Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как поступить при покупке частного дома без собственности на земельный участок?

05.01.2014, 19:45
• г. Волгоград

Мы планируем купить частный дом. Само строение (жилой дом) в собственность оформлено, а земельный участок - нет. Риэлтор продавца заверяет, что это не обязательно, ссылаясь на то, что новый собственник при переоформлении участка должен будет проделать ту же самую процедуру, что и нынешний (т.е. двойная трата времени, денег и сил). Скажите, как нам лучше поступить в данной ситуации - купить дом и потом самотоятельно начать процесс оформления земли в собственность или попросить нынешнего владельца дома оформить собственность на участок? Заранее спасибо!

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Добрый вечер! Все зависит от назначения з/у.

Поэтому для вашей гарантии лучше приобретать дом вместе с землей, а не отдельно дом

Спросить

Наталия, вопрос довольно многогранный, по той причине, что территории земельных участков их целевое назначение и разрешенный вид использования постоянно меняются, к тому же, прокладываются газопроводы и иные коммуникации, строятся магистрали, что в свою очередь наносится на карты землеустройства в виде красных линий. Участок, находящийся в непосредственной близости от красной линии, а так же специфические природоохранные территории приобрести в собственность НЕВОЗМОЖНО.

С другой стороны, при прочих нормальных условиях, земельный участок можно оформить без проблем. Более того, участок должен быть уже сформирован и принадлежать хоть на каком-то праве собственникам дома.

Иными словами, Вам надо проводить детальную правовую экспертизу недвижимости, что бы не возникло фатальных проблем в дальнейшем, но так же и не отказываться от понравившегося дома. Подобное заключение мы можем Вам выдать, а так же разъяснить все перспективы. За помощью обращайтесь по нижеуказанному номеру.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России