Возможно ли оформление права собственности на комнаты при совместном праве пользования МОП - порядок и документы

Question

Сестра-собственник'наследникк 5/6 доли по завещанию; брат-собственник, наледник 1/6 обязательной доли по закону. 2-х комнатная, 49 м кв. Комнаты 10 и 20 м кв.Возможно ли оформление права собственности не на доли, а в натуре на комнаты при совместном праве пользования МОП /кухня коридор и т.п./? Если-Да,каков порядок и пакет документов?

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Вы вправе подать иск в суд об определении порядка пользования квартирой. Документы: исковое заявление, свидетельства о праве собственности на доли в квартире, техпаспорт БТИ, кадастровый паспорт на квартиру.

Хоружий Иосиф Иванович · Answer

Владимир! У Вас (брат и сестра)  долевая собственность. Поэтому в натуре собственность на комнаты не устанавливается. Вы вправе подать иск в суд об определении порядка пользования ВСЕЙ квартирой  разными собственниками долей в ней с учетом пользования местами общего пользования. При этом доли в собственности остаются прежними. Документы: исковое заявление,  свидетельства о праве собственности на доли в квартире техпаспорт БТИ, кадастровый паспорт на квартиру, госпошлина. Можете (если я правильно уловил Вашу мысль) во внесудебном порядке (если сестра не против) преобразовать долевую собственность в совместную, или в равную долевую, обратившись для государственной регистрации сделки  с договором дарения или купли - продажи доли в Росреестр.

Возможно ли оформление права собственности на комнаты при совместном праве пользования МОП - порядок и документы

Определение права пользования квартирой при наличии двух наследников и проблемы с общими помещениями

Кому достанется обязательная доля в наследстве при проживании наследника оной в квартире и других наследниках?

Наследники - обязательная доля и наследник по праву представительства

Доступ к кухне - влияет ли отсутствие страховки на права соседа?

Я и несовершеннолетний ребенок на праве общей долевой собственности имеем доли в 3 коммунальной квартире.

Статус кухни, ванной и коридора в приватизированной 3-х комнатной квартире - Влияние на продажу и возможные проблемы.

Имею ли я право сдать внайм свою долю без согласия другого собственника?

В случае смерти наследника, кто будет иметь права на долю (их супруги или брат или сестра)?

Можно ли экспертное заключение получить о моем праве наследоввания по завещанию доли брата и сколько это стоит?

И если суд определит порядок пользования, как разрешится вопрос с тем, что доля 1/3 меньше комнаты?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59