На первом собрании собственники (дольщики) должны подтверждать свое право на голосование паспортом и свидетельством о гос. регистрации? Или пока еще нет данного свидетельства у большинства собственников, можно ли указать свой паспорт и номер договора долевого участия как правоустанавливающий документ?

И паспортом и размером доли в договоре долевого участия в строительстве.

Как подтвердить право на голосование на первом собрании дольщиков, если нет свидетельства о гос. регистрации?

Правомерность голосования собственников в МКД в новостройке по ЖСК и роль застройщика

Голосование собственников в МКД. В законе ЖК РФ написано, в голосовании принимают участие собственники помещений в МКД. С предоставлением правоустанавливающих документов. В нашем же доме, а это новостройка, дом построен по жск, застройщик провёл голосование на стадии выдачи документов пайщикам для дальнейшей регистрации прав собственности. Застройщик сам имеет большинство голосов в доме. Вопросы в голосовании составлены с учётом интересов застройщика. Результаты голосования в пользу застройщика. Правомерно ли такое голосование? Собственник это у кого есть свидетельство о праве собственности? И только он может принимать участие в голосовании?

Читать ответы (1)

Как указать сведения о документе, подтверждающем право собственности при проведении заочного голосования?

В соответствии с п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ 5.1 при проведении заочного голосования в решении собственника должны быть указаны: 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; Собственники не горят желанием указывать номера своих свидетельств о собственности, но у нас есть выписки из ЕГРП, где указаны Вид, номер и дата государственной регистрации права. Можно ли в качестве сведений о документе, подтверждающем право собственности указать, например свидетельство о государственной регистрации права, №59-1-10/2001-1111 01.01.2001, т.е. указать номер и дату государственной регистрации права?

Читать ответы (1)

Каким образом представитель собственника должен подписывать биллютень голосования на общем собрании собственников помещений МКД?

У нас предстоит собрание собственников помещений мкд, как должен расписываться в биллютене голосования представитель собственника по доверенности на голосование на общем собрании - своей подписью или собственника.

Читать ответы (1)

Нерегистрированное право собственности - права дольщика по ДДУ на общее собрание и статья 223 ГК РФ

Я в такой ситуации: по договору в долевом участии (ДДУ) в строительстве согласно 214-ФЗ застройщик передал квартиру дольщику (мне) по акту приему-передачи. Право собственности я пока не зарегистрировал. Вопросы: 1) Имеет ли право дольщик созывать общее собрание собственников, или просто участвовать в нем, не имея регистрации права собственности? 2) Если имеет, то какой документ необходимо указать в бюллетене для голосования, упомянутом в подпункте 2 пункта 3 статьи 47 ЖКРФ? 3) Относится ли статья 223 ГК РФ к дольщику по ДДУ. В ДДУ он указан именно как дольщик. С Уважением, Максим.

Читать ответы (3)

Организация общего собрания жильцов - нарушение сроков, отсутствие поквартирного голосования и роль нотариуса

Провели общее собрание жильцов в форме очно-заочного голосования. Собрание не могли провести в течении двух месяцев, Протокол собственникам выложили в ватсап через месяц. Поквартирное голосование не предоставили. Сказали что все подсчеты проверяет нотариус. Вопрос 1) были ли нарушены сроки проведения собрания; 2) должны ли ознакомить собственников с поквартирным голосованием; 3) входит ли в полномочия нотариуса проверка по подсчету голосов и что вообще должен проверять нотариус в протоколе собрания; 4) общая площадь квартир в доме например 7000 кв.м, а свидетельства о регистрации права имеют собственники на 6000 кв.м., в очно заочном голосовании приняли участие собственники 4000 кв.м По отношению к какой площади рассчитывается % участников к 7000 или 6000? Спасибо.

Читать ответы (4)

Необходимость указания номера свидетельства о регистрации права в бюллетени общего собрания

На основании части 5.1. статьи 48 Жилищного Кодекса РФ, при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". У меня вопрос такой, обязана ли я, как собственник жилья записывать номер свидетельства о регистрации права в бюллетень собрания, не относится ли этот номер к персональным данным?

Читать ответы (2)

Требования к приложению информации о собственнике на общем собрании собственников жилья

При голосовании на общем собрании собственников жилья какую информацию о собственнике необходимо приложить к каждому протоколу голосования? Обязательно ли необходимо указывать номер свидетельства о собственности на квартиру? Где можно получить номера всех свидетельств о собственности на квартиры?

Читать ответы (3)

Требования для участия в очном и заочном голосовании на общедомовом собрании

День добрый! Объясните мне пожалуйста достаточно ли при очном голосовании на общедомовом собрании показать копию документа на право собственности или обязательно ещё предъявлять паспорт с пропиской и оригинал права собственности. Или достаточно прописки только для участия в очном голосовании. При заочном голосовании собственник ЛИЧНО должен заполнять номера документов свидетельства на собственность и площадь или как правильно? Просто у нас инициаторы собрания требуют передать им копии свидетельства и паспорта. На каком основании они это могут требовать они УК ни ТСЖ не родственники мне просто соседи решившие провести собрание. Я ведь как собственник могу только предъявить для сверки им свидетельство на собственность в данном доме, а прописан могу быть и по другому адресу. Правильно ли я понимаю что я не обязан им передавать копии моих документов? Поясните пожалуйста.

Читать ответы (2)

Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?

Несколько дней назад купил квартиру в новостройке по договору уступки прав по договору долевого участия. Теперь требуется его обязательная регистрация (договор долевого участия уже прошел регитстрацию). Не подскажите какие доккументы нужны для регистрации данного договора уступки?

Читать ответы (1)

Вопрос о возможности участия в общем собрании собственников без получения свидетельства о регистрации права на квартиру

Сейчас в моем доме проходит общее собрание собственников, но свидетельство о регистрации права я еще не получила (новострой), но у меня есть на руках акт приема-передачи квартиры и кадастровый паспорт. Могу ли принять участие в голосовании указав например номер кадастрового паспорта? Смогут ли оспорить мой бюллетень?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59