартиру).

Читать ответы (13)

Покупка квартиры - задержка выписки продавца и безопасность хранилища

Покупаю квартиру, ипотечный кредит, альтернатива, цепочка из 2-х квартир, одна моя, другая та-куда съезжает мой продавец. Договор купли-продажи подписан, деньги в ячейках, ключи от них пока у меня, документы сданы в регпалату. Но! Мой продавец всё ещё прописан в моей квартире, обещает выписаться из неё и перепрописаться в альтернативную сразу после перехода прав собственности. Могу ли я не отдавать ключи от ячеек после осуществления перехода прав собственности до тех пор, мотивируя тем, что пока из моей квартиры бывший собственник не выпишется, то никто ничего не получит? Если нет, и я обязан отдать ключи, то как обезопасить себя от того, что мой продавец навсегда останется быть прописанным в моей квартире?

Читать ответы (2)

Нарушение договора о приобретении квартиры - проблемы с передачей ключей и мебели

19 декабря подписал договор договор о приобретении квартиры, при передаче договора продавцу передал всю сумму денег. 19 декабря также были переданы документы о государственной регистрации квартиры. Собственник в квартире не проживал. По устной договоренности в квартире оставлялась вся обстановка за исключением холодильника, телевизора и стиральной машинки. В договоре было прописано что квартира при подписании передается мне. Но после получения денег ключи мне отдавать не стали а попросили дать возможность вывезти оговоренное. 22 декабря получив ключи я обнаружил что также была вывезена часть мебели не оговоренная ранее. 23 декабря продавец позвонил мне и известил меня о том что они собираются в мое отсутствие наведаться в квартиру и забрать стиральную машинку в мое отсутствие. Я стал возражать и указывал на то что посещать квартиру без моего присутствия они не имеют права. В договоре срок две недели не оговаривался. Так же я выяснил и то что мне 22 декабря были переданы не все ключи от квартиры. В квартире уже лежали принадлежащие мне документы. Имею ли я право в случае обнаружения проникновения в фактически мне пришло адлежащую квартиру привлечь продавца к ответственности?

Читать ответы (3)

Не могу получить ключи от купленной квартиры из-за продавца, что делать?

Купил квартиру. Сделка зарегистрирована в росреестре. Деньги продавцу переведены. Квартира свободна. Но продавец, из вредности не хочет передавать ключи, мотивируя тем, что в договоре указан срок передачи квартиры не позднее 20 мая. Вопрос: могу ли я вскрыть квартиру как ее владелец?

Читать ответы (5)

Возвращение задатка при разрыве отношений с продавцами - есть ли возможность вернуть свои 30000 рублей?

Меня зовут Ирина. Мы с мужем решили купить квартиру, выбрав её, внесли задаток хозяевам под расписку. Размер задатка - 30000 руб. Пока собирали необходимые документы, обнаружили, что квартира продаётся дальше, да ещё и дешевле, чем продавалась нам. Мы решили, что больше не хотим сотрудничать с этими продавцами. Попросили их вернуть задаток. Они отказываются возвращать, мотивируя тем, что наши деньги уже потратили. Можем ли мы вернуть свои 30000 рублей, имея на руках расписку, о передаче этой суммы продавцам? И может ли эта расписка считаться "договором задатка", если не был заключён "предварительный договор"? Продавцы обвиняют нас в том, что якобы это мы разрываем этот " договор задатка" (так называется наша расписка о передаче им 30000 руб. за приобретаемую квартиру), что якобы мы тормозим весь процесс купли-продажи, постоянно звонят нам и требуют чтобы мы купили их квартиру. Подскажите, пожалуйста, как нам поступить в этой ситуации. Спасибо!

Читать ответы (1)

Как выселить чужих жильцов из купленной квартиры и куда обратиться для решения проблемы

Купили квартиру, получили все документы, прописались в ней, а въехать не можем. Так как там живут совершенно чужие люди. Тот у кого мы купили квартиру - хозяин строительной фирмы таун-хаусов и он поселил их в эту квартиру на время строительства для них дома, а квартиру продал нам. Они переезжать никуда не собираются, только в достроенный дом, но строительство закончится еще не скоро. Сроки об освобождении квартиры, указанные в договоре купли-продажи уже прошли. Можно ли выселить их?. Куда лучше обратиться, чтобы это произошло быстрее?

Читать ответы (2)

Как безопаснее оформить передачу первоначального взноса (30%) продавцу за квартиру, покупаемую в ипотеку от Сбера.

Как безопаснее оформить передачу первоначального взноса (30%) продавцу за квартиру, покупаемую в ипотеку от Сбера. Подписание кредитного договора будет осуществлено нами в одном городе, а передача документов в Росреестр планируется в другом (сама квартира тоже в этом городе, на сделку в Сбер продавец ехать отказывается) . Отделения Сбера в городе приобретаемого имущества нет (Крым). Продавец хочет получить средства первоначального взноса до подписания договора КП. Как лучше прописать этот момент в договоре и составить расписку передачи денег.

Читать ответы (16)

Необходимо заставить прежних жильцов выселиться из купленной квартиры, несмотря на отсутствие свидетельства о регистрации.

Купили квартиру, срок для выселения из квартиры, указанный в договоре, истек, но прежние жильцы из квартиры не выписываются и не освобождают квартиру, мотивируя это тем, что купленная ими квартира тоже еще занята. ДКП сдан в юстицию, а св-во о рег-ции еще не готово. Подскажите, каким образом нам заставить их съехать?

Читать ответы (1)

Расписка от сотрудника агентства (поверенного) о получении от нас аванса, а агентство в лице ген.

Мы внесли аванс 3000 $ за покупаемую квартиру, подписав договор с агентством - представителем продавца, и получив расписку о передаче денег от сотрудника агентства. Квартира несвободна, в результате аванс ушел дальше по цепочке. Наш продавец по неуважительным, на наш взгляд причинам, отказался покупать подобранную и одобренную ранее им квартиру. Продавцы из конца цепи авансы возвращать не собираются. Агентство перекладывает ответственность на нашего продавца - своего клиента, так как оно якобы действовало просто как его представитель и выполняло его (Продавца) поручения по приему и передаче денег. У нас на руках а) договор с агентством, как представителем продавца, в котором есть пункт о том, что продавец, т.е. хозяин квартиры, в случае отказа от продажи квартиры возвращает полученный им аванс; 2) расписка от сотрудника агентства (поверенного) о получении от нас аванса, а агентство в лице ген. директора является поручителем поверенного. Что нам делать, чтобы вернуть деньги? Срок договора истекает 01.12.

Читать ответы (1)

Можно ли так поступить, насколько велик риск для меня как покупателя.

Прошу разъяснить вопрос по поводу оформления покупки квартиры. Продавец предлагает провести сделку в регистрационной палате, причем оплату произветси в тот же день как будут сданы документы, а не после получения документов на руки. Предлагает оформить эту передачу денег нотариально, как получение этой суммы в долг до момента выдачи документов о собственности на квартиру, затем эта долговая расписка теряет силу. Можно ли так поступить, насколько велик риск для меня как покупателя. Эта торопливость объясняется тем, что необходимо внести залог за другую покупаемую квартиру. Подскажите как правильно и с минимальным риском все оформить. Спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продавец информировал о необходимости выселения вновь купленной квартиры, но жильцы отказываются переезжать - что делать?