Как разделить наследство за квартиру, если один из наследников желает вселиться?

199₽ VIP

Здравствуйте!

Мать является собственником и соответственно имеет право вселиться в квартиру.

Добрый день, Татьяна Викторовна так как мама уже вступила в права и получила свидетельство о праве на наследство она имеет полное право на регистрацию. Разный пол ребенка и мамы роли никакой не играют.

Удачи.

Собственнику Вы не сможете запретить вселение согласно ДК РФ:

Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Татьяна Викторовна

если мать наследодателя получила свидетельство о праве собственности на долю имущества наследодателя - квартиру, то она имеет право владения, пользования и распоряжения своей долей в общей долевой собственности, в том числе право проживания и пользования квартирой. Для этого ей не нужно согласия других сособственников. Но продать квартиру вы сможете только с согласия всех сособственников, в том числе и матери. Поэтому решать вопрос пользования и продажи вам придётся как-то мирным путем.

Можно ли до продажи не разрешать вселиться?

Согласно ст. 259 ГК РФ, квартиру можно продать, вследствие согласия всех сособственников, а у ЧВас я вижу согласия нет, если мать собирается вселиться.

Не разрешить вселиться Вы можете, так как у Вас не определен порядок пользования комнатами.

Татьяна Викторовна, добрый день!

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Поскольку мать, наряду с отцом и сыном умершего, является собственником жилого помещения, она имеет право пользования им и, соответственно, вселения и проживания в нём.

При этом различие в полах долевых собственников жилого помещения не является основанием для отказа собственнику в пользовании своим имуществом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Вы можете препятствовать вселению матери в квартиру, вследствие чего она обратится в суд с иском о вселении. В данном случае суд без сомнения удовлетворит её исковые требования.

Можно ли до продажи не разрешать вселиться?

Согласно (описка ст. 259 ГК РФ) верно, ст. 250 ГК РФ квартиру можно продать, вследствие согласия всех сособственников, а у Вас я вижу согласия нет, если мать собирается вселиться.

Не разрешить вселиться Вы можете, так как у Вас не определен порядок пользования комнатами, но однако она может это сделать в судебном порядке, обратившись с иском в суд, о вселении и об олределение порядком пользования квартирой, т.е. комнатами.

Решили продать. Сын несовершенолетний??

Тогда обязательно получить согласие органа опеки.

Без этого продажа невозможна.