Нюансы при покупке половины трехкомнатной квартиры - что учесть и как выбрать между дарением и куплей-продажей?

С дарения будете платить налог если это не родственники, с купли продажи тоже налог, но при условии что сумма сделки более 1 млн. рублей.

Добрый день. Если сыну более 18 лет, совершите договор мены. Если менее 18 лет - в силу ст. 37 ГК РФ не получится совершать Вам с ним сделки

Оформляйте так, как на самом деле будете делать, иначе есть шанс признания в суде сделки мнимой (притворной).

Как правило договоры дарения в судах проще расторгать чем купли-продажи. Обложение налогом при купле продажи происходит в зависимости от срока владения, если более 5 лет, то налога нет. При дарении налог больше для одаряемого, для дарителя налога нет.

На дарение вы будете платить налог, на продажу сестра, если владела менее 5 лет, а также продаст более 1000000рублей.

Договор купли-продажи и дарения необязательно заключать у нотариуса (лишние денежные траты), поскольку форма таких сделок с недвижимым имуществом – простая письменная форма и обязательная государственная регистрация в учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Для государственной регистрации необходимы следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность заявителей;

2) документы, подтверждающие полномочия представителей, действующих не от собственного имени;

3) заявления;

4) документы об оплате регистрации;

5) правоустанавливающие документы;

6) описание объекта недвижимости (технические паспорта и планы БТИ; кадастровые планы земельных участков);

7) дополнительные документы в случаях, установленных законом (копия финансово-лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по квартплате, справка из налоговой о выплате налога с наследования, нотариальное согласие супруга, согласие органа опеки и попечительства.).

Проще оформить договором дарения, сделка безналоговая между членами семьи, госпошлина 2 000 руб. за регистрацию права в Росрестре. При купле-продажи нужно подавать Декларацию о доходах и платить налог с дохода.

Вам проще конечно же сделать дарение, потому что не надо будет платить налог. И еще я Вам рекомендую. Если будете заключать договор-дарения, то укажите все наиболее важные условия, в случае смерти одаряемого, раньше дарите и т.д. , чтобы обезопасить себя максимально. Потому что в случае смерти одаряемого, на этот земельный участок могут претендовать наследники.

Здравствуйте Елена.

Кредитор пишет претензию должнику. Должник пишет ответ и предлагает погасить долг недвижимостью. А потом все можно сделать через суд.

Можно оформить как договором купли-продажи, так и договором дарения, это ваше право. Если сын женат, то требуется согласие супруги на сделку.

надо идти к нотариусу, который оформит договор купли-продажи

Здравствуйте Ольга! Вам нужно идти в Управление Росреестра, для регистрация договора купли-продажи или дарения!

А оплачивать будет тот, кого указать в договоре, или напополам.

Удачи, Колодко В.В.

Спасибо!извините ещё один вопрос:Кто оплачивает оформление купли-продажи,продавец или покупатель?

Здравствуйте, Анна.

Рекомендую куплю- продажу.

1) Меньше налог.

2) Труднее оспорить сделку.

Основание: ГКУ.

Уважаемый Андрей! Прежде, чем приобретать участок, его нужно приватизировать, а затем оформлять договором купли-продажи. Все этой займет вряд ли менее года, соответственно описание этой процедуры также очень объемно. Советую обратиться на очную консультацию. С уважением, Дмитрий Константинович.

можно сразу на внучку. ( на законного представителя)

Здравствуйте.

По дарению ст.572 ГК РФ и ст.217 НК РФ 13% налога нет. Вы составили ДД?. Оспорить могут, если не верно составите.