Проблемы с оформлением прав собственности на доли в незавершенном строительстве - влияние на передачу квартир дольщикам и необходимость регистрации КУ всего объекта.

199₽ VIP

Обращайтесь в суд (ГПК РФ) о признании права собственности на своё жильё и никого не ждите. Тем более уже введённого в эксплуатацию.

Добрый день!

В Вашем случае необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение приобретенное по договору долевого участия. Ждать пока весь дом будет зарегистрирован в росреестре не обязательно. Необходима помощь обращайтесь.

Уважаемая Маргарита Борисовна, г.Омск !

НЕ надо регистрировать Право собственности на Объект (дом) в целом, а вам - каждому Владельцу квартир необходимо представить в Регпалату пакет документов только на свои квартиры.

При государственной регистрации Права собственности на вашу квартиру в Регпалате вам потребуется:

- Акт ввода в эксплуатацию вашего жилого дома;

- Разрешение на строительство жилого дома;

- Договор о долевом строительстве ;

- Акт приёма-передачи вашей квартиры;

- Технический паспорт;

- Кадастровый паспорт и т.д.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 28.12.2013г

08:36 моск.

Маргарита Борисовна! Если Росреестр не регистрирует Ваше право на основании имеющихся документов кивая на КУ, то, на мой взгляд, проблемы КУ и выигравшего суд дольщика, делящих между собой часть нежилых помещений МКД, Вас не должны касаться. На основании имеющихся у Вас документов, свидетельствующих о полной выплате цены договора ДДУ (не в рамках 214-ФЗ), технических документов (в т.ч. кадастровый паспорт) и документов, свидетельствующих что дом сдан в эксплуатацию (в т.ч. разрешение Адмнистрации города на ввод МКД в эксплуатацию) , Вам следует обращаться в суд с иском о признании права собственности на квартиру, созданную для Ваших личных нужд путем долевого строительства . Суд в мотивировочной части решения признает Ваш договор полноценным ДДУ , а отношения с застройщиком - отношениями в рамках долевого строительства, которые подлежат оценке в том числе и по 214-ФЗ. На основании решения суда сможете зарегистрировать право в Росреестре.