Как оформить жилой дом на собственной земле без разрешения на строительство - получение адреса, разрешение и возможные штрафы

Здравствуйте, Надежда!

Статья 222 ГК Российской Федерации определяет самовольную постройку как строение, созданное без получения на это нужных разрешений или с существенным нарушением градостроительных и/или строительных норм и правил.

Самострой можно узаконить в судебном порядке при отсутствии угрозы жизни и здоровью людей вследствие существования этой постройки (сооружения) и если она не нарушает чьих-либо прав. То есть если соседи и другие причастные лица не заявляют о нарушении своих прав и интересов, а постройка создана с соблюдением норм СанПиН, СНИП и противопожарной безопасности, имеются все шансы оформить самострой и получить право собственности на строение.

Документы для оформления самостроя.

- правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором находится самовольная постройка.

- всю инвентаризационно-техническую документацию БТИ по объекту, которую удалось собрать, если нет сделать техпаспорт в БТИ.

- проектно-техническую документацию, а также всевозможные согласования и разрешения, если таковые имеются.

- документы, подтверждающие затраты на строительство.

Затем в суд.

Процесс оформления прав на самовольно возведенные объекты сложен и долог. Без квалифицированной помощи достаточно трудно самостоятельно сориентироваться в последовательности выполнения действий по оформлению права собственности на такой объект недвижимости.

Удачи Вам и с Наступающим Новым годом!