Проблемы с жильем - что делать, когда хозяин съемной квартиры не регистрирует договор и отказывается возвращать депозит

Д.утро! У меня такая проблема: я живу на съемной квартире. При заезде платила 3 суммы (в т.ч. и депозит за посл. Месяц) Хозяин договор не регистрировал и налог не платит. За 1 год и 2 месяца каждое расч. Число без задержек выплачивала ему аренду. Вчера пришел полицейский и затрезвонил так, что невозможно было не открыть дверь. В общем переписал мой паспорт и сожителя. Регистрации по этому адресу у нас нет (хозяин против ее делать) Переписал договор о найме (размер аренды, срок договора) У меня на руках был еще договор безвозм. Найма, но я про него забыла. В этот же день я позвонила хозяину и все рассказала. А могла бы утаить. Он говорит, что зря я показала настоящий договор - надо было показать дог. безвозм-го найма. Что я его подставила. Теперь если придется платить штраф, то он попросит меня в теч. какого-то срока съехать и депозит за посл. Месяц не вернет! Моя знакомая с юрид. Опытом сказала мне, что он должен будет показать квитанцию и вычесть депозит из суммы штрафа (он естеств. Не будет передо мной отчит-ся). Еще мне и сожителю без регистрации светит штраф за отсутствие регистр. Хотя полицейский про нее не спрашивал. Др-й мой знакомый (помошник адв.) говорит, что если мне не вернут депозит при съезде - надо судиться. И что участковый не имеет права передавать данные в налоговую. Третий говорит, что должен быть протокол и дать мне на подпись, но полицейский только переписал все в таблицу и все. И если был сигнал от соседей, то он должен показать заявление, но полиц. На словах сказал, что был сигнал.

http://anfeodal.ru/sdat/kak-oficialno

В общем, я могу подъехать на консультацию, если надо.