Бывший ИП сдает магазин в аренду на безвозмездной основе - что ждет его в налоговой?

199₽ VIP

Явитесь в налоговую и узнайте. Если нет требования - ничего платить не нужно

нет базы - нет налога.

Виктор

возможно, что вас приглашают по проверке дохода от сдачу в аренду недвижимости. Видимо кто-то написал заявление в налоговую по данному факту. В налоговую предоставьте договор аренды где указано что сдаете в аренду на безвозмездной основе

Договор аренды не может быть заключен на безвозмездной основе. Между сторонами может быть заключен договор безвозмездного пользования. В таком случае у физического лица действительно не возникает облагаемого НДФЛ дохода. В соответствии со "ст. 606" Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Следовательно, платность владения и пользования имуществом является существенным условием договора аренды. По смыслу "ГК" РФ договор аренды на безвозмездной основе заключен быть не может.

Согласно "п. 1 ст. 689" ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Следовательно, физическое лицо может предоставить недвижимое имущество, находящееся в собственности, юридическому лицу по договору безвозмездного пользования.

После закрытия лицо физическое несет полную ответственность за свою деятельность в качестве ИП за весь период, в который он был зарегистрированным индивидуальным предпринимателем. Вам надо подготовить всю необходимую отчетность и оплатить все налоги за период деятельности, в том числе и задолженности, если они имеются.

Виктор, договор аренды является возмездным.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Виктор, здравствуйте!

В связи с тем, что фактически у Вас заключен договор ссуды (безвозмездного пользования имуществом), то именовать договор нужно было именно так. Договор аренды является исключительно возмездным. Возможно, в распоряжения налогового работника попал договор, именованный как договор аренды, и он автоматически посчитал, что Вы получаете доход, но налоги на него не уплачиваете. Для разъяснения ситуации Вам нужно предоставить в налоговый орган указанный договор. Неплохо было бы, если Ваша знакомая также напишет письменное объяснение, в котором в частности укажет, что не платит Вам за пользование имуществом.

Если Вы действительно не получаете плату за переданное в пользование имущество, то и платить налог на доходы физ. лиц Вы не должны.

Здравствуйте, при передаче арендодателем на безвозмездной основе арендодатель освобождается от налогов, скорее всего налоговая вас хочет зацепить за неуплату налогов, т.к. онисчитают, что передача на безвозмездной основе это попытка уклонитьсот выплаты налогов