Возможен ли возврат задатка при отказе от аренды квартиры из-за несоответствия условий договора?

29.12.2013, 01:37

• г. Белгород

15 декабря подписала договор о аренды кв. И акт приемки передачи имущества. Заплатила 10 000 руб, как задаток. Срок вступления договора в силу 28 декабря. На момент подписания договора и акта в кв. Проживали люди у которых договор был заключен и прекращались свое действие 28 декабря. Люди поехали раньше и ключи мне арендодатель передали 26 дек. В этот день я узнала, что на кухне разбито окно и нет батареи, с уличной стороны в стене дыра, а под окном ниша в которую дует ветер. Я у ведь мила арендодателя об отказе снимать кв. Т.к. на момент осмотра кв. Меня не уведомили об этих обстоятельствах. У меня больной ребенок и я не могу снимать данное помещение. Вопрос: могу ли я требовать возврата денег, если в договоре написано, задаток не возвращается. В договоре прописано, что кв, на момент подписания договора не должна быть пред ивана, в залоге и т.д. , хотя она была сдана до 28 дек. Акт подписан 15 дек. Я не могу принять и отвечать за сохранность данного имущества пока там живут посторонние люди... как мне вернуть деньги. Арендодатель отказывается идти на диалог и отдавать деньги.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Демьяненко А.В. 5.0

31.12.2013, 01:27,

г. Краснодар

доброго времени суток!подписание акта, свидетельствует, что вы предварительно осмотрели квартиру и бы\ли довольны\ ее состоянием. Если вы\ сможете доказать, что эти недостатки были умышленно скрыты наймадателем, то это будет являться основанием для вашего требования.однако, наймодатель добровольно откажется возвращать ден. средства и вам придется обращаться в суд.поэтому рекомендую решить ситуацию с наймодателем до суда.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59