«Как защитить свои права после развода и спорного продажи доли в квартире - юридическое расследование и возможности в суде»

После развода с мужем мы по суду разделили 1 комн. Кв-ру на 1/2 доли каждому. Порядок пользования квартирой в суде не решался. Я зарегистрировалась на данной площади и проживаю на ней постоянно, это мое единственное жилье.3 года муж претензий не предьявлял, а потом прислал мне заказное письмо с предложением выкупить его долю по рыночной цене. Я согласилась, но он по телефону сразу поднял цену доли вдвое. По данной им цене долю я выкупить не смогла. Недавно ко мне пришел абсолютно незнакомый человек и показал мне копию выписки из реестра из которой следовало, что он является собственником 1/2 доли данной кв-ры по договору дарения. Он сказал, что нужно двигать мебель, отдать ему ключи от кв-ры и ждать на жительство его и родственников из Азербайджана. Мой бывший муж инвалид 1 группы. Мы москвичи. Бывший муж в кв-ре зарегистрирован никогда небыл. Новый собственник тоже москвич. Вопросы.1/Могу ли я самостоятельно выяснить подлинность дарственной и выписки из реестра прав.2/Подать в суд о признании сделки/дарственной/недействительной/очень странно когда муж инвалид 1 группы, парализованный, сначала шлет мне письмо с предложением купить долю, а потом доля дариться постороннему человеку. Каковы мои шансы в суде оспорить данную сделку.3/Что мне делать, если в кв-ру будет ломиться данный сособственник. Большое спасибо за полный и квалифицированный ответ.