Моему отцу от его матери (моей бабушки) осталась квартира, неприватизирована. Я в ней прописана вместе с 2-летним ребенком. Он все время говорит, что он здесь квартиросъемщик, а значит хозяин, что ни в каких документах мои права на квартиру не прописаны. Так вот возникли следующие вопросы:
1) Какие права я имею на эту квартиру?
2) Может ли отец меня выгнать?
3) Может ли он без моего ведома прописать сюда свою жену?
4) Если есть какие-то документы на мои права, то какие и где их взять?
1) ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
2) Нет, не может.
3) Нет, не может.
4) Жилищный кодекс РФ (см. ответ на впрос 1) плюс Договор социального найма на квартиру в котором должи быть указаным все "прописанные" в квартире.
Спросить
Вероника, понятие "ответственный квартиросъёмщик" в действующем законодательстве давно отсутствует (с 1 марта 2005 года). У ВСЕХ зарегистрированных и проживающих в квартире равные права и обязанности независимо от того с кем заключен договор социального найма.
Спросить
Здравствуйте, Вероника.
По существу поставленных Вами вопросов сообщаю следующее.
Насколько я понял Вы с ребенком и Вашим отцом проживаете в квартире по договору социального найма. В соответствии с положениями главы 8 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - "ЖК РФ") Ваш отец является нанимателем жилого помещения по договору социального найма (далее - "ДСН"), а Вы и ребенок - члены семьи нанимателя.
1. Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по ДСН имеют равные с нанимателем права и обязанности. Вы, как и Ваш ребенок и Ваш отец вправе пользоваться жилым помещением с соблюдением соответствующих правил, установленных Правительством Российской Федерации.
2. Ваш отец не вправе Вас выгнать, а точнее каким-либо образом ограничить Ваше право пользования квартирой без Вашего на то согласия. Такое возможно лишь в судебном порядке и только в случае нарушения с Вашей стороны Правил пользования жильем.
3. Согласно ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по ДСН своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
Иными словами Ваш отец вправе вселить в эту квартиру свою жену, но только с Вашего письменного на то согласия.
Между тем на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Иными словами на вселение несовершеннолетнего ребенка (если такой имеется) Ваш отец не должен у Вас испрашивать согласие. Так же как и Вы на вселение своих несовершеннолетних детей не должны испрашивать согласия у Вашего отца и у местной администрации - наймодателя жилья.
4. Согласно ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по ДСН должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Таким образом, ДСН, в котором Вы и Ваш ребенок поименованы в качестве членов семьи нанимателя (Вашего отца) и есть, документ, подтверждающий Ваши права. Этот документ должен быть у Вашего отца. Соответственно, 2-й экземпляр - у местной администрации.
Спросить
