Родители расписались в 1983 году. Приобрели в рассрочку кооперативную 3-х комнатную квартиру в 1989 году. Я родилась в 1985 году, поэтому предложили приобрести 3-х комнатную квартиру (т.к. давали только на 3-х человек). Сейчас отец подает на развод. Мама является ответственным квартиросъемщиком. Пай выплачен полностью в 1991 году. Справка из ЖСК выдана на имя матери о полностью выплаченном пае. Квартира не приватизирована, лицевой счет не поделен, документы на собственность не оформлены. Мать не имеет никакой другой собственности. Отец не проживает с нами более 5-и лет и квартплату не платил, но доказать это документально мы не можем (кроме свидетельства соседей, что он здесь не проживал) Вопросы: 1. При разводе родителей как будет делиться квартира, т.е. полагается ли мне какая-то часть? 2. При размене этой квартиры на две квартиры имею ли я право выбора зарегистрироваться к отцу, если и отец и мать против моей регистрации у них? Или если я захочу жить отдельно, т.к. мне 21 год, могу ли я рассчитывать на отдельную площадь (квартиру, комнату)? 3. Будет ли влиять на это (см. вопрос 2) то, что на меня оформлен договор ренты с пожизненным проживанием на бабушкину квартиру (бабушка зарегистрирована и проживает в ней) и имеется свидетельство на собственность на мое имя? 4.Имеет ли отец право продать свою часть без нашего с матерью ведома?
По возможности прошу ответить Ильину Елену Вадимовну! Заранее благодарна.
Уважаемая Наталья! Ваша мать может зарегистрировать в федеральной регистрационной службе своё право собственности на квартиру, а понятие "приватизация" и "ответственный квартиросъёмщик" к квартире ЖСК не применяется, т.к квартира - собственность после погашения ссуды по паенакоплению(ч.4 ст.218 ГК РФ). Отец имеет право потребовать признания за ним права собственности на 1/2 долю квартиры, раз паенакопление было выплачено в период брака на совместные средства (ст. ст.34,38,39 СК РФ). Если мать оплачивала коммунальные услуги за отца, то может взыскать с него его долю расходов за последние три года(в пределах срока исковой давности) по предъявлению оплаченных квитанций. Вы имеете право проживания во всей квартире(если судом не определено иное) как член семьи пайщика-собственника. Прав собственности на какую-либо долю квартиры Вы не имеете. Каким образом будет осуществлена продажа или мена квартиры после регистрации права собственности решают родители-сособственники по обоюдному согласию. При согласии родителей они могут продать квартиру и купить Вам другую площадь, но принудить их к этому Вы не можете. После того, как отец через суд потреует признания права на 1/2 долю квартиры, суд примет решение, которое позволит отцу зарегистрировать своё право на 1/2 долю квартиры, он сможет продавать свою долю или осуществлять мену с соблюдением права преимущественной покупки или мены, каковым наделена Ваша мать(ст.250 ГК РФ). Если мать не купит или не предоставит отцу желаемую им площадь по мене в месячный срок с момента получения от отца извещения, то он может продавать свою долю квартиры любому найденному лицу, а также осуществлять с ним мену. Главное найти желающего. Вас предупреждать о продаже или мене отец не должен. Отец может подарить свою долю любому лицу по своему усмотрению без согласия Вашего или матери. Пока жива получательница ренты-бабушка выселить Вас в квартиру, где она проживает родители не смогут.
Мне в 2010 году начислили пенсию по старости лет, Стаж работы 38 лет. зароботная плата была хорошая в 1974-1985 годах. .Годовая зарплата (в сумме) : 1974 г.-2220 р., 1975 г.-2779 р., 1976-2200 р., 1977-3378 р., 1978-2432 р., 1979-2871 р., 1980-3866 р., 1981 - 3907 Р., 1982 - 3059 р., 1983-2900 р., 1984 - 3133 р.. 1985-3756 р., 1986-4365 р., 1987-4505 р., 1988-2811 р., 1989 - 4302 р., 1990-6222 рублей. Пенсию начислили на 17, 09. 2010 год-7504 рублей.
Мой дед приобрел квартиру в ЖСК, полностью оплатив пай (паи) в 1981. Через несколько лет в 1987 он обменял квартиру на другую в этом же ЖСК на имя его дочери, оплатив полную сумму в 1981. Его дочь (моя мать) замужем с 1986 г. В оплате родители участия не принимали. При разводе сможет ли отец претендовать на часть квартиры? Является ли она совместно нажитым имуществом?
Будучи в браке муж полностью выплатил в 1984 г паевые взносы. В 1985 г жена становится членом ЖСК на основании ордера на квартиру. На основании заявления мужа в 1993 г выплаченные им паевые взносы были полностью переданы бывшей супруге и финансовый лицевой счет переведен на ее имя. На основании справки ЖСК о выплаченном пае бывшей супруге было выдано свидетельство о государственно регистрации права в 2012 г. Период брака 1982-1992.
Вопросы:
1) можно ли стать членом ЖСК после того, как пай был выплачен? Если да, то какой в этом смысл?
2) После выхода Закона СССР О собственности в СССР в марте 1990 года, член ЖСК, полностью выплативший свой пай, становился собственником квартиры. Значит, распорядиться паем он уже не мог, он мог распорядиться только своей квартирой (долей в праве собственности на квартиру). Правда ли это, что после передачи пая муж остался собственником? Если да, то на каком основании свидетельство о гос регистрации было выдано бывшей жене? Может ли муж или его наследники сейчас оспорить это право собственности?
3) Можно ли было в 1993 году получить документ, который бы указывал кто является собственником квартиры?
Заранее спасибо.
Я работаю в школе с 1982 года по настоящее время. С 1982 года по 1990 года была пионервожатой и вела уроки ИЗО: 1984-1985 6 часов, 1985-1986 4 часа, 1986-1987 2 часа, 1987-1988 6 часов, 1988-1990 2 часа, с 1990-1991 работала воспитателем группы продленного дня, с 1991 года по настоящее время являюсь учителем начальных классов. Имею ли я право на льготную пенсию?
Вдвоем с мамой проживаем в квартире жск (квартира не оформлена в собственность). Выплачивать пай начала бабушка (ордер выписан на нее), она умерла в 1986 году. Пай выплачен полностью в 1988 году. Еще при жизни бабушки мама стала ответственным квартивосъемщиком. Вопрос: следует ли маме сначала вступать в наследство (она единственный наследник) или она может сразу регистрировать квартиру на себя? Спасибо.
У меня умер отец, мама с папой в разводе у него есть вторая жена но детей во втором браке нет. После его смерти осталась квартира. До развода с мамой они 1973 г получили двух комнатную кооперативную квартиру внесли 50% сразу и платили паи до развода, а в 1981 папа после развода переехал в 1 ком квартиру. В ноябре 1983 г он зарегистрировал брак и со второй женой в совместном браке платили паи, последний пай был выплачен 1987 г. Скажите пожалуйста как я могу доказать что папа до брака со второй женой выплатил более 80 % пая за квартиру. И где я могу взять нужные документы для подачи в суд. Спасибо большое!
Я - единственный ребенок у своих родителей. С 1985 г. мы втроем проживали в квартире в ЖСК. Пай за квартиру был полностью выплачен в 1993 г (когда мне было почти 18 лет) . Родители в разводе с 1996 года. Отец живет отдельно и женат. "Свидетельство о собственности на жилище" (розовое) было выдано отцу в сентябре 1999 г, в котором написано, что мой отец является собственником. Больше никто в этом свидетельстве не упомянут. Выдано было правительством Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики. В квартире сейчас проживают: моя мать, я, мой муж и двое наших малолетних детей. Зарегистрированы в этой квартире: мои мать и отец, я и один из моих двух детей. В 2002 г. мой отец написал завещание на всю квартиру, в котором она завещается мне и моей маме. Однако мне говорили, что собственники квартиры - оба моих родителей. Будет ли иметь силу завещание отца? Спасибо.
Проживаем в кооперативной квартире с 1991 года: я, супруга и 2 сыны 1982 г. рождения и 1988. Квартиру приобрели в браке. Пай за квартиру выплачен полностью в 1992 г. В 2015 г. супруга умирает. Есть ордер и справка о выплаченном пае. Как оформлять квартиру в собственность и кто на какие доли претендует?
Можно ли пропустить один год (1988), если потеряны ведомости и взять: 1984, 1985, 1986, 1987 и 1989? Кто может дать справку, что ведомости за 1988 год утеряны и примет ли ее пенсионный фонд?
