Можно ли продать квартиру в Узбекистане без присутствия супруги по дарственной?

199₽ VIP

Да, жена должна оформить у нотариуса генеральную доверенность на продажу Вами ее квартиры.

Что значит у жены дарственная?Если жена не зарегистрировала право собственности на квартиру,то распорядиться она ей не может.Если зарегистрировала ,то она может дать вам нотариальную доверенность на продажу квартиры. Апостиль не нужен,поскольку Узбекистан и Украина участники Минской конвенции.

В первую очередь жена должна зарегистрировать квартиру на свое имя. А далее уже дать вам нотариально заверенную доверенность на продажу квартиры.

Здравствуйте, Олег!

Согласно ст. 502 ГК Узбекистана

Статья 502. Договор дарения

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо передает или обязуется передать ей имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу, либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила части второй статьи 124 настоящего Кодекса.

Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения, если оно сделано в надлежащей форме и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или имущественного права конкретному лицу, либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, имущественного права или освобождения от имущественной обязанности ничтожно.

Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен. К такого рода дарению применяются правила настоящего Кодекса о наследовании.

Статья 504. Форма договора дарения

Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных частями третьей и пятой настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в простой письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо;

договор заключается между гражданами на сумму более десяти минимальных заработных плат;

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в части третьей настоящей статьи, договор дарения, совершенный устно ничтожен.

Договор дарения недвижимого имущества должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации.

Таким образом, если договор дарения нотариально удостоверен и совершена государственная регистрация, то Ваша жена является законным собственником данной квартиры и имеет право на владение, пользование и распоряжение ею.

Для продажи данной квартиры Вам необходимо получить доверенность, удостоверенную нотариусом, от своей супруги, присутствие ее необязательно.

Удачи

На основании генеральной доверенности выданной собственником Украины можно продать квартиру в Узбекистане. Дело в том, что для продажи квартиры в Узбекистане необходимо согласие всех, кто в ней прописан, и всех совладельцев.

Вам необходимо:

- взять генеральную доверенность на продажу квартиры с указанием срока действия доверенности ( можно оформить на Украине);

Остальное при наличии:

- взять письменное согласие всех прописанных в квартире на продажу (нотариально);

- взять от них доверенность на выписку из квартиры (нотариально);

- взять согласие супруга/ги на продажу (нотариально);

- взять доверенность на снятие с воинского учета военнообязанных лиц прописанных в квартире