Агент объяснил мне, что в данном случае не придется платить нотариусу за оформление договора.

Разница между нотариусом и агентством недвижимости при оформлении договора купли-продажи квартиры - гарантии и юридическая сила

Меня Олег. У меня такой вопрос. В чём разница между нотариусом и агенством недвижимости при оформлении договора о купли-продажи квартиры. Какова юридическая сила между этими учреждениями, каковы гарантии при оформлении договора купли-продажи или дайте совет где лучше оформить данный договор, в нотариусе или через агенство недвижимости. Я покупатель квартиры, в нотариусе мне насчитали 13000 тыс оформление договора, а агенстве 2000 тыс. руб.

Читать ответы (3)

Покупка квартиры через агента - необходимость заключения Агентского договора со стороны покупателя

Покупаю квартиру в ипотеку, вариант нашел сам, от продавца действует агент. Квартира понравилась, теперь для ее покупки агент продавца предлагает мне заключить Агентский договор с внесением (по дополнению к договору) некоторой суммы в качестве гарантий выполнения обязанностей по покупке квартиры. По представленным документам эта сумма пойдет в зачет стоимости квартиры, но смущает что в самом договоре прописано вознаграждение агентства без указания конкретной суммы (определяется по соглашению сторон), а так же то, что этим я разрешаю агентству действовать от моего имени. Скажите пожалуйста, действительно ли надо, при покупке квартиры через агента, покупателю тоже подписывать Агентский договор?

Читать ответы (4)

Какие формы договора, помимо простой писменной, по данному оформлению приемлемы?

Какие необходимо иметь документы, кроме договора приватизации на квартиру, при нотариальном оформлении дарения квартиты одному из собственников, родители свои части дарят сыну. И надо ли производить оценочную стоимость данной недвижемости, при оформлении. Какие формы договора, помимо простой писменной, по данному оформлению приемлемы? Сколько, примерно будут стоить услуги нотариуса в данном случае?

Читать ответы (1)

Как оформить договор мены комнаты в коммунальной квартире на 3-х комнатную квартиру и какие детали следует указать

У мужа в собственности комната в 2-х комнатной коммунальной квартире. Хотим заключить договор мены данной комнаты на 3-х комнатную квартиру. Что нужно указывать в договоре в данном случае. Можно ли не афишировать полную сумму доплаты с нашей стороны в данном договоре и нужно ли указывать сумму и/или инвентарную стоимость данной комнаты и квартиры в договоре, а также при получении официального согласия соседа по коммунальной квартире на совершение данной сделки? Могут ли возникнуть в дальнейшем сложности при продаже квартиры, полученной по договору мены?

Читать ответы (1)

Спор о заключении предварительного договора купли-продажи недвижимости через агентство без участия нотариуса - сравнение с ГК

Читала на этом сайте про задаток при покупке объекта. Однако столкнулись с ситуаций-Агенство недвижимости противится заключать предварительный договор-купли продажи с участием нотариуса. Заключают только с агентсве в присутствии руководителя агенства. Настаивали, но приводят ГК, что это необязательно. Правомерно ли это?

Читать ответы (5)

Как перевести договор бронирования квартиры в другое агентство?

Оформили договор бронирования квартиры в новостройке от застройщика через агентство недвижимости. Внесли сумму залога по данному договору. В агентстве нам никак не могут помочь с приобретением данной квартиры по причини не квалифицированности сотрудников. Можно ли перевести данный договор брони и уплаченные деньги в другое агентство? (Квартира остается прежней)

Читать ответы (1)

Изменения в процедуре заключения договора купли-продажи недвижимости - почему необходимо обращаться к нотариусу

Действительно ли сейчас договор купли - продажи происходит именно через нотариуса, а не через агенство недвижимости (какой закон вышел и запрещает как постулат, агентам недвижимости в полной мере заверять договора купли - продажи), как было ранее? Для чего вообще теперь обращаться в агентства недвижимости для составления договора купли-продажи, когда можно их обойти и обратиться к нотариусу напрямую, дабы составить договор купли - продажи, и его сразу заверить нотариально?

Читать ответы (2)

Как решить спор с агентствами недвижимости, которые требуют двойную комиссию за купленную квартиру?

Несколько месяцев назад начал поиск квартиры на покупку, заключил договора с 3 агентствами недвижимости. Так получилось, что купленную впоследствии мной квартиру предложили мне 1 и 2 агентства, что могут подтвердить моими подписями в акте осмотра к договору. 1 агентство предложило мне ее на неделю раньше, чем второе, я оплатил комиссию первому агентству, но второе тоже теперь хочет денег от меня. Я естественно второй раз платить не хочу, агентство обещают подать на меня в суд, что советуете? Выиграют ли они дело? И что мне следует предпринять в данной ситуации.

Читать ответы (2)

Важные аспекты покупки квартиры в строящемся доме через агентство - проверка статуса квартиры

На что нужно обратить внимание, при покупке квартиры в строящемся доме, через агенство, если по их словам агент выкупил квартиру у застройщика. В другом агенстве - у них бронь на квартиру. И при покупке квартиры через агента, нужно ли будет все равно идти к застройщику, переоформлять договор (на бронь или купли-продажи)?

Читать ответы (2)

Обманутая покупательница - Как вернуть деньги по агентскому договору после отказа от покупки

В декабре 2014 в г геленжике подобрала квартиру в новостройке, менеджер агенства недвижимости направила мне по эл.почте договор поручения с вознаграждением поверенному 10 000 и агентский договор с вознаграждением агента 50000 рублей. Агент предложила оплатить на указанный счет в договоре деньги до подписания договора. Что я и сделала. В квитанции на оплату указала дату по договорам. Но обстоятельства изменились и я так и не подписав договоры сообщила агенту по телефону об отказе от покупки квартиры. Агент и юрист этой компании сказали мне, что деньги вернут если я напишу заявление и в нем укажу фразу прошу расторгнуть договор и письмом отправлю директору этого агенства. Я поверила на слово, теперь юрист да и сам директор отказывают мне в возврате денег по агентскому договору (50000 рублей). Что нужно делать в моей ситуации и разве можно ссылаться на неподписанный документ, хоть в нем и указано, что в случае уклонения принципиала от приобретения прав на объект недвижимого имущества по договоу агент сохраняет право на вознаграждение?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59