Согласно данной ст. жена имеет преимущественное право покупки на долю мужа.

02.02.2006, 10:11

• г. Новосибирск

Вопрос по ст 250 ГК РФ (преимущественное право покупки). Допустим, имеем приватизированную 2-х комнатную квартиру на мужа и жену (1/2 доли на каждого) Муж захотел продать свою долю постороннему лицу. Согласно данной ст. жена имеет преимущественное право покупки на долю мужа. Вопрос следующий 1. Обязан ли муж спросить согласие жены на то, что он хочет продать свою долю 2.Если жена не приобретает долю мужа, то имеет ли право муж продать свою долю постороннему лицу без согласие на то жены. Спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

02.02.2006, 10:45,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Андрей! Если квартира была приватизирована(получена бесплатно будучи муниципальной по договору бесплатной передачи жилья в собственность), то муж обязан письменно известить жену о продаже своей доли и цене, направив заказным письмом с уведомлением и описью вложения извещение(чтобы иметь доказатетельства направления извещения и его получения сособственницей, что потребуется предъявлять при продаже, если жена не купит продаваемую долю). При неполучении ответа в месячный срок или при получении отказа от покупки от жены(отказ она может нотариально удостоверить и без получения письменного извещения, а просто выдать документ мужу) можно продавать долю любому покупателю. Раз квартира приватизирована, то доля в ней принадлежит лично мужу(ст.36 СК РФ) и поэтому на продажу такой доли не требуется согласие супруги на продажу, что требуется при продаже нажитой в браке (купленной) на совместные средства недвижимости в соответствии со ст.35 СК РФ.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 71 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59