Покупаем новый дом (новостройка), какие документы должен предоставить продавец на воду, свет, газ?

199₽ VIP

Продавец не должен ничего предоставлять, это его право, а не обязанность - документов может и не быть. Вы сами должны понимать, что покупаете и за что платите деньги, устраивает ли вас состояние дома. Юридически происходит переход права собственности на зарегистрированное имущество, то есть на объект недвижимости. Фактически это может быть коробка без коммуникаций, без света и тем более газа. В идеале у продавца должны быть договоры с ресурсоснабжающими организациями, документы о мощностях и подключении. Я бы рекомендовал вам обратиться к реальному юристу из вашего города.

Документы, которые Вы можете потребовать у продавца при покупке дома:

1) свидетельство о праве собственности на дом

2)свидетельство о праве собственности на землю

3)кадастровый план земельного участка

4) технический паспорт выданный БТИ с поэтажным планом в 2-х экземплярах

5)выписка из ЕГРП - единый государственный реестр прав где будет указано, что имущество не заложено и не арестовано и выписка должна быть свежей, а не недельной давности.

6)справка , что в доме никто не прописан (домоуправление по адресу)

7)справка из налоговой, что задолженности по налогам - нет

8)согласие супруги(а) на сделку

9)условия и основания предоставления технических условий для присоединения к инженерным сетям ( электричество, водоснабжение и т.д)

10)История передачи прав собственности на жилой дом и участок, если имеется.

Продавец обязан передать вам договоры с поставщиками услуг,которые вы потом перезаключите от своего имени.и квитанции на оплату за последние месяцы об отсутствии задолженности за эти услуги.Этого вам будет достаточно..