Риски и нарушения при наличии формулировки о производстве погрузо-разгрузочных работ и хранении товара продавцом после передачи (статья не указана).

• г. Москва

Вопрос: есть ли нарушение и какие риски могут быть пред налоговыми органами если оставить ниженаписанную формулировку в договоре купли-продажи? Помогите желательно с указанием статьи! Заранее благодарна, Анна.

Продавец принимает на себя обязательство за свой счет произвести погрузо-разгрузочные работы товара, хранить товар на своей (арендованной) территории (складах) до момента фактического вывоза товара Покупателем либо лицом им указанным, даже после подписания акта приема-передачи товара, т.е. покупатель уже стал собственником товара.

Для исполнения принятого на себя настоящим пунктом обязательства, Продавец заключает договор хранения на товар переданный Покупателю по актам приема-передачи, на неограниченный срок.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Нарушений - никаких (ст. 421 ГК РФ). Риск может быть - из текста пункта непонятно, с кем должен заключаться договор хранения. Если с покупателем - все нормально, если с иным лицом (хранителем) - могут быть необоснованные затраты.

Спросить
Наталья
18.09.2013, 23:52

Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи из-за отсутствия расписки в получении денег.

Заключен договор купли-продажи а/м в фирме посреднике между двумя физ/лицами. Без акта передачи и без расписки в получении денег. Но в договоре прописано: Продавец получил деньги от покупателя полностью до получения настоящего договора. Покупатель до подписания договора а/м осмотрел, и принимает его в собственность. Передача а/м продавцом-покупателю осуществлена до подписания договора путем передачи право установливающих документов и ключей от а/м. С этого момента обязательства сторон считаются выполненными. Договор содержит весь объем соглашений м/у сторонами в отношении а/м. Вопрос: Продавец подал иск о признании недействительным договора купли-продажи, т.к. нет расписки в получении им денег. Т.е. покупатель не исполнил свои обязательства по договору. Как быть в такой ситуации? Наталья.
Читать ответы (1)
Бабакулиева Лейла Курбановна
15.11.2014, 08:03

Возможно ли указать в договоре купли-продажи автотехники право собственности с момента передачи?

Можно ли в договоре купли-продажи автотехники между юридическими лицами (продавец-иностранная компания) с отсрочкой платежа указать, что право собственности на Товар переходит к Покупателю с момента передачи Товара (подписания акта приема-передачи)? Для того, чтобы Покупатель уже имел право распоряжаться Товаром (реализовать третьим лицам). Спасибо.
Читать ответы (1)
Андрей
28.05.2020, 02:22

Продавец имеет право требовать оплату при возврате товара по договору купли-продажи торгового оборудования Б/У

Между двумя индивидуальными предпринимателями (покупатель и продавец) заключен Договор купли-продажи торгового оборудования Б/У (с рассрочкой платежа) в случае, если покупатель не исполнит свои обязательства согласно заключенному договору, и не сможет оплачивать за полученный товар, пожелает вернуть торговое оборудование продавцу, вправе ли продавец потребовать от покупателя положенную сумму по договору, а не возврат товара? Каким образом этот момент можно прописать в договоре купли-продажи? (формулировка, статья)
Читать ответы (1)
Ирина
31.07.2022, 14:13

Столкновение продавца и покупателя - кто виноват в неоплате товара и может ли продавец требовать неустойку?

Я являюсь продавцом. Заключили с покупателем договор купли-продажи мебели. Покупатель внес аванс 30% от стоимости заказанной мебели. К указанному в договоре сроку передачи товара покупатель оставшийся платеж не оплатил, ждали 3 недели от него оплату. Договорились, что покупатель оплатит товар непосредственно при получении, но на получении он отказался его оплачивать, потребовал оставить у него товар для проверки без оплаты. Товар на таких условиях отказались передавать и вернули его на склад. Отправили покупателю письменную претензию с требованием оплатить и принять товар, на что покупатель выставил встречную претензию: расторгнуть договор, вернуть аванс и выплатить неустойку за несвоевременную передачу товара. В договоре часть товара имеет индивидуальные особенности и выполнена по размеру заказчика. Предложили расторгнуть договор частично: на серийную мебель - расторгнуть, на индивидуальную - передать ее покупателю. Продавец в данном случае нарушил срок передачи товара по вине покупателя, т.к. тот его отказался оплачивать. Может ли в данном случае продавец в суде при расторжении договора требовать выплаты неустойки покупателем? В договоре указана ответственность продавца за нарушение сроков передачи товара 0,5% от суммы предварительной оплаты в виде неустойки и такая же для покупателя в случае нарушения сроков оплаты.
Читать ответы (4)
Юлия
11.09.2008, 18:30

Продавец (застройщик) предоставит мне оригинальную расписку и акт сверки с примечанием, что претензий к Покупателю не имеет.

Планирую приобрести квартиру по переуступке (точнее с заменой лиц) от физ. лица по предварительному договору купли-продажи. Данное физ. лицо несвоевременно погашало рассрочку (задержка выплат на 12 и 20 дней). Условия рассрочки и выплат оговорены в предварит. Договоре. В предварит. Договоре прописано: "6.3. Если по вине Покупателя Основной договор не будет заключен в срок, предусмотренный настоящим договором, а также в случае неисполнения или ненадлежащее исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных п. 3.2.1. настоящего договора, Продавец вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего договора и от подписания Основного договора. 3.2.1. Покупатель обязуется выплатить Продавцу денежные средства, указанные в п. 5.1. настоящего договора, в качестве обеспечения исполнения обязательства Покупателя заключить с Продавцом Основной договор в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором. 5.1. Покупатель обязуется перечислить на расчетный счет Продавца сумму в размере () рублей ___ копеек в качестве обеспечения исполнения обязательства Покупателя заключить Основной договор с Продавцом в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором." Продавец (застройщик) предоставит мне оригинальную расписку и акт сверки с примечанием, что претензий к Покупателю не имеет. Является ли это достаточным условием для того, чтобы Продавец (Застройщик) в дальнейшем не имел права отказать мне в заключении основного договора ссылаясь на ненадлежащее исполнение условий договора по оплате?
Читать ответы (1)
Мария
30.09.2015, 12:25

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Договор купли-продажи квартиры подписан и отдан на регистрацию в Росреестр. По договору деньги продавцу переданы в момент подписания договора, договор является актом приема-передачи квартиры. До подписания договора купли-продажи продавец сдавал покупателю эту квартиру. Может ли продавец сдавать квартиру покупателю в тот период времени, пока регистрируется переход права собственности на покупателя? Или покупатель имеет право жить бесплатно, т.к. подписан акт приема-передачи?
Читать ответы (2)
Ольга
20.07.2010, 14:10

Можно ли к данному договору составить дополнительное соглашение о продаже еще Товара

Ответьте пожалуйста на мой вопрос. Между контрагентами заключен договор купли-продажи, по которому Продавец передал, а Покупатель принял Товар, указанный в приложении к данному договору. В прочих условиях к данному договору сказано настоящий договор вступает в силу с момента подписания его Сторонами и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств по нему. Можно ли к данному договору составить дополнительное соглашение о продаже еще Товара, или данный договор считается уже расторгнутым, т.к. стороны исполнили все обязательства по нему?
Читать ответы (1)
Марья
14.08.2006, 13:10

Если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований.

Посмотрите, пожалуйста, правильно ли составлен договор, ДОГОВОР ОПТОВОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРОВ № 1 г... “” 200__ г. Настоящий договор заключен между сторонами - участниками, указанными ниже, подписан в городе.. Московской области РФ (число) (месяц) 20 года в количестве 2 экземпляров: по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу. (Наименование иностранного предприятия), являющееся юридическим лицом по законодательству Республики.., именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице (наименование должности ФИО), с одной стороны, и предприниматель без образования юридического лица (ингдивидуальный предприниматель) по законодательству РФ, действующий на основании свидетельства о регистрации №. от года, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, далее - “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность и оплатить товар согласно Приложения №1 (прайс-лист, согласованный сторонами на момент подписания настоящего договора) 1.2. Праис-лист является неотемлемой частью настоящего договора 1.3.Обязанность Продавца передать имущество считается исполненной в момент вручения товара Покупателю или указанному им лицу в указанном Покупателем месте. 1.4.Доставка товара до места пребывания Покупателя осуществляется Покупателем своими силами и за свой счет. 2. Сумма Договора и порядок расчетов 2.1. Сумма настоящего договора составляет 5 000 (пять тысяч) долларов США. 2.2. Товар оплачивается по цене, указанной в Приложении №1. 2.3. Расчеты по Договору производятся путем перечисления на счет Продавца денежных средств, согласно выставленной счет-фактуре, или иным способом, в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня передачи товара Покупателю или указанному им лицу (данной датой является дата выставления счет-фактуры). 2.4. Обязанность Покупателя оплатить товар считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет Продавца. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Продавец обязан: 3.1.1. Не позднее 5 (пяти) дней с момента уведомления Покупателем Продавца о намерении получить товар, передать товар Покупателю или указанному им лицу в указанном Покупателем месте. 3.1.2. Передать Покупателю товар, качество которого соответствует прилагающимся документам. Продавец гарантирует соответствующее качество товара на срок 6 (шесть) месяцев. Течение гарантийного срока начинается с момента передачи товара Покупателю. 3.1.3. Продавец гарантирует, что качество поставляемых товаров соответствует требованиям стандартов и технических условий, установленных в РФ, товары маркированы в соответствии с установленными для данного вида товаров стандартами, а также иными требованиями, предъявляемыми к указанным товарам для реализации их в оптовой и розничной торговле на территории РФ. 3.1.4. Передать товар Покупателю, количество которого точно соответствует количеству, указанному в товаросопроводительных документах. 3.1.5. Обеспечить Покупателя информацией по использованию (эксплуатации и хранению) переданного ему товара, выдать ему всю необходимую документацию на товар. 3.1.6. Продавец обязан передать товар по настоящему договору свободного от прав третьих лиц. 3.2. Продавец имеет право: 3.2.1. Требовать от Покупателя принять переданный товар или отказаться от исполнения настоящего договора. 3.2.2. Требовать от Покупателя оплаты переданного товара. 3.3. Покупатель обязан: 3.3.1. Принять и оплатить товар в полном объеме за исключением случаев, указанных в п.п. 3.4.2., 3.4.4., 3.4.5. 3.3.2. Если третье лицо по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора предъявит Покупателю иск об изъятии переданного имущества, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя. 3.4. Покупатель имеет право: 3.4.1. Производить проверку качества, комплектности и ассортимента переданного Продавцом товара в месте принятия указанного имущества. 3.4.2. В случае несоответствия количества, качества, комплектности или ассортимента переданного товара Покупатель вправе потребовать от Продавца устранения этого несоответствия, либо отказаться от исполнения настоящего договора. 3.4.3. В случае изъятия товара, переданного Продавцом после оплаты его цены, у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Покупатель вправе потребовать у Продавца возмещения понесенных убытков и возврата уплаченной за изъятый товар суммы, если докажет, что ему было не известно о наличии таких оснований. 3.4.4. При передаче товара ненадлежащего качества, если несоответствие обнаружилось в течение гарантийного срока указанного в п.3.1.2. Покупатель вправе по своему выбору потребовать от Продавца: * соразмерного уменьшения покупной цены; * безвозмездного устранения недостатков товара в срок 10 (десяти) дней; * возмещения своих расходов на устранение недостатков. 3.4.5. В случае отказа Продавца заменить некачественный товар, Покупатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенных убытков, возникших при использовании переданного товара в соответствии с целями приобретения. 4. Риск случайной гибели товара 4.1. Переход риска утраты или повреждения имущества переходит от Продавца к Покупателю в момент, когда Продавец считается исполнившим свою обязанность передать товар Покупателю. 5. Ответственность сторон 5.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 0,1 % в день от стоимости неоплаченного и переданного товара. 5.2. За задержку в передаче имущества Продавцом последний уплачивает Покупателю штраф в размере 0,1 % в день от стоимости непереданного товара. 5.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п.п.3.1.6. и 3.3.2. настоящего договора Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки. Если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. 6.Срок действия договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по 31 августа 2007 г., а по расчетам – до полного их завершения. 6.2. Любая дополнительная договоренность между Сторонами должна быть письменно подтверждена в форме дополнений или изменений к настоящему Договору. 6.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по инициативе любой Стороны путем письменного уведомления за 1 (один) месяц до расторжения, если иное не указано в настоящем Договоре. 6.4. В случае досрочного расторжения Договора окончательный расчет производится в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Сторонами соглашения о досрочном расторжении Договора, либо, если Договор расторгается в одностороннем порядке, с момента получения другой Стороной уведомления о расторжении Договора. 7. Прочие условия 6.1. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, стороны руководствуются гражданским законодательством РФ. 6.2. Все споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего Договора, стороны решают путем переговоров. При недостижении соглашения сторонами путем переговоров споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде РФ. 8. Адреса и реквизиты сторон Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Мария
14.08.2006, 17:12

Посмотрите, пожалуйста, правильно ли составлен договор, ДОГОВОР ОПТОВОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРОВ № 1 г...

Посмотрите, пожалуйста, правильно ли составлен договор, ДОГОВОР ОПТОВОЙ КУПЛИ-ПРОДАЖИ ТОВАРОВ № 1 г... “” 200__ г. Настоящий договор заключен между сторонами - участниками, указанными ниже, подписан в городе.. Московской области РФ (число) (месяц) 20 года в количестве 2 экземпляров: по одному для каждой из сторон договора, причем все экземпляры имеют равную правовую силу. (Наименование иностранного предприятия), являющееся юридическим лицом по законодательству Республики.., именуемое в дальнейшем “Продавец”, в лице (наименование должности ФИО), с одной стороны, и предприниматель без образования юридического лица (ингдивидуальный предприниматель) по законодательству РФ, действующий на основании свидетельства о регистрации №. от года, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, далее - “Стороны”, заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать, а Покупатель принять в собственность и оплатить товар согласно Приложения №1 (прайс-лист, согласованный сторонами на момент подписания настоящего договора) 1.2. Праис-лист является неотемлемой частью настоящего договора 1 .3.Обязанность Продавца передать имущество считается исполненной в момент вручения товара Покупателю или указанному им лицу в указанном Покупателем месте. 1.4.Доставка товара до места пребывания Покупателя осуществляется Покупателем своими силами и за свой счет. 2. Сумма Договора и порядок расчетов 2.1. Сумма настоящего договора составляет 5 000 (пять тысяч) долларов США. 2.2. Товар оплачивается по цене, указанной в Приложении №1. 2.3. Расчеты по Договору производятся путем перечисления на счет Продавца денежных средств, согласно выставленной счет-фактуре, или иным способом, в срок не позднее 30 (тридцати) календарных дней со дня передачи товара Покупателю или указанному им лицу (данной датой является дата выставления счет-фактуры). 2.4. Обязанность Покупателя оплатить товар считается исполненной с момента поступления денежных средств на счет Продавца. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Продавец обязан: 3.1.1. Не позднее 5 (пяти) дней с момента уведомления Покупателем Продавца о намерении получить товар, передать товар Покупателю или указанному им лицу в указанном Покупателем месте. 3.1.2. Передать Покупателю товар, качество которого соответствует прилагающимся документам. Продавец гарантирует соответств ующее качество товара на срок 6 (шесть) месяцев. Течение гарантийного срока начинается с момента передачи товара Покупателю. 3.1.3. Продавец гарантирует, что качество поставляем ых товаров соответствует требованиям стандартов и технических условий, установленных в РФ, товары маркированы в соответствии с установленными для данного вида товаров стандартами, а также иными требованиями, предъявляемыми к указанным товарам для реализации их в оптовой и розничной торговле на территории РФ. 3.1.4. Передать товар Покупателю, количество которого точно соответствует количеству, указанному в товаросопроводительных документах. 3.1.5. Обеспечить Покупателя информацией по использованию (эксплуатации и хранению) переданного ему товара, выдать ему всю необходимую документацию на товар. 3.1. 6. Продавец обязан передать товар по настоящему договору свободного от прав третьих лиц. 3.2. Продавец имеет право: 3.2.1. Требовать от Покупателя принять переданный товар или отказаться от исполнения настоящего договора. 3.2.2. Требовать от Покупателя оплаты переданного товара. 3.3. Покупатель обязан: 3.3.1. Принять и оплатить товар в полном объеме за исключением случаев, указанных в п.п. 3.4.2., 3.4.4., 3.4.5. 3.3.2. Если третье лицо по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора предъявит Покупателю иск об изъятии переданного имущества, Покупатель обязан привлечь Продавца к участию в деле, а Продавец обязан вступить в это дело на стороне Покупателя. 3.4. Покупатель имеет право: 3.4.1. Производить проверку качества, комплектности и ассортимен та переданного Продавцом товара в месте принятия указанного имущества. 3.4.2. В случае несоответствия количества, качества, комплектности или ассортимента переданного товара Покупатель вправе потребовать от Продавца устранения этого несоответствия, либо отказаться от исполнения настоящего договора. 3.4.3. В случае изъятия товара, переданного Продавцом после оплаты его цены, у Покупателя третьими лицами по основаниям, возникшим до исполнения настоящего договора, Покупатель вправе потребовать у Продавца возмещения понесенных убытков и возврата уплаченной за изъятый товар суммы, если докажет, что ему было не известно о наличии таких оснований. 3.4.4. При передаче товара ненадлежащего качества, если несоответствие обнаружилось в течение гарантийного срока указанного в п.3. 1.2. Покупатель вправе по своему выбору потребовать от Продавца: * соразмерного уменьшения покупной цены; * безвозмездного устранения недостатков товара в срок 10 (десяти) дней; * возмещения своих расходов на устранение недостатков. 3.4.5. В случае отказа Продавца заменить некачественный товар, Покупатель вправе потребовать расторжения настоящего договора и возмещения понесенных убытков, возникших при использовании переданного товара в соответствии с целями приобретения. 4. Риск случайной гибели товара 4.1. Переход риска утраты или повреждения имущества переходит от Продавца к Покупателю в момент, когда Продавец считается исполнившим свою обязанность передать товар Покупателю. 5. Ответственность сторон 5.1. За просрочку платежа Покупатель уплачивает Продавцу штраф в размере 0,1 % в день от стоимости неоплаченного и переданного товара. 5. 2. За задержку в передаче имущества Продавцом последний уплачивает Покупателю штраф в размере 0,1 % в день от стоимости непереданного товара. 5.3. В случае наступления обстоятельств, указанных в п.п.3.1.6. и 3.3.2. настоящего договора Продавец обязан возместить Покупателю понесенные им убытки. Если не докажет, что Покупатель знал или должен был знать о наличии этих оснований. 6.Срок действия договора 6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует по 31 августа 2007 г., а по расчетам – до полного их завершения. 6.2. Любая дополнительная договореннос ть между Сторонами должна быть письменно подтверждена в форме дополнений или изменений к настоящему Договору. 6.3. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон или по инициативе любой Стороны путем письменного уведомления за 1 (один) месяц до расторжения, если иное не указано в настоящем Договоре. 6.4. В случае досрочного расторжения Договора окончательный расчет производится в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента подписания Сторонами соглашения о досрочном расторжении Договора, либо, если Договор расторгается в одностороннем порядке, с момента получения другой Стороной уведомления о расторжении Договора. 7. Прочие условия 6.1. В случаях, не предусмотренны х настоящим Договором, стороны руководствуются гражданским законодательством РФ. 6.2. Все споры, которые могут возникнуть в процессе исполнения настоящего Договора, стороны решают путем переговоров. При недостижении соглашения сторонами путем переговоров споры подлежат рассмотрению в арбитражном суде РФ. 8. Адреса и реквизиты сторон Заранее спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
27.08.2018, 09:32

«Продажа комнаты в коммунальной квартире - вопросы передачи ключей и риски для продавца»

Продаю комнату в коммунальной квартире. Встал вопрос о передаче ключей. Договор составляет нотариус. В договоре будет упомянуто, что подписание договора является так же подписанием акта приема-передачи. Полный расчет будет произведен до подписания договора. Должна ли я передать ключи в день подписания договора (он же акт прима-передачи) либо нужно дождаться пока Покупатель подаст документы на регистрацию права? В какие сроки Покупатель обязан подать документы на регистрацию права? И есть ли какие-то риски для меня (Продавца), если Покупатель не зарегистрирует свое право в ближайшее время после сделки?
Читать ответы (6)