Дочь (совершеннолетняя) выписывается из квартиры матери (приватизированной, S=52 кв. м) в квартиру отца, S=40 кв. м., которую приватизирует на себя. Влияет ли на это то, замужем она или нет? Если она продает эту квартиру отца и покупает другую квартиру в свою собственность (будучи в браке), имеет ли право муж на раздел квартиры, например, при разводе?
Уважаемая Наталия! Если дочь не участвовала ни разу, будучи совершеннолетней, в приватизации жилья, то она имеет право на приватизацию независимо от того, состоит ли она в браке или нет. Если супруг не зарегистрирован по месту жительства в приватизируемой квартире, то его согласие на приватизацию не требуется. Если между супругами заключён брачный контракт(ст. ст.40-42 СК РФ) с режимом раздельной собственности на имущество, то покупка в период брака квартиры на имя жены не приведёт к разделу её в случае раздела имущества, т.к в контракте указано, что такая квартира, купленная на её имя является её единоличной собственностью. Если контракта нет, то супруг сможет потребовать раздела квартиры, купленной в период брака. Доказать, что купленная квартира приобретена на деньги, полученные от продажи приватизированной квартиры без доплаты обычно очень сложно, если все расчёты происходят наличными.Если будет осуществлена мена без доплаты или расчёт будет безналичным, что будут подтверждать выписки из лицевых счетов по вкладам, в полученной квартире в период брака на совместные средства не будет сделан существенный ремонт, увеличивший её рыночную стоимость(ст.37 СК РФ), то возможно в иске супруга о разделе будет отказано, т.к разделу подлежит только нажитое в период брака на совместные средства имущество. Лучше не рисковать и заключить брачный контракт, либо осуществлять мену без доплаты.
Спросить
