Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Вопрос дня Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право Иски История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Пенсии Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги ЧП Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Можно ли продать комнату в коммунальной квартире без уведомления соседей и какие есть альтернативные способы продажи?

04.01.2014, 23:37

• г. Москва

Имею в собственности комнату в коммунальной 4-х комнатной квартире. Комната приватизирована, имеется отдельный лицевой счет на оплату услуг ЖКХ. Могу ли я продать ее не уведомляя соседей (ведь комната в собственности и по идее не является долей о которой говорится в ст.250 ГК)? Какие еще есть способы продать комнату, так как соседи хотят купить ее по очень заниженной цене и отказ о преимущественной покупке - подписывать отказываются, в том числе и письма с уведомлением.

Читать ответы (4)

Ответы на вопрос (4):

Адвокат

Журенко Т.А. 5.0

04.01.2014, 23:40,

г. Николаев

Дмитрий, устанавливайте свою реальную цену и пусть соседи оценивают свои возможности, если нет то нотариально откажутся, если не пойдут к нотариусу, то нотариус подождет и оформит сделку.

Спросить

Юрист

Лигостаева А.В. 4.1

04.01.2014, 23:41,

г. Ставрополь

Дмитрий, если комната в коммунальной квартире. Вы никого и не должны предупреждать. Также можете её просто оформить договором дарения.

Спросить

Адвокат

Нурбагандов М.Ч. 5.0

04.01.2014, 23:45,

г. Москва

Дмитрий!

Вы обязаны вначале предложить соседям (уведомление с указанием стоимости продажи) купить Вашу собственность и подождать тридцать дней. Если по истечении 30 дней соседи по коммунальной квартире не изъявили желания купить Вашу комнату, то Вы имеете право продать свою собственность за цену не ниже той стоимости, которую Вы предлагали соседям.

Спросить

Юрист

8 800 505-91-11

05.01.2014, 00:12,

г. Москва

Это лучший ответ

Первые три ответа в большей или меньшей степени не верны.

" Могу ли я продать ее не уведомляя соседей "

Нет, не можете. Об этом прямо говорит закон. ч.6 ст.42 ЖК РФ "При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации."

Поэтому вам надо именно ИЗВЕСТИТЬ своих соседей. Как это лучше сделать вам может посоветовать человек, который регулярно занимается такими сделками...

Спросить

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 431 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59